Villa Veneto

Une maison élégante et spacieuse située dans la ville historique de Lapedona, avec une vue à couper le souffle et à seulement 5 minutes en voiture de la mer.

Disposition:

• Hall spacieux avec un plafond élevé et un magnifique lustre en verre de Murano de Barovier et Toso.
• Des doubles portes mènent à l'espace de vie ouvert avec une cheminée en marbre italien et un sol en parquet.
• Cuisine italienne faite à la main avec surface de travail Okite et appareils Ilve de haute qualité.
• Escalier en pierre d'origine avec balustrade en fer ornée.
• 3 grandes chambres doubles.
• Climatisation dans les chambres.
• 3 salles de bain complètes (chambre principale avec salle de bains attenante et dressing)
• Bureau & salle de dégustation (chambre 4e occasionnelle), Salle de jeux (avec table de billard/forme de piscine)
• Cantina médiévale souterraine entièrement restaurée pour le stockage du vin des propriétaires.
• Spectaculaire jacuzzi avec vue à 360^o sur la mer et les montagnes. 
• Buanderie – lave-linge et sèche-linge
• Garage pour le stockage des propriétaires.

Les 3 terrasses :

Grande terrasse (40m2/430ft2) accessible depuis la chambre principale, avec une seconde entrée depuis le couloir principal. Une ombrière automatique au-dessus de la zone de déjeuner en extérieur. Complétée par un barbecue et des transats. Un escalier en spirale extérieur menant au solarium (25m2/269ft2) avec jacuzzi et vue spectaculaire à 360º sur la mer, les montagnes et la campagne environnante. Il y a une petite terrasse à côté de la troisième chambre (18m2/194ft2). Toutes les terrasses offrent une vue sur la mer.

La maison appartenait auparavant à l'ex-épouse de Diego Della Valle, créateur et propriétaire des marques de luxe Tods, Hogan et Fay, basées ici en Marche. La maison n'avait pas été habitée depuis plusieurs années. Quand nous avons franchi la porte pour la première fois, ce fut un coup de foudre ! Nous n'en croyons pas nos yeux, quelle trouvaille. La propriété parfaite avec un espace extérieur incroyable dans une charmante ville, si proche de la plage. Nous avons complètement rénové cette belle propriété pour répondre à nos normes élevées et à notre goût impeccable.

Emplacement :

Niché doucement sur les collines ondulantes de Les Marches, le charmant village de Lapedona (FM) offre un mélange rare de tranquillité, d'authenticité et d'accès sans effort à la mer Adriatique. À seulement quelques minutes en voiture de la côte, c'est un endroit où les matins débutent avec le chant des oiseaux au-dessus des oliveraies et où les soirées se terminent avec des couchers de soleil dorés qui dérivent depuis l'eau.

Ce qui rend Lapedona vraiment spécial, c'est sa proximité avec la mer sans sacrifier paix et intimitéEn moins de 10 minutes, vous pouvez vous retrouver sur les plages sableuses de l'Adriatique — parfaites pour une baignade rafraîchissante, un déjeuner en bord de mer ou un apéritif détendu alors que le soleil se couche à l'horizon. Les villes côtières voisines telles que Porto San Giorgio et Pedaso offrent des plages bien entretenues, des marinas et une ambiance à la fois dynamique et décontractée.

Dans le village et la campagne environnante, la vie avance à un rythme plus lent et plus significatif. La région est riche en culture culinaire localetraditionnelles trattorias et agriturismi servant des fruits de mer frais, des pâtes faites maison et de l'huile d'olive et des vins produits localement. Dîner ici n'est pas seulement un repas — c'est une expérience enracinée dans des générations de passion et de simplicité.

Pour ceux qui aiment un mode de vie actif, la région offre d'innombrables possibilités. Des itinéraires cyclables pittoresques serpentent à travers les vignobles et les champs de tournesols, tandis que des sentiers de randonnée offrent des vues panoramiques s'étendant des montagnes Sibillini jusqu'à la mer. Les excursions culturelles sont tout aussi enrichissantes, avec des villes historiques comme Fermo et Ascoli Piceno à seulement quelques minutes en voiture, proposant architecture, marchés et festivals tout au long de l'année.

Lapedona et ses environs capturent l'essence de ce qui rend les Marches si aimées : des paysages préservés, une hospitalité authentique et l'équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la vie côtière.. C’est une destination idéale pour ceux qui cherchent un mode de vie italien authentique, où la mer est toujours proche, et chaque jour semble être merveilleusement sans hâte.

Propriété fractionnée :

Il s'agit d'une opportunité d'ownership fractionné. Vous achetez une part de 1/10ème de la maison entière et bénéficiez de 5 semaines de résidence annuelle exclusive. Une solution parfaite pour les personnes recherchant une maison de vacances qu'elles utiliseront seulement pendant une période limitée chaque année. Vous possédez une part de 1/10ème de la société qui possède la maison. Vous pouvez vendre votre part à l'avenir. Plus de 60 propriétaires pensent que c'est la seule façon d'acheter une maison de vacances en Italie, à une fraction du coût de la propriété entière, sans les soucis d'entretien et de gestion de la maison vous-même.

Une part de 1/10ème (propriété à perpétuité) est disponible dans cette propriété magnifique pour 160 000 euros. PART À REVENTE DU PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE

Pourquoi payer 100 % du coût pour 10 % du temps alors que vous pouvez payer 10 % du coût pour 100 % du temps !

Les avantages de la propriété fractionnée :

• Achat de style de vie – une excellente alternative à la propriété outright
• Sens économique – une fraction du coût total de la propriété
• Calendrier de résidence flexible – 5 semaines de résidence chaque année
• Frais annuels de fonctionnement – ne payer que 1/10e des coûts annuels
• Appréciation du capital – un actif immobilier avec des retours positifs prouvés
• Actif – Facile à transmettre aux générations futures
• Reventes simples – Résultats éprouvés de la revente à l'avenir.
• Gestion immobilière – Tranquillité d'esprit, où les développeurs sont également gestionnaires
• Communauté toute l'année – C'est comme rentrer chez soi
• Locations – À couper le souffle et uniques