Willa składa się z dwóch poziomów: – Parter: przestronny salon z jadalnią i widokiem na morze, kuchnia z przylegającą spiżarnią, łącząca się z dwoma zadaszonymi tarasami – jeden z widokiem na morze, drugi skierowany na las sosnowy, łazienka z prysznicem, zewnętrzny prysznic oraz duża odkryta weranda z widokiem na morze. – Pierwsze piętro: sypialnia z trzema łóżkami, dwie dodatkowe sypialnie i jedno łóżko pojedyncze, łazienka, dwie szafy wnękowe, duże zadaszone tarasy oraz balkony z ekspozycją na morze i las sosnowy. Willa posiada garaż. Obszar parkingu jest wystarczający, znajduje się na działce o powierzchni 3000 m² z niezależnym dostępem.
Willa jest zgodna z przepisami planowania przestrzennego – zarówno w zakresie budynku, jak i terenu; instalacja elektryczna została wybudowana przed wejściem w życie ustawy 46/90. Na terenie nie ma oświetlenia ulicznego, sieci kanalizacyjnej ani wodociągu; źródłem wody jest cysterny i woda pitna przechowywana w trzech zbiornikach PVC o pojemności 15 000 litrów, umieszczonych wewnątrz garażu, który zajmuje miejsce umożliwiające parkowanie samochodu osobowego. “Przydatna powierzchnia” domu wynosi łącznie 115 m² – Parter (powierzchnia dzienna) = 58 m² – Piętro (sypialnie) = 56 m². Na parterze znajdują się dwa zadaszone tarasy o powierzchni około 30 m² każdy oraz otwarty taras (z widokiem na morze) o powierzchni około 50 m². Na pierwszym piętrze tarasy (w około połowie powierzchni zadaszone) łącznie mają około 100 m² ciągłej powierzchni.