Ca. 38 m² woonoppervlakte kadastraal over twee niveaus met vier functionele kamers
Zelfstandige ingang in een hoekpositie aan het einde van een rijtje, aan twee zijden open
Hoogbegane begane grond met woonkamer met kitchenette, slaapkamer, badkamer en twee overdekte terrassen
Ruim hoofdterras van 17 m² overdekt en voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm
Kelderniveau met twee veelzijdige bijruimtes en een tweede volledige badkamer
Privé aangelegde hoektuin en een eigen privéparkeerplaats op het terrein
Autonome LPG-verwarming met nieuwe condenserende ketel geïnstalleerd in 2023, plus airconditioning
Rustig woongebouw uit 2000 met slechts 6 eenheden en nul euro aan VvE-bijdragen
Prime ligging aan zee in de wijk Villa Gaia, slechts 250 meter van het strand
Interne beschrijving:
Gelegen in het rustige en zeer gewaardeerde wooncomplex Villa Gaia in Marina di Grosseto, slechts 250 meter van de zandstranden en de mediterrane pijnbossen, beschikt dit moderne duplexappartement over een eigen ingang in een verzorgd gebouw uit 2000 met slechts zes woningen. De binnenruimten zijn verdeeld over twee niveaus. De verhoogde begane grond biedt een uitnodigende woonkamer met open keukenhoek, een tweepersoonslaadkamer, een volledige badkamer met douche en twee overdekte buitenbalkons, waaronder een 17 m² grote bewoonbare loggia die ideaal is om buiten te eten, uitgerust met een geautomatiseerde zonneluifel. Een binnentrap leidt naar beneden naar de kelderverdieping, met twee goed verlichte multifunctionele bijruimten en een tweede volledige badkamer, ideaal als recreatieruimte, bergruimte of logeerkamer. De woning is klaar om direct in te trekken en is voorzien van airconditioning in de dagruimte, houten dubbele beglazing en een energiezuinige condensatieketel die in 2023 is geïnstalleerd.
Externe beschrijving:
De buitenruimte is een van de belangrijkste troeven van deze woning aan de kust en biedt zeldzame privacy op slechts enkele passen van de Middellandse Zeekust. De privépoort geeft toegang tot een ruime, besloten hoektuin, perfect om in de schaduw te ontspannen en ideaal voor huisdiereigenaren. Direct naast het groene gazon ligt een exclusieve geplaveide parkeerplaats binnen de eigen grenzen, een onmisbaar gemak tijdens de drukke zomermaanden. Het kleine gebouw heeft verzorgde gevels en lage onderhoudskosten, dankzij het volledig ontbreken van vereniging van eigenaars-bijdragen. De woning heeft directe toegang tot zandstranden, strandclubs, restaurants aan zee, fietsroutes door het pijnbos en voorzieningen in het dorp. Het is een kant-en-klare vakantiewoning en tegelijk een aantrekkelijk verhuurobject op de Toscaanse kustmarkt.
Afstanden:
Zandstranden en boulevards aan zee: 250 meter
Pijnbos Tombolo: 200 meter
Jachthaven Marina di San Rocco: 1,1 km
Principina a Mare: 4,5 km
Centrum van Grosseto en hoofdstation: 12 km
Regionaal natuurpark Maremma (Alberese): 18 km
Castiglione della Pescaia: 12 km
Internationale luchthaven van Pisa: 155 km
Internationale luchthaven Rome Fiumicino: 175 km
ref. A6455RA2610406A
