Ingatlan eladó Macerata-ban, Le Marche-ben
Macerata megye középen húzódik Le Marche régióban, az Adriai-tengertől a Sibillini-hegységig, amely Umbriával határos. Közöttük hullámzó dombvidékek találhatók, melyeket a Potenza, Chienti és Fiastra folyók völgyei szelnek át, szinte minden gerincen téglából épült dombvárosok, mezőgazdasági területek, szőlőültetvények és tölgyerdők találhatók.
Az oldalon található eladó ingatlanok többsége vidéki környezetben van. Farmházak és vidéki házak alkotják a többséget, mellettük villák, néhány nagyobb vidéki birtok és alkalmi malom vagy városi ház. Az árak széles skálán mozognak: néhány falu- és vidéki ház, amely felújításra szorul, 100 000 euró alatt van, míg felújított farmházak medencével és birtokok földdel több mint egymillió eurót érnek.
Penna San Giovanni, San Ginesio és a Sibillini-hegység lábánál
A megye délnyugati része, ahol a dombok a Sibillini Nemzeti Park felé emelkednek, a legnagyobb választékot kínálja az ingatlanokból ezen az oldalon. Penna San Giovanni egy kis dombos falu a Tenna-völgy felett, széles kilátással a hegyekre, és környéke farmházakat, vidéki házakat és földterületeket kínál.
San Ginesio egy városfalas középkori város, amelyet gyakran a Sibillini-hegység kilátásai miatt a balkonjának neveznek. Közelében GualdoMonte San Martino, Sant’Angelo in Pontano, Loro Piceno és Colmurano csendes mezőgazdasági falvak, és Sarnano, egy fürdőváros a hegyek lábánál, boltokkal és szolgáltatásokkal rendelkezik. Jellemző ingatlanok kő- és téglafalú farmházak, falu házak és felújított vidéki házak, sokuknak néhány hektár földje van.
Ez a megye leginkább vidéki része, télen hó borítja a hegyeket, nyáron sétálásra és kerékpározásra alkalmas, és erős a faluélet érzése.
Macerata, Tolentino és Treia
Macerata városa egy hosszú gerincen fekszik a Potenza és a Chienti völgyek között. Egy régi egyeteme van, kompakt történelmi központja és a Sferisterio, egy nyitott, neoklasszikus aréna, ahol minden nyáron operafesztivált rendeznek. A városban és környékén található ingatlanok az apartmanoktól a családi házakig és vidéki villákig terjednek a környező dombokon.
Délnyugat felé Tolentino ismert San Nicola-bazilikájáról, és az Umbriába vezető főúton és vasúton fekszik. Nyugatra Treia egy jól megőrzött dombváros fallal és egy szép központi térral, és Apiro tovább északra található Monte San Vicino felé. Ezek a központi dombok farmházakat, villákat és falusi házakat kínálnak könnyen elérhető távolságra a város szolgáltatásaitól.
Civitanova Marche és a part
A megye rövid partszakasszal rendelkezik az Adriai-tengeren. Civitanova Marche egy forgalmas tengerparti város hosszú stranddal, halászkikötővel és jó vásárlási lehetőségekkel, és régi dombos negyede, Civitanova Alta, csak a belvárostól beljebb található. Potenza Picena, Montelupone és Morrovalle dombvárosok néhány kilométerre a tengertől, amelyek a vidéki életet ötvözik a strandokhoz való hozzáféréssel. Recanati, Giacomo Leopardi költő szülőhelye, a dombokon északra fekszik.
A part közelében található házak között szerepelnek villák és vidéki házak tengeri kilátással, valamint apartmanok Civitanovában.
Matelica és a felső völgyek
Északnyugaton Matelica és Castelraimondo egy magaslatokkal körülvett völgyben fekszik az Appennini gerincei között. A terület ismert a Verdicchio di Matelica nevű fehér boráról, amely magaslatokon termelhető, és farmházakat, falusi házakat kínál zöldebb, hűvösebb környezetben, a közelben a Camerino egyetemi várossal.
Ingatlan és életstílus Macerata megyében
Macerata, Civitanova Marche és Tolentino kórházakat, iskolákat és egész évben nyújtott szolgáltatásokat kínál, és a legtöbb dombvidéki városnak helyi üzletei, bárok és heti piacuk van. A legkisebb falvakban a szolgáltatások korlátozottak lehetnek, és néhányuk a rövid autóútra lévő nagyobb városoktól függ.
A helyi étel kiadós: vincisgrassi, egy gazdag sült tésztaétel, ciauscolo, egy lágy kenhető szalámi, valamint a hegyekből származó lencse és sajtok. A borok közé tartozik a Verdicchio di Matelica, a pezsgő vörös Vernaccia di Serrapetrona és a vino cotto, egy hagyományos főtt bor, amit Loro Piceno körül készítenek. A Sibillini-hegység túrázási, kerékpározási és síelési lehetőségeket kínál, és a strandok elérhetőek a megye nagy részéből.
Az ünnepi bérlet iránti kereslet növekszik, különösen a medencés és kilátással rendelkező farmházak iránt. Ha szándékában áll farmházat kiadni nyaralóknak, kérdezze meg a helyi önkormányzatot, hogy mely regisztrációs és engedélyezési szabályok érvényesek, mielőtt aláírná a szerződést.
Repülőterek és közlekedési kapcsolatok
Az Ancona Falconara repülőtér a legközelebbi repülőtér a megye nagy részéhez, szezonális és egész éves járatokkal több európai városba. Pescara repülőtere alternatívát kínál a megye déli részén, és Perugia valamint Róma Fiumicino is elérhető a nyugati völgyekből.
Az A14-es autópálya a part mentén halad Civitanova Marche mellett. Az SS77-es két sávos út a Chienti-völgyön keresztül halad Civitanovától Maceratáig és Tolentinóig, felé Foligno az Umbria régióban. Az Adriatic vasútállomás Civitanova Marche-nál van, és egy regionális vonal beljebb halad Civitanovától Macerátán, Tolentinón, Castelraimondon és Matelicán keresztül Fabriano-ig.
Autó elengedhetetlen vidéki ingatlanokhoz és a Sibillini közelében lévő legtöbb faluban.
Ingatlan vásárlása és felújítása Macerata megyében.
A megye aktív szeizmikus zónában helyezkedik el, és a 2016-os és 2017-es földrengések sok városban, köztük San Ginesio és Camerino városában károkat okoztak a Sibillini közelében. Kérdezze meg, hogy az ingatlan sérült-e, javították-e közösségi újjáépítési alapokból, és hogy a munkálatok tanúsítvánnyal rendelkeznek-e. Érdemes szerkezeti értékelést kérni minden régebbi épület esetében.
Kérjen helyi geometra ellenőrzést, hogy az ingatlan megfelel-e a kataszteri és építési nyilvántartásoknak, beleértve az esetleges melléképületeket vagy bővítéseket is. Farmházak esetében erősítse meg az útelérést, a vízellátást, a szennyvízrendszert, a határokat és az áthaladási jogokat, és ne feledje, hogy a hegyek közelében lévő vidéki utakon télen hó is lehet.
Az alacsonyabb árak általában a felújítás szükségességét tükrözik, ezért kérjen becsléseket a tetőkről, szerkezetről, nedvességről és szolgáltatásokról, mielőtt ajánlatot tenne.
A Penna San Giovanni és San Ginesio környéki farmházaktól Macerata közelében lévő vidéki villákig és az Adriától látható otthonokig Macerata megye jó ár-érték arányú vidéki ingatlanokat kínál a Sibillini-hegység és a tenger között.