Powierzchnia katastralna mieszkalna ok. 38 m² na dwóch poziomach, oferująca cztery funkcjonalne pomieszczenia
Niezależne wejście w narożnym położeniu w szeregowcu, otwarte z dwóch stron
Podwyższony parter z salonem z aneksem kuchennym, sypialnią, łazienką oraz dwoma zadaszonymi tarasami
Przestronny główny zadaszony taras o powierzchni 17 m², wyposażony w napędową markizę przeciwsłoneczną
Poziom piwnicy z dwoma wszechstronnymi pomieszczeniami pomocniczymi oraz drugą pełnowymiarową łazienką
Prywatny, zagospodarowany ogród w narożniku oraz dedykowane prywatne miejsce parkingowe na terenie nieruchomości
Autonomiczne ogrzewanie na gaz LPG z nowym kotłem kondensacyjnym zainstalowanym w 2023 roku, plus klimatyzacja
Spokojny budynek mieszkalny z 2000 roku, składający się z zaledwie 6 lokali, bez opłat wspólnotowych
Atrakcyjne nadmorskie położenie w dzielnicy Villa Gaia, zaledwie 250 metrów od plaży
Wewnętrzny opis:
Apartament dwupoziomowy położony w spokojnym, cenionym osiedlu Villa Gaia w Marina di Grosseto, zaledwie 250 metrów od piaszczystych plaż i nadmorskich sosnowych lasów, oferuje niezależne wejście w zadbanym budynku wybudowanym w 2000 roku, w którym znajduje się tylko sześć lokali. Wnętrza rozmieszczono na dwóch poziomach. Podniesiony parter oferuje przytulny salon z otwartym aneksem kuchennym, sypialnię z łóżkiem małżeńskim, łazienkę z prysznicem oraz dwa zadaszone tarasy, w tym 17-metrową loggię mieszkalną, idealną do posiłków na świeżym powietrzu, wyposażoną w zautomatyzowaną markizę przeciwsłoneczną. Wewnętrzne schody prowadzą na poziom piwnicy, na którym znajdują się dwa dobrze oświetlone pomieszczenia wielofunkcyjne przeznaczone na cele pomocnicze oraz druga pełnowymiarowa łazienka, idealne jako strefa rekreacyjna, pomieszczenia gospodarcze lub pokoje dla gości. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, wyposażona w klimatyzację w części dziennej, drewniane okna z podwójnymi szybami oraz energooszczędny kocioł kondensacyjny zainstalowany w 2023 roku.
Opis zewnętrzny:
Teren wokół nieruchomości to jeden z głównych atutów tego domu nad morzem, zapewniający rzadką niezależność zaledwie kilka kroków od brzegów Morza Śródziemnego. Prywatna brama prowadzi do dobrze proporcjonalnego, prywatnego ogródka w narożniku, idealnego do wypoczynku w cieniu i szczególnie polecanego właścicielom zwierząt. Bezpośrednio przy zielonym trawniku znajduje się wyłączne utwardzone miejsce parkingowe na prywatnym terenie, co jest niezbędnym udogodnieniem w szczycie letniego sezonu. Niewielki budynek ma zadbane elewacje i niskie koszty utrzymania, dzięki całkowitemu brakowi opłat za zarząd wspólnotą. Nieruchomość zapewnia natychmiastowy dostęp do piaszczystych plaż, klubów plażowych, nadmorskich restauracji, tras rowerowych przez sosnowe lasy oraz udogodnień wiejskiej miejscowości. Stanowi gotowy do zamieszkania dom wakacyjny, a także atrakcyjny obiekt pod wynajem na nadmorskim rynku Toskanii.
Odległości:
Piaszczyste plaże i nadmorskie promenady: 250 metrów
Las sosnowy Tombolo: 200 metrów
Przystań jachtowa Marina di San Rocco: 1,1 km
Principina a Mare: 4,5 km
Centrum Grosseto i główny dworzec kolejowy: 12 km
Park Przyrody Maremmy (Alberese): 18 km
Castiglione della Pescaia: 12 km
Międzynarodowy port lotniczy Pisa: 155 km
Międzynarodowy port lotniczy Rzym-Fiumicino: 175 km
nr ref. A6455RA2610406A
