Ingatlan eladó Prato, Toszkána
Prato megye a legkisebb Toszkánában, közvetlenül Firenze északnyugati oldalán helyezkedik el. A síkságtól Prato városától északra a Bisenzio völgyébe nyúlik, az Apenninek felé, délnyugatra pedig Monte Albano lejtőire, ahol a Carmignano borvidék falvai Firenze és Pistoia felé néznek.
Bár kicsi, a megye hosszú történelemmel rendelkezik: Prato a középkori Európa egyik nagy textilvárosa volt, és a Medici család vidéki villákat épített a közeli dombokon. A weboldalon felsorolt ingatlanok a piac felső szegmenséhez tartoznak: farmházak, villák és vidéki birtokok, amelyek ára meghaladja az egymillió eurót, Prato városában, a Bisenzio völgyében és a Carmignano dombjain.
Prato
Prato egy nagy, munkás város, melynek történelmi városközpontja fallal van körülvéve, és könnyen figyelmen kívül hagyható Firenze mellett. Katedrálisán Donatello és Michelozzo külső pulpitus található, Filippo Lippi freskóival, és a Castello dell’Imperatore, amelyet Friderikusz II. számára építettek, a központ közelében áll. A város textil hagyományát a Museo del Tessuto mutatja be, a Centro Pecci pedig Olaszország egyik fő kortárs művészeti múzeuma.
Prato ingatlan kínálata az óvárosi lakásoktól a családi házakig és villákig terjed a város körüli dombokon. Elhelyezkedése praktikus kiindulóponttá teszi mindazok számára, akik Firenze közelében szeretnének élni, anélkül, hogy a városban laknának.
Carmignano és Monte Albano
Prato délnyugati részén Monte Albano dombjai szőlőültetvényekkel, olajfaligetekkel és erdőkkel vannak borítva. Carmignano adja nevét Toszkána egyik legrégebbi ismert vörösborának, amely most már DOCG státuszú, és San Michele templomában Pontormo Visitatio című festménye látható. A közelben Artimino egy erődített falu, amely a Medici-villához, La Ferdinandához tartozik, és Poggio a Caiano szintén egy másik Medici-villa; mindkettő az UNESCO Világörökség része, a Medici-villák és kertek.
Ez a legkeresettebb vidék a megyében, farmházakkal, villákkal és borászatokkal, amelyek a szőlőültetvények között helyezkednek el.
Vaiano és a Bisenzio-völgy
Észt Prato északi részén a Bisenzio-völgy a fás dombokon keresztül emelkedik az Apenninek felé. Vaiano egy kisváros, amely híres római kori apátságáról, és a völgyben találhatók Vernio és Cantagallo, régi malmokkal és kőfalvakkal a folyó mentén. A völgy zöldebb és csendesebb, mint a síkság, dombokon találhatók vidéki házak és birtokok, és kedvelt hely a gyalogosok és kerékpárosok körében.
Vagyon és életmód Prato megyében
Prato kórházakat, iskolákat, bevásárlási lehetőségeket és egész évben nyitva tartó szolgáltatásokat kínál, és Firenze közel van kulturális és repülőtéri lehetőségei, valamint további szolgáltatásai miatt. Carmignano és a völgy falvai helyi boltokkal és éttermekkel rendelkeznek.
A helyi specialitások közé tartoznak a mandulás kekszek, amelyeket cantucci vagy biscotti di Prato néven ismernek, a mortadella di Prato és Carmignano vörösborai. Monte Albano és a Bisenzio-völgy dombjai lehetőséget adnak sétára és kerékpározásra közvetlen közelében.
Az otthon bérbeadásának tervei, akár Firenze látogatói számára, akár hosszabb távra szóló szerződések esetén, ellenőrizni kell a helyi regisztrációs és engedélyezési szabályokat vásárlás előtt.
Repülőterek és közlekedési kapcsolatok
Firenze repülőtere a legközelebbi, Prato közelében található, és Pisa valamint Bologna repülőterei további lehetőségeket kínálnak nemzetközi járatokkal.
Az A11-es autópálya Firenze felől Pisa felé haladva Prato mellett halad el, az A1 pedig keletre közel van. Prato a Firenze és Bologna közötti fő vasútvonalon helyezkedik el, gyakori vonatokkal Firenze felé, és a Bologna felé tartó vonal a Bisenzio-völgyön halad, állomásokkal Vaiano és Vernio mellett. A vonatok nyugat felé Pistoia és Lucca felé is közlekednek. A Carmignano dombjai legjobban autóval közelíthetők meg.
Vásárlás és felújítás Prato megyében
Kérjen helyi mérnököt (geometra), hogy ellenőrizze, hogy a farmházak, villák és minden melléképület megfelelnek-e a kataszteri és tervezési nyilvántartásoknak. Toszkánában szigorú szabályok vonatkoznak a vidéki épületekre, az átalakításokra és a medencék kialakítására, és az ingatlanok a Medici-villák közelében vagy védett tájakon további korlátozásokkal szembesülhetnek.
Vidékiek házak esetén a dombokon ellenőrizze az útelérést, vízellátást, szennyvízrendszereket, határokat és az útjogokat, valamint erősítse meg a szőlő- vagy olajfaliget állapotát. Az Appennini lábánál földrengéstörténet van, ezért ajánlott szerkezeti felmérést végezni régi kőépületeknél, és a folyó menti ingatlanokat ellenőrizni kell az árvíz térképek szerint.
Prato mellett található villáktól a Carmignano környéki szőlőbirtokokon át a Bisenzio-völgyi vidéki házakig, Prato megye Toszkán ingatlanokat kínál, amelyek könnyen elérhetők Firenzétől.