Superficie catastral residencial de aprox. 38 m² distribuida en dos niveles, con cuatro estancias funcionales
Entrada independiente en posición de esquina de casa adosada, abierta por dos lados
Planta baja elevada con salón con zona de cocina auxiliar, dormitorio, baño y dos terrazas cubiertas
Amplia terraza principal cubierta de 17 m² equipada con toldo motorizado
Planta sótano con dos estancias auxiliares versátiles y un segundo baño completo
Jardín privado de esquina ajardinado y plaza de aparcamiento privada en la propiedad
Calefacción autónoma de GLP con caldera de condensación nueva instalada en 2023, además de aire acondicionado
Tranquilo edificio residencial de 2000 con solo 6 viviendas y sin cuotas de comunidad
Privilegiada ubicación junto al mar en el barrio de Villa Gaia, a tan solo 250 metros de la playa
Descripción interna:
Ubicado en la tranquila y muy apreciada urbanización Villa Gaia, en Marina di Grosseto, a tan solo 250 metros de las playas de arena y de los pinares marítimos, este moderno apartamento dúplex cuenta con entrada independiente en un cuidado edificio construido en 2000 con solo seis unidades. Los espacios interiores se distribuyen en dos niveles. La planta baja elevada ofrece un acogedor salón con cocina americana, un dormitorio doble, un baño completo con ducha y dos porches exteriores cubiertos, entre ellos una galería habitable de 17 m² ideal para comer al aire libre, equipada con toldo solar automatizado. Una escalera interior conduce al nivel del sótano, que alberga dos estancias auxiliares polivalentes bien iluminadas y un segundo baño completo, ideales como espacios de ocio, zonas de servicio o habitaciones para invitados. La vivienda está en perfectas condiciones para entrar a vivir, con aire acondicionado en la zona de día, ventanas de doble acristalamiento con marco de madera y una caldera de condensación de alta eficiencia energética instalada en 2023.
Descripción externa:
Los exteriores son uno de los principales atractivos de esta vivienda costera, que ofrece una independencia poco habitual a pocos pasos del Mediterráneo. La puerta privada da acceso a un jardín de esquina bien proporcionado, perfecto para relajarse a la sombra e ideal para propietarios de mascotas. Junto al césped hay una plaza de aparcamiento pavimentada y exclusiva dentro de los límites privados, una comodidad esencial en los meses de máxima afluencia del verano. El pequeño edificio tiene fachadas cuidadas y bajos costes de mantenimiento, gracias a la total ausencia de cuotas de administración de comunidad. La propiedad cuenta con acceso inmediato a playas de arena, clubes de playa, restaurantes junto al mar, rutas ciclistas por los pinares y servicios básicos del pueblo. Se trata de una casa de vacaciones lista para entrar a vivir, así como un atractivo activo de alquiler en el mercado vacacional de la costa toscana.
Distancias:
Playas de arena y paseos marítimos: 250 metros
Pinar de Tombolo: 200 metros
Puerto deportivo de Marina di San Rocco: 1,1 km
Principina a Mare: 4,5 km
Centro de Grosseto y estación de tren principal: 12 km
Parque Natural Regional de la Maremma (Alberese): 18 km
Castiglione della Pescaia: 12 km
Aeropuerto internacional de Pisa: 155 km
Aeropuerto internacional de Roma Fiumicino: 175 km
Ref. A6455RA2610406A
