Описание

В историческом центре Кастильоне-дель-Лаго — уличённого укреплённого города, возвышающегося над южным берегом озера Тразимено — эта квартира на первом этаже расположена внутри памятника эпохи и выходит на один из самых тихих кинотеатральных видов в Умбрии. Восемьдесят квадратных метров раскрываются за толстыми каменными стенами: входное крыльцо переходит в просторную гостиную с рабочим камином и собственными дверями на панорамную террасу, где озеро раскидывается широким серебристым полотном к Тосканским холмам. Вторая гостиная с камином и полностью оборудованная кухня с третьим камином продолжают тот же ритм высоких балочных потолков, терракотовых полов и высоких ставен. Три спальни расположены дальше — главный с ванными комнатой и гардеробной, вторая — двойная, и меньшая комната — обслуживаются семейной ванной комнатой и полноценным складским помещением. Внизу, на первом этаже, просторная студия площадью 40 кв.м с собственной каменной мини-кухней и ванной создает пространство для гостей, домашнего офиса или тихого уголка для писателей. Снаружи — частный сад около 180 квадратных метров обрамляет террасу, а частный гараж заботится о практической стороне. Каркас квартиры полностью сохранен — расписные потолки, арочные внутренние двери, антикварные напольные покрытия — и легкое обновление, которое еще предстоит сделать, — это приглашение: смягчить палитру, открыть кухню и дать озеру определить атмосферу. Настояшая жизнь рядом — супермаркет, школы, банки и кафе — все в пешей доступности от входной двери. Перуджа — 35 минут на автомобиле, около города — съезд с автомагистрали A1, а у Кастильоне-дель-Лаго есть собственная станция на линии Рим–Флоренция, а Теронтола-Кортона и Киуси — всего в нескольких минутах для быстрых поездов. Кортона находится в 20 минутах через озеро, Ассизи и Сиена — примерно час, Флоренция и Рим — менее двух часов. Редкая вещь: серьезная историческая квартира в деревне, где реально живут люди, с террасой, которая держит озеро в поле зрения с утра до последнего вечернего света.