Описание

Ключевые особенности

Трехуровневая просторная вилла

Идиллическое место недалеко от трассы Акведук

Большой участок площадью 10 298 кв.м с процветающей оливковой рощей

Панорамный вид на Валле д’Итрия

Очаровательная веранда и терраса

8 км до Цистернино

53 км (45 минут) до аэропорта Бріндізі

Описание недвижимости

Находящаяся в идиллическом месте возле трассы Акведук, эта очаровательная вилла предлагает спокойное убежище от суеты городской жизни. Окружённая скрытным сельским местом, собственность обеспечивает непревзойденную приватность и тишину, делая её идеальным местом для отдыха и восстановления сил.

Вилла расположена на двух уровнях, каждый из которых тщательно спроектирован для максимального комфорта и функциональности. На первом этаже расположены две просторные комнаты и очаровательная веранда, идеально подходящая для наслаждения спокойной обстановкой. Первый этаж включает гостеприимный вход, две просторные спальни, уютную гостиную и столовую, ванную комнату с душем и кухонный уголок, открывающийся на большую террасу. С этой террасы открывается панорамный вид на Цистернино, Локоротондо, Мартину Франку и живописную сельскую местность.

Наличие живописного участка площадью 10 298 кв.м с небольшой лесополосой и процветающей оливковой рощей. Кроме того, прилегающий участок с примерно 100 оливковыми деревьями обеспечивает ежегодный достойный урожай премиум-оливкового масла.

Будь то частный дом, курорт для отпуска или инвестиционная возможность, эта вилла сочетает природную красоту, современный комфорт и аутентичный шарм в одном исключительном комплексе.

РАСПОЛОЖЕНИЕ Вилла расположена в известном долине Вальле-д’Итри с её красивыми холмистыми ландшафтами и множеством исторических зданий тролли. Она находится недалеко от Цистернино, настоящего жемчужины с узкими мощёными улочками, множеством хороших ресторанов и магазинов. Локоротондо, знаменитый своим круглым историческим старым городом, находится в пределах досягаемости, всего в 14 км. Остуни, «Белый город», находится в 15 км. Эти три города являются одними из самых известных в Апулии. Поездка к пляжам Адриатического побережья занимает 20 минут, рядом расположены Торре Канне и Савеллэтри, небольшая приятная рыболовная деревушка.
Побережье у Савеллэтри практически не застроено, есть природные каменистые пляжи с участками песка. В фаркателле есть пара небольших неформальных ресторанов, предлагающих простые, но вкусные блюда из морепродуктов. Что еще посмотреть в этом районе Участок расположен в центре между интересными местами, такими как миля длинные пещеры Кастеллана; археологические раскопки Римской Егнатии у побережья Адриатики; домами-тролли в Альберобелло — объектами Всемирного наследия ЮНЕСКО; средневековым городом Ориа; богатым барокко городом Мартина-Франка; зоопарком Фасано (много развлечений для детей и взрослых); пещерами Полиньяно-а-Маре, известными также своим вкусным мороженым; Гроталье, славящимся своей керамикой и древней резьбой по камню; знаменитым барочным городом Лечче, которого называют Флоренцией юга. ДОСТУП В ТЕРРИТОРИЮ
По воздуху есть выбор между двумя международными аэропортами, обслуживаемыми Ryanair, Easyjet, BA и другими, — Бари на севере (100 км) и Бриндизи на юге (53 км — примерно 45 минут). Оба города имеют паромное сообщение с Грецией, Албанией и Хорватией, поэтому можно осуществлять уикенд-поездки через Адриатическое море.

Еще больше достопримечательностей Апулии

Бари, будучи коммерческой столицей с населением 250 000 человек, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр, называемый театро Петруццели; крупный медицинский центр с множеством музеев. Севернее Бари находится маленький город Гиовинаццо, настоящий жемчуг, прямо у моря. Далее на севере — Муфетта, известная торговая галерея, а через 20 минут — Трани, изысканный город с красивой бухтой полумесяца и мариной. Продолжая на север, расположен Кастель-дель-Монте — мистический замок, построенный Фридериком II в 14 веке.
В пределах 2,5 часов езды на север находится Гарбано — полуостров, называемый продолжением итальянского сапога. Гарбано образует большой природный заповедник с дикой природой и предлагает пешеходные маршруты и живописные поездки по полуострову. Отсюда совершаются ежедневные морские прогулки к маленьким островам Тремити.

Образ жизни и культура
Итальянский образ жизни подразумевает многое, особенно активное общение; дом используется для сна и завтраков, итальянцы выходят на прогулки и ужинают в ресторанах. В Лаурето вы можете многое испытать: утренние рынки в маленьких городках, музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжную жизнь, исторические туры по главным городам, кулинарные мастер-классы, изучение немного итальянского в языковых школах, ужины в многих деревенских и прибрежных ресторанах, ночные клубы на пляже в Капитоло.

Спорт
Поскольку Апулия — полуостров, окруженный двумя морями — Адриатическим на севере и Ионическим на юге, водные виды спорта здесь очень популярны: парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Есть пять хороших гольф-полей, и Сан-Доменико считается международным уровнем (финал вызова PGA 2014). Теннис (есть один теннисный клуб всего в 5 минутах от виллы в Сельва-ди-Фасано), конный спорт, пешие прогулки и велосипедные туры — другие варианты для активных людей. Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах.

Погода
Будучи югом, Апулия имеет более тёплый климат, чем Северная Италия, и даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет 4, а в июне-августе — 10-11 часов в день! Это означает, что вы сможете наслаждаться длительным сезоном приятной погоды в Апулии. Планируя купить дом для отпуска в Апулии, помните, что вы будете проводить значительно больше времени на улице, чем внутри, по сравнению с домашней обстановкой. Поэтому вашему апулийскому имуществу потребуется много террас, пергол и т.д., а также очень практично иметь кухонные возможности на открытом воздухе.
Температура воды в начале мая в среднем составляет 19 градусов, достигая 27 градусов в августе/сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и ваша семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, до пляжей можно добраться за 30 минут!

Почему стоит покупать в Апулии
Апулия до недавних пор считалась скрытым сокровищем Италии, малоизвестным большинству туристов, которые приезжают и остаются в Риме, Флоренции, Венеции и на Итальянском побережье. Однако всё это стремительно меняется благодаря масштабным инвестициям в инфраструктуру, таким как улучшенные автомагистрали, расширенные аэропорты и введение лоукостеров, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а низкая цена означает выгодную стоимость при покупках для международных покупателей. Мы видим всё больше иностранных туристов, приезжающих в Апулию, и, по нашему мнению, инвестиции будут показывать хороший рост стоимости из-за увеличения спроса. Также из северных Италий сюда приезжают всё больше итальянцев, так как Апулия стала самым популярным курортом для итальянцев. Но будьте уверены, туристических деревень никогда не будет построено, потому что в Апулии береговая линия находится под охраной, и люди не поддерживают современные застройки, которые не вписываются в эту историческую панораму. Поэтому, с увеличением спроса на ограниченное количество недвижимости, цены обязательно будут расти.