Περιγραφή

Βασικά χαρακτηριστικά:

Περίπου 38 τ.μ. κατοικίας σε δύο επίπεδα, με τέσσερις λειτουργικούς χώρους
Ανεξάρτητη είσοδος σε γωνιακή θέση τύπου μεσαίου-γωνιακού διαμερίσματος σε σειρά, με ανοιχτό προς δύο πλευρές
Ημιυπόγειο ισόγειο με σαλόνι με κουζινάκι, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και δύο στεγασμένες βεράντες
Μεγάλη κύρια στεγασμένη βεράντα 17 τ.μ., εξοπλισμένη με motorized ηλιοπροστασία
Υπόγειο επίπεδο με δύο πολυλειτουργικούς βοηθητικούς χώρους και δεύτερο πλήρες μπάνιο
Ιδιωτικός διαμορφωμένος γωνιακός κήπος και αποκλειστική ιδιωτική θέση στάθμευσης εντός του ακινήτου
Αυτόνομη θέρμανση με υγραέριο (LPG) και νέος συμπυκνωτικός λέβητας εγκατεστημένος το 2023, καθώς και κλιματισμός
Ήσυχο κτίριο κατοικιών από το 2000, με μόλις 6 διαμερίσματα και μηδενικά κοινόχρηστα
Εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία στην περιοχή Villa Gaia, μόλις 250 μέτρα από την παραλία

Εσωτερική περιγραφή:
Βρίσκεται στο ήσυχο και πολύ εκτιμημένο συγκρότημα κατοικιών Villa Gaia στη Marina di Grosseto, μόλις 250 μέτρα από τις αμμώδεις παραλίες και τα πευκοδάση κοντά στη θάλασσα, αυτό το σύγχρονο μεζονέτα διαμέρισμα διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο μέσα σε ένα περιποιημένο κτίριο που χτίστηκε το 2000 και έχει μόλις έξι διαμερίσματα. Οι εσωτερικοί χώροι είναι διατεταγμένοι σε δύο επίπεδα. Το υπερυψωμένο ισόγειο προσφέρει ένα φιλόξενο σαλόνι με ανοιχτή μικρή κουζίνα, ένα διπλό υπνοδωμάτιο, ένα πλήρες μπάνιο με ντους και δύο στεγασμένες εξωτερικές βεράντες, μεταξύ των οποίων μια κατοικήσιμη loggia 17 τ.μ. ιδανική για γεύματα στον εξωτερικό χώρο, εξοπλισμένη με αυτόματη σκιάστρα. Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στο υπόγειο, όπου βρίσκονται δύο καλά φωτισμένοι βοηθητικοί πολυχρηστικοί χώροι και ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο, ιδανικοί ως χώροι αναψυχής, βοηθητικοί χώροι ή δωμάτια για επισκέπτες. Το σπίτι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, διαθέτει κλιματισμό στον ημερήσιο χώρο, διπλά τζάμια με ξύλινα πλαίσια και έναν οικονομικό λέβητα συμπύκνωσης εγκατεστημένο το 2023.

Εξωτερική περιγραφή:
Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της παραθαλάσσιας κατοικίας, προσφέροντας σπάνια αυτονομία λίγα βήματα από τις ακτές της Μεσογείου. Η ιδιωτική πύλη οδηγεί σε έναν αναλογικά καλαίσθητο ιδιωτικό γωνιακό κήπο, ιδανικό για χαλάρωση στη σκιά και ιδανικό για ιδιοκτήτες κατοικίδιων. Δίπλα ακριβώς στο πράσινο γκαζόν υπάρχει ένας αποκλειστικός στρωμένος χώρος στάθμευσης εντός των ιδιωτικών ορίων, μια απαραίτητη διευκόλυνση κατά τους θερινούς μήνες αιχμής. Το μικρό κτίριο διαθέτει περιποιημένες όψεις και χαμηλό κόστος συντήρησης, χάρη στην πλήρη απουσία τελών διαχείρισης πολυκατοικίας. Το ακίνητο απολαμβάνει άμεση πρόσβαση σε αμμώδεις παραλίες, beach clubs, παραθαλάσσιες ταβέρνες, ποδηλατικές διαδρομές μέσα από τα πευκοδάση και τις ανέσεις του χωριού. Αποτελεί ένα έτοιμο προς χρήση εξοχικό σπίτι, αλλά και μια ελκυστική επένδυση για ενοικίαση στην αγορά της τοσκανικής παραλίας.

Αποστάσεις:
Αμμώδεις παραλίες και παραλιακοί περίπατοι: 250 μέτρα
Δάσος πεύκων Tombolo: 200 μέτρα
Λιμάνι σκαφών Marina di San Rocco: 1,1 χλμ.
Principina a Mare: 4,5 χλμ.
Κέντρο Γκροσέτο και Κεντρικός Σιδηροδρομικός Σταθμός: 12 χλμ
Εθνικό Πάρκο Φύσης Μαρέμμα (Αλμπερέζε): 18 χλμ
Καστιλιόνε ντέλα Πεσκάια: 12 χλμ
Διεθνές Αεροδρόμιο Πίζας: 155 χλμ
Διεθνές Αεροδρόμιο Ρώμης Φιουμιτσίνο: 175 χλμ

ref. A6455RA2610406A