Eladó ingatlan Velencében, Veneto
Velence megye, amely ma Velencei Metropoliszváros, az Adria mentén húzódik a Tagliamento folyó torkolatától Chioggiaig, körülveszi a Velencei Lagúnát, és beljebb halad a Veneto sík mezőgazdasági területein. Központja Velence történelmi városa, amely a lagúnán fekvő szigeteken épült, a szárazföldi kerületek Mestre és Marghera, a Lido védősziget, a part menti üdülőhelyek és a Brenta-riviéra villái találhatók körülötte.
Itt az ingatlanok túlnyomó többsége lakás, és az árak Olaszország egyik legmagasabbjai közé tartoznak. A weboldalon elérhető eladó ingatlanok többsége történelmi városi lakás, általában több mint egymillió euróért, kisebb számban pedig villák a Lidón és a part mentén.
Velence történelmi központja
A város Velence Ez teszi ki a megyében eladó ingatlanok nagy többségét ezen az oldalon. Hat kerületre, vagy sestieri-re oszlik: San Marco, a bazilika és a tér körül; Dorsoduro, az Akadémia és a Guggenheim gyűjteményeivel; San Polo és Santa Croce, a Rialto piac körül; Cannaregio, a leglakóbb, a vasútállomás felé nyúlva; és Castello, ahol az Arsenale és a Velencei Biennále fő helyszínei találhatók.
Az otthonok a volt kereskedőházak kis lakásaitól egészen a Grand Canalon található palazzi teljes szintjeiig terjednek, ahol a legkeresettebb a magas ablakokkal és díszes mennyezetekkel rendelkező piano nobile. Az értéket jelentősen befolyásoló jellemzők közé tartozik a csatornára néző kilátás, a fény, egy privát kert vagy tetőterasz (a hagyományos fa altana), egy vízkapu hajóbejárathoz, valamint a szint, mivel a földszinteket magas víz befolyásolhatja.
A történelmi központban az élet teljes mértékben gyalog vagy hajón zajlik. A lakók a környék piacain és pékségeiben vásárolnak, vaporetto vízibuszokat használnak, és San Marco és a Rialto körül folyamatosan érkező látogatók között élnek, míg olyan kerületek, mint a Cannaregio és a keleti Castello, csendesebbek és helyi jellegűek maradnak.
A Lido és a Lagúna-szigetek
A Lido egy hosszú, keskeny sziget, amely elválasztja a lagúnát az Adriai-tengertől, homokos stranddal az óceán felőli oldalán. Ellentétben a történelmi központtal, vannak útjai és autói, és a Liberty-stílusú villák és lakóépületek fás utcái nyugodtabb, inkább elővárosi életmódot kínálnak, mindössze egy vaporetto utazásnyira San Marcotól. Minden nyáron itt rendezik meg a Velencei Filmfesztivált.
A lagúna más részein a Murano üvegfúvásáról ismert, a Burano pedig a csipkéjéről és élénk színű házairól. Ezeken a kisebb szigeteken jellemzően falusi házak és lakások találhatók, és a vásárlóknak alaposan meg kell fontolniuk a hajóközlekedést vásárlás előtt.
Jesolo és az Adriai-part
A lagúna keleti oldalán, Lido di Jesolo az egyik legnagyobb strandüdülőhely a északi Adrián, hosszú homokos stranddal, amelyet hotelek és lakóépületek árnyékolnak be. Itt főként nyaralólakások találhatók, soknak tengeri kilátása van, és a város nyáron pezsgő, télen pedig csendes. A part mentén tovább vannak Eraclea, Caorle, régi halászközpontjával, és Bibione üdülőhelyei.
A lagúna déli részén Chioggia egy működő halászfalu saját csatornákkal, a Sottomarina strandüdülőhely mellett.
Mestre és a Brenta-riviéra
A szárazföldön Mestre a tartomány legnagyobb lakónegyede, modern lakásokkal, üzletekkel és a fő vasúti és közúti csomópontokkal. A Velence és Padova közötti Brenta-csatorna mentén a velencei nemesség vidéki villákat épített, köztük a Stra-i Villa Pisani-t és Palladio Villa Foscari-t Malcontenta-nál. Itt a villák és vidéki házak több helyet és kertet kínálnak, mint a város, mind Velence, mind Padova közelében.
Ingatlan és életmód Velence tartományában
Velence egy olyan életstílust kínál, amely sehol máshol nem található meg, egész évben kulturális eseményekkel: a művészeti és építészeti Biennále, a Filmfesztivál, a Karnevál, a La Fenice operaház és a Regata Storica a Nagy Csatornán. A történelmi központban gyógyszertárak, iskolák és egy fő kórház található, míg a nagyobb szupermarketek és a legtöbb más szolgáltatás a szárazföldön érhető el.
A helyi konyha a lagúna és a tenger köré épül: halak és kagylók, rizottó, sarde in saor és cicchetti, amelyeket bacariban, a város hagyományos borbárjaiban szolgálnak fel, valamint Prosecco a Veneto dombjairól.
A történelmi központban a rövid távú nyaralási szabályokat az utóbbi években szigorították, ezért a vásárlóknak, akik ki akarják adni az ingatlant, ellenőrizniük kell az aktuális szabályozásokat a tanácsnál vásárlás előtt.
Repülőterek és közlekedési kapcsolatok
Velence Marco Polo repülőtere a lagúna szélén található, Európába és néhány hosszú távú járatra repülőjáratokkal, valamint vízibusz és Alilaguna hajójáratokkal közvetlenül a történelmi központba. Treviso repülőtere, amelyet főként alacsony költségvetésű légitársaságok használnak, rövid távolságra található beljebb.
Venezia Santa Lucia állomás a Nagy Csatorna élén helyezkedik el, és a nagysebességű vonatok összekötik Padovával, Milánóval, Bolonyával, Firenzével és Rómával. Az A4-es autópálya Mestre-n keresztül halad, és a Piazzale Roma, a közúti híd végén, az utolsó pont, ahová autóval el lehet jutni, ahol a lakosok garázshelyeket bérelhetnek.
Ingatlan vásárlása és felújítása Velence tartományában
Magas vízállás (acqua alta) a történelmi központ fő gyakorlati problémája. A MOSE-gátak most már védenek a legkülönfélébb árhullámoktól, de az alacsonyan fekvő területeken a földszintek még mindig érintettek lehetnek, ezért kérdezze meg az árvíz történetét, és keressen emelt padlókat és vízálló felületeket.
Sok épület Velencében szerepel nyilvántartásban, és az arcadák, ablakok, tetők és belső szerkezetek módosításához engedély szükséges a műemlékvédelmi hatóságoktól. A felújítási költségek magasabbak, mint a szárazföldön, mert minden anyag és munka hajón érkezik. Kérjen helyi mérnököt (geometra), hogy erősítse meg, hogy az ingatlan megfelel a kataszteri és tervezési nyilvántartásoknak, és ellenőrizze a társasház szabályait, számláit és az épületen tervezett munkákat.
A Lido és a part mentén ellenőrizze a tengeri expozíciót, a nedvességet és az épület állapotát, Jesolóban pedig nézze meg a lakóközösségek működési költségeit.
A Velencei Tartomány palota lakásoktól a Lido családi házain át a nyaraló apartmanokig Jesolóban, az egyik legkifejezőbb ingatlanokat kínálja Olaszországban, saját nemzetközi repülőterével.