Superficie catastale residenziale di circa 38 mq su due livelli, con quattro locali funzionali
Ingresso indipendente in posizione d’angolo di testata, aperta su due lati
Piano rialzato con soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due terrazze coperte
Ampia terrazza coperta principale di 17 mq, dotata di tenda da sole motorizzata
Piano seminterrato con due locali accessori polivalenti e un secondo bagno completo
Giardino d’angolo privato curato e posto auto privato riservato all’interno della proprietà
Riscaldamento autonomo a GPL con caldaia a condensazione di nuova installazione nel 2023, più impianto di climatizzazione
Tranquillo edificio residenziale del 2000, composto da sole 6 unità, con zero spese condominiali
Posizione privilegiata sul mare nel quartiere Villa Gaia, a soli 250 metri dalla spiaggia
Descrizione interna:
Situato nell’esclusiva e tranquilla residenza Villa Gaia a Marina di Grosseto, a soli 250 metri dalle spiagge sabbiose e dalla pineta marittima, questo moderno appartamento duplex con ingresso indipendente si trova in un elegante edificio costruito nel 2000, con soli sei appartamenti. Gli spazi interni si sviluppano su due livelli. Al piano rialzato si trovano un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale, un bagno completo con doccia e due portici coperti, tra cui una loggia abitabile di 17 mq ideale per pranzare all’aperto, dotata di tenda da sole automatizzata. Una scala interna collega al piano seminterrato, che ospita due locali polivalenti accessori ben illuminati e un secondo bagno completo, ideali come spazi per il tempo libero, locali di servizio o camere per gli ospiti. L’abitazione è pronta per essere abitata, dotata di climatizzazione nella zona giorno, serramenti in legno a doppi vetri e una caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica installata nel 2023.
Descrizione esterna:
Gli spazi esterni sono uno dei principali punti di forza di questa casa sul mare, che offre una rara indipendenza a pochi passi dalla costa mediterranea. Il cancello privato si apre su un ben proporzionato giardino d’angolo privato, perfetto per rilassarsi all’ombra e ideale per chi ha animali domestici. Accanto al prato verde si trova un posto auto pavimentato esclusivo, all’interno della proprietà privata, un comodo vantaggio durante i mesi estivi di maggiore affluenza. Il piccolo edificio presenta facciate curate e bassi costi di manutenzione, grazie alla totale assenza di spese condominiali. La proprietà gode di un accesso immediato a spiagge sabbiose, lidi, ristoranti sul mare, percorsi ciclabili attraverso la pineta e servizi del paese. Si tratta di una casa vacanze pronta all’uso, nonché di un interessante immobile da mettere a reddito nel mercato delle locazioni turistiche della costa toscana.
Distanze:
Spiagge sabbiose e lungomare: 250 metri
Pineta di Tombolo: 200 metri
Porto turistico di Marina di San Rocco: 1,1 km
Principina a Mare: 4,5 km
Centro di Grosseto e stazione ferroviaria principale: 12 km
Parco naturale regionale della Maremma (Alberese): 18 km
Castiglione della Pescaia: 12 km
Aeroporto internazionale di Pisa: 155 km
Aeroporto internazionale di Roma Fiumicino: 175 km
rif. A6455RA2610406A
