Körülbelül 38 négyzetméteres lakóterület két szinten, négy funkcionális helyiséggel
Önálló bejárat sarokpozícióban, sorház végén, két oldalról nyitott elhelyezkedéssel
Megemelt földszint nappalival konyhasarokkal, hálószobával, fürdőszobával és két fedett teraszzal
Tágas, 17 négyzetméteres fő fedett terasz motorizált napellenzővel
Pinceszint két sokoldalúan használható melléghelyiséggel és egy második, teljes értékű fürdőszobával
Privát, parkosított sarokkert és saját magánparkoló helyet a telken
Önálló LPG-fűtés, 2023-ban beépített új kondenzációs kazánnal, valamint légkondicionáló
Csendes, lakóépületből álló épület 2000-ből, mindössze 6 lakással, társasházi közös költség nélkül
Kiváló tengerparti környezet a Villa Gaia negyedben, mindössze 250 méterre a strandtól
Belső leírás:
A Marina di Grosseto, a jól megbecsült és csendes Villa Gaia lakókomplexumban található, mindössze 250 méterre a homokos strandoktól és a tengerparti fenyőerdőktől. Ez a modern duplex lakás külön bejárattal rendelkezik egy igényesen kialakított, 2000-ben épült, mindössze hat lakást magában foglaló épületben. A lakótér két szinten helyezkedik el. A magasföldszinten egy vendégszerető nappali nyílt konyhasarokkal, egy franciaágyas hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint két fedett kültéri terasz található, köztük egy 17 négyzetméteres, lakható loggia, amely ideális szabadtéri étkezéshez, és automata napellenzővel van felszerelve. Belső lépcső vezet a pinceszintre, ahol két jól megvilágított, többcélú melléthelyiség és egy második, teljes értékű fürdőszoba található, amelyek kiválóan alkalmasak szabadidős terekként, gazdasági helyiségként vagy vendégszobaként. Az ingatlan azonnal beköltözhető állapotban van, a nappali részen klíma van, a fa keretes, dupla üvegezésű ablakokkal és a 2023-ban beépített, energiatakarékos kondenzációs kazánnal együtt.
Külső leírás:
A külső terület az egyik legfőbb értéke ennek a tengerparti ingatlannak, amely ritka függetlenséget kínál a Földközi-tenger partjától néhány lépésre. A privát kapun keresztül egy jól arányos, magántulajdonú sarokkertbe juthatunk, amely árnyékos pihenésre tökéletes, és háziállatot tartók számára is ideális. A zöld gyep mellett, a magántelek határain belül egy kizárólagos, burkolt parkolóhely található, ami a nyári csúcsidőszakban nélkülözhetetlen kényelmet jelent. Az épület rendezett homlokzatokkal rendelkezik, és a közös költségek hiánya miatt a fenntartási költségek alacsonyak. Az ingatlan közvetlen közelségben van a homokos strandokhoz, strandklubokhoz, tengerparti éttermekhez, a fenyőerdőn átvezető kerékpárutakhoz és a falu szolgáltatásaihoz. Kész, azonnal használható nyaralóként éppúgy megfelel, mint vonzó kiadási lehetőség a toszkán tengerparti piacon.
Távolságok:
Homokos strandok és tengerparti sétányok: 250 méter
Tombolo fenyőerdő: 200 méter
Marina di San Rocco kikötő: 1,1 km
Principina a Mare: 4,5 km
Grosseto városközpont és főpályaudvar: 12 km
Maremma Regionális Természeti Park (Alberese): 18 km
Castiglione della Pescaia: 12 km
Pisai nemzetközi repülőtér: 155 km
Róma Fiumicino nemzetközi repülőtér: 175 km
Hivatkozási szám: A6455RA2610406A
