Egy dombtetőn fekvő, felújított kőház és pajta eladó a Chianti Classico, Siena régiójában, egy falusi kis községben. A régi útvonal mentén, amely Poggibonsit köti össze Castellina in Chiantival, ez a varázslatos birtok egyedülálló életstílust kínál, számtalan időtlen szépséggel a tuscan vidéken. Itt a vidéki élet ritmusa napos szőlők, hullámzó dombok és hagyományos cipresszfasorok között bontakozik ki, ahol minden kilátás egy történetet mesél az örökségről, a harmóniáról és a hagyományok időtálló eleganciájáról.
Magánéletet biztosító, ugyanakkor könnyen megközelíthető helyen található. Ez több, mint egy otthon, inkább egy meghívás az autentikus élet és a szerény luxus megélésére. A birtok központjában egy kőburkolatú udvar köti össze a főépületet és a bájos vendégházat, ezáltal természetes folyamatot teremtve a rusztikus építészet és a modern kényelem között. A medence, a csend és a táj keretei között, nyugodt menedéket nyújt a pihenéshez a tuscan nap alatt. Ám leginkább mégis a föld beszél: körülbelül 7,7 hektár mezőgazdasági terület, ebből 6 hektár termő szőlőültetvény – Colorino, Cabernet Sauvignon és Merlot – és 1,7 hektár olajfaültetvény található. Akik saját Chianti Classico címkét szeretnének alkotni, azokban a lehetőségek amennyien a talaj gazdagsága. A ház, mely az 1800-as években épült és szeretettel felújított, körülbelül 430 négyzetméteren terül el két szinten. Rozsda színű kőhomlokzatával, gerendás mennyezeteivel, terrakotta padlójával és régi kandallóival megőrzi a múlt szellemét, miközben meleg és elegáns hangulatot áraszt. Négy lakóegységre osztva, az enteriőrök ideálisak vendégek fogadására vagy több generáció együttélésére egy kifinomult, ugyanakkor meleg környezetben. Egy másik, körülbelül 337 négyzetméteres történelmi épületet két stílusos lakásra alakítottak át a földszinten, míg a méretes, 237 négyzetméteres alagsor kiváló hely egy saját borospince vagy boutique borkészítés kialakítására. Akár elegáns magánlakásként, akár karakteres vendéglátóhelyként vagy kivételes lehetőségekkel bíró borászatként teremtenéd meg, ez az ingatlan ritka gyémánt. Olyan hely, ahol a naplementék aranyszínűvé festik a szőlőket és minden pillanat a tuscániai költészetet idézi.
INGATLAN Ref: CNT3292
Típus: 760 négyzetméteres, történelmi birtok, szőlő- és olajfákkal körülvéve, két szintes régi farmházzal és különálló két szintes házzal vendégszobákkal és pincehelyiséggel, belső udvarral, kerttel és medencével
Építés éve: 1800
Felújítás éve: 1998
Állapot: kitűnő
Föld/kerte: udvar és parkosított kert, összesen 7,7 hektár mezőgazdasági terület, ebből 1,7 hektár olajfák és 6 hektár szőlőültetvény Colorino, Cabernet Sauvignon és Merlot fajtákkal
Medence: 12x7m, burkolt napozókert
Parkolás: kültéri parkoló
Szolgáltatások:
Fix telefonhálózat: elérhető
Internet: elérhető
Fűtés: metán/LPG
Víz: fővárosi hálózat + 1 kút
Villamosenergia: elérhető
Víz- és szennyvízkezelés: Imhoff-kúttal
Energiahatékonysági osztály: G
Helység: Poggibonsi/Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Régió: Toscana
Távolság a szolgáltatásoktól: 7 km
A főbb repülőterektől: Firenze 40 km, Pisa 70 km, Perugia 112 km, Róma Fiumicino 200 km
Göröngyös út: 1,5 km
Elrendezés:
Uradház – 433 négyzetméter:
Földszint:
1. Lakás – 90 m²: nappali konyhával, előtér, 2 hálószoba és 1 fürdő
2. Lakás – 83 m²: nappali konyhával, előtér, 3 hálószoba és 1 fürdő
Szervizhelyiség az épület egészére kiterjedő rendszerekkel és tárolóval, mely most szolgálati helyiségként funkcionál
Első emelet:
3. Lakás – 153 m²: nappali konyhával, előtér, 2 hálószoba és 1 fürdő
4. Lakás – 82 m²: nappali konyhával, előtér, 2 hálószoba, 1 fürdő, valamint egy tágas padlás (átlagos magasság kb. 160 cm)
2. Melléképület vendégházzal és tárolóval – 327 m²:
Földszint:
5. Lakás – 87 m²: bejárat, nappali konyhával, előtér, 2 hálószoba és 2 fürdő
6. Lakás – 83 m²: nappali konyhával, előtér, 2 hálószoba és 1 fürdő
Alsó szint:
Tárolóhelyiség, 237 m², különálló bejárattal, ideális akár borospince vagy borkészítési létesítmény kialakítására
