Ekskluzywne winnice z X wieku, z renomowaną winnicą na światowym poziomie, 3 apartamentami, dworem (800 metrów kwadratowych), panoramicznym basenem, winnicami i gajami oliwnymi, na sprzedaż w Gaiole in Chianti, w sercu regionu Chianti Classico.
W autentycznym sercu Chianti Classico, wśród falujących wzgórz Gaiole in Chianti, stoi prestiżowa posiadłość winiarska, której historia sięga wczesnego średniowiecza (XI wiek), założona i słynąca z doskonałości w winiarstwie. Ukryta w odosobnionym i malowniczym krajobrazie, nieruchomość obejmuje 37 hektarów prywatnej ziemi zarządzanej zgodnie z certyfikowanymi praktykami organicznymi, zapewniając maksymalną prywatność, zaledwie kilka kilometrów od najbardziej znanych miast Toskanii.
Posiadłość składa się z uroczych i eleganckich budynków z widocznym kamiennym wykończeniem, które zostały gustownie odrestaurowane. Główny dom (Villa) ma około 800 metrów kwadratowych i charakteryzuje się wyrafinowanymi wnętrzami z drewnianymi belkami na sufitach, antycznymi podłogami z terakoty, dużymi, efektownymi kominkami i wysokiej jakości wykończeniem, rozłożonym na przestronne pokoje recepcyjne i rozrywkowe, 1 apartamentem głównym oraz dużym apartamentem właściciela na górnym piętrze z 3 sypialniami. Do rezydencji przynależy domek gościnny z podwójną sypialnią i prywatną łazienką, a także urocza, konsekrowana kaplica prywatna, bogata w historyczny urok.
Obiekt produkcyjny obejmuje nowoczesną winiarnię rozłożoną na kilku poziomach (około 600 m² piwnic na posiadłości, plus 70 m² piwnic w wiosce i 90 m² Vinsantaia na górnym piętrze), w pełni wyposażoną w stalowe zbiorniki (pojemność 1800 HL/180 000 litrów) i dębowe beczki do starzenia (470 HL/47 000 litrów). Posiadłość ma rzeczywistą powierzchnię winnic 19,50 hektarów (z potencjałem produkcyjnym do 120 000 butelek rocznie z własnych winnic i do 220 000 butelek rocznie z winogron zakupionych), przeznaczonych do produkcji Chianti Classico DOCG, Gran Selezione Vigneto San Marcellino, Vin Santo DOC, Geremia i Ridolfo IGT Toscana, uzupełnionych przez około 3–7 hektarów organicznych gajów oliwnych (z 1000 drzewami odmian Coreggiolo i Moraiolo), lasów i gruntów ornych.
Na zewnątrz, wybrukowany dziedziniec i nieskazitelnie zadbane ogrody otaczają oszałamiający basen infinity, z widokiem na winnice i toskańskie wzgórza. Ta nieruchomość jest idealna jako prywatna rezydencja najwyższej klasy, elegancki dom lub prestiżowa, światowa winiarnia z boutique hotelem na międzynarodowej scenie luksusów.
Nieruchomość Ref: CNT3551
Lokalizacja: Gaiole in Chianti, prowincja: Siena, region: Toskania.
Typ: Winiarnia z historyczną wioską, dworem, 3 apartamentami i piwnicą winiarską
Aneksy: wielopoziomowa winiarnia z piwnicą Vinsanta (90 m²), konsekrowana kaplica prywatna, dom gościnny, garaż i pomieszczenia gospodarcze.
Rok budowy: 1000
Rok remontu: lata 90. XX wieku (doskonale utrzymany)
Stan: doskonały
Działka/ogród: 37 hektarów – (21 ha winnica, 9 ha oliwnik, 5 ha las, 2 ha ziemi ornej)
Apetacje: Chianti Classico DOCG, Toscana IGT (Super Tuscan), Vin Santo del Chianti Classico DOC
Grona: Sangiovese (13 ha), Merlot (2,5 ha), Canaiolo, Pugnitello, Cabernet Sauvignon i Malvasia Bianca del Chianti (łącznie 4,5 ha dla mieszanek IGT i Vin Santo)
Średnia wysokość: 340–510 m n.p.m.
System uprawy: kordony z cierniami, Guyot
Gęstość sadzenia: 5208–6211 winorośli na hektar
Roczna produkcja: do 90 000 butelek. Eksport międzynarodowy w toku
Basen: prywatny basen infinity (4×11 m, głębokość 1,60 m)
Parking: garaż kryty i duży zarezerwowany parking na zewnątrz.
Możliwość zakupu około 1000 m² 7 rustykalnych apartamentów w wiosce położonej tuż nad winiarnią.
Media:
Telefon stacjonarny: aktywny
Internet: aktywny
Ogrzewanie: panele słoneczne w domu wiejskim + LPG
Woda: miejskie ujęcie + studnia
Prąd: aktywny
Oczyszczanie ścieków: zbiornik Imhoff.
Odległość od usług: 5 km do Gaiole in Chianti / Monti in Chianti
Odległość od głównych lotnisk: Florencja Peretola 75 km, Piza Galileo Galilei 115 km
Droga żwirowa: krótki odcinek nieutwardzonej drogi w doskonałym stanie.
Układ:
Główna willa: parter z salą na imprezy/recepcję, 1 główny apartament z łazienką. Pierwsze piętro z przestronnym apartamentem właściciela (3 sypialnie, łazienki, salon z kominkiem, kuchnia).
Aneks / Domek: 1 podwójna sypialnia z prywatną łazienką i osobnym wejściem.
Górna Wioska: 7 niezależnych rustykalnych apartamentów na cele gościnne lub mieszkalne
Piwnica na wino (obiekt do produkcji wina): w pełni wyposażony wielopoziomowy obiekt produkcyjny do wytwarzania i starzenia wina + 90-metrowa Vinsantaia na górnym piętrze
Mały Kościół: konsekrowana kaplica romańska.
