Описание

Основни характеристики:

Приблизително 38 кв. м жилищна кадастрална площ на два етажа с четири функционални помещения
Отделен вход в ъглово положение в край на блок, открит от две страни
Издигнат партер с дневна с кухненски кът, спалня, баня и две покрити терасы
Просторна основна покрита тераса от 17 кв. м, оборудвана с моторизирана слънцезащитна маркиза
Сутерен с две многофункционални допълнителни помещения и втора пълноценна баня
Частна озеленена градина в ъгъл и собствено паркомясто на терена
Автономно отопление на сгъстен газ (LPG) с нов кондензен котел, монтиран през 2023 г., плюс климатик
Спокойна жилищна сграда от 2000 г. с общо само 6 жилища и без такса за партида
Изключително морска локация в квартал Вила Гая, само на 250 метра от плажа

Вътрешно описание:
Разположен в тихия и високо ценен жилищен комплекс Villa Gaia в Марина ди Гросето, на само 250 метра от пясъчните плажове и приморските борови гори, този модерен дуплексен апартамент разполага с отделен вход в подредена сграда, построена през 2000 г., с едва шест жилища. Вътрешните помещения са разположени на две нива. Повдигнатият приземен етаж предлага приветлива дневна с отворена мини кухня, спалня с двойно легло, пълноценна баня с душ и две покрити външни веранди, включително 17 кв. м обитаема лоджия, идеална за хранене на открито и оборудвана с автоматизирана слънцезащитна тента. Вътрешно стълбище води към сутерена, в който се намират две добре осветени допълнителни многофункционални стаи и втора пълноценна баня, подходящи като зони за отдих, помощни помещения или стаи за гости. Имотът е в състояние за незабавно настаняване, с климатик в дневната зона, дограма с дървена рамка и двоен стъклопакет, както и енергоефективен кондензационен котел, монтиран през 2023 г.

Външно описание:
Външните части на имота са една от основните предимства на този крайбрежен дом, като предлагат рядка независимост на крачки от брега на Средиземно море. Частната порта води към добре оформена частна ъглова градина, идеална за отдих в сянка и подходяща за собственици на домашни любимци. Директно до зелената морава се намира изключително паркомясто с настилка в рамките на частната граница, което е важно удобство през пиковите летни месеци. Малката сграда има подредени фасади и ниски разходи за поддръжка благодарение на пълната липса на такси за управление на етажна собственост. Имотът осигурява незабавен достъп до пясъчни плажове, плажни клубове, крайбрежни ресторанти, велоалеи през боровите гори и селищна инфраструктура. Той представлява напълно готова за ползване ваканционна къща, както и привлекателен актив за отдаване под наем на тосканския крайбрежен пазар.

Разстояния:
Пясъчни плажове и крайбрежни алеи: 250 метра
Борова гора Томболо: 200 метра
Яхтено пристанище Марина ди Сан Роко: 1,1 км
Принчина а маре: 4,5 км
Център на Гросето и главна жп гара: 12 км
Природен парк Маремма (Алберезе): 18 км
Кастильоне дела Пеская: 12 км
Международно летище Пиза: 155 км
Международно летище Рим Фиумичино: 175 км

ref. A6455RA2610406A