Описание

Основные характеристики:

Жилая площадь примерно 38 кв. м на двух уровнях, включающая четыре функциональных помещения
Отдельный вход в угловой части таунхауса с открытым видом с двух сторон
На приподнятом первом этаже расположены гостиная с мини-кухней, спальня, ванная комната и две крытые террасы
Просторная основная крытая терраса площадью 17 кв. м с электрической солнцезащитной маркизой
На цокольном уровне расположены два универсальных вспомогательных помещения и вторая полноценная ванная комната
Частный ландшафтный угловой сад и выделенное парковочное место на территории объекта
Автономное отопление на сжиженном газе (LPG) с новым конденсационным котлом, установленным в 2023 году, а также кондиционирование воздуха
Тихое жилое здание 2000 года постройки, включающее всего 6 квартир, без взносов на содержание общего имущества
Престижное расположение на побережье в районе Вилла Гайя всего в 250 метрах от пляжа

Внутреннее описание:
Расположенная в тихом и весьма престижном жилом комплексе Villa Gaia в Марина-ди-Гроссето, всего в 250 метрах от песчаных пляжей и приморских сосновых лесов, эта современная двухуровневая квартира имеет отдельный вход в аккуратном здании, построенном в 2000 году, где всего шесть квартир. Жилые помещения расположены на двух уровнях. На приподнятом первом этаже находятся уютная гостиная с открытой кухонной зоной, двуспальная спальня, полноценная ванная комната с душем и две закрытые террасы, включая застекленную лоджию площадью 17 кв. м, идеально подходящую для ужинов на открытом воздухе и оборудованную автоматической солнцезащитной маркизой. Внутренняя лестница ведет в цокольный этаж, где расположены две светлые вспомогательные многофункциональные комнаты и вторая полноценная ванная комната, которые можно использовать как зоны отдыха, хозяйственные помещения или комнаты для гостей. Квартира готова к заселению, в дневной зоне установлен кондиционер, окна с деревянными двойными стеклопакетами, а энергоэффективный конденсационный котел был установлен в 2023 году.

Внешнее описание:
Прилегающая территория является одним из главных достоинств этого приморского дома, обеспечивая редкую независимость буквально в нескольких шагах от берегов Средиземного моря. Частные ворота ведут к хорошо спланированному приватному угловому саду, идеальному для отдыха в тени и подходящему для владельцев домашних животных. Непосредственно рядом с зеленым газоном расположено эксклюзивное парковочное место с покрытием внутри частной территории, что особенно удобно в пиковые летние месяцы. Небольшое здание отличается ухоженными фасадами и низкими эксплуатационными расходами, поскольку взносы за управление многоквартирным домом полностью отсутствуют. Недвижимость обеспечивает быстрый доступ к песчаным пляжам, пляжным клубам, прибрежным ресторанам, велосипедным маршрутам через сосновые леса и объектам инфраструктуры деревни. Это готовый к использованию дом для отдыха, а также привлекательный объект для сдачи в аренду на тосканском морском рынке.

Расстояния:
Песчаные пляжи и приморские набережные: 250 метров
Сосновый лес Томболо: 200 метров
Яхтенная гавань Марина-ди-Сан-Рокко: 1,1 км
Принчина-а-Маре: 4,5 км
Центр Гроссето и главный железнодорожный вокзал: 12 км
Природный парк Маремма (Альберезе): 18 км
Кастильоне-делла-Пескайя: 12 км
Международный аэропорт Пизы: 155 км
Международный аэропорт Рим-Фьюмичино: 175 км

ref. A6455RA2610406A