Имоти за продажба в Павия, Ломбардия
Провинция Павия се намира в югозападната част на Ломбардия, между Милано и Апенините. Реките Тичино и По я разделят на три различни пейзажа: равнината за отглеждане на ориз Ломелина на запад, град Павия и околните земеделски земи в центъра и Олтрепо Павезе, дълъг клин от винени хълмове и апенински долини, простиращ се на юг към Лигурия и Емилия-Романя.
Повечето имоти за продажба на този сайт са в Олтрепо. Селски къщи, фермерски къщи, вили и няколко по-големи имота съставляват почти всички жилища, обикновено в средния ценови клас: цените са по-високи от тези в голяма част от Южна и Централна Италия, но значително по-ниски от тези около Милано и езерата, като повечето жилища са на цени между около 300 000 и 800 000 евро.
Винените хълмове Олтрепо Павезе
По-ниските хълмове на Олтрепо формират един от най-големите винени райони в Ломбардия, известен с Пино Неро, пенливи вина, произведени по традиционния метод, Бонарда и Бутафуоко. Лозя покриват склоновете в дълги редици, с малки села, замъци и фермерски имоти по билата.
Санта Мария дела Верса, в долината Верса, е един от центровете на производство на пенливо вино, докато Монталто Павезе е известен със своя замък и формални градини на хълм над лозята. Кането Павезе, Монту Бекария, Чигонола и Корвино Сан Кирико са близки съседи, а Брони и Страдела в равнината по-долу осигуряват магазини и услуги. Жилищата тук обикновено са тухлени и каменни селски къщи, фермерски къщи с пристройки и вили с изглед към лозята, някои със собствена лозарска земя.
Кодевила, Рока Сузела и долината Стафора
По-нататък на запад, хълмовете зад Вогера и Кастеджо са по-тихи и по-зелени. Кодевила се намира на ръба на хълмовете южно от Вогера, а Рока Сузела е разпръснато хълмово село сред гори и лозя. Годиаско, в устията на долината Стафора, включва спа курорта Саличе Терме с термални бани и паркове.
Долината Стафора води към Варци, известен със саламите си, и към по-високите Апенини. Селските къщи тук често са с гори и ливади, а районът привлича купувачи, търсещи пространство и уединение на достъпно разстояние от Милано.
Заватарело, Романезе и Горен Олтрепо
В южната част на провинцията хълмовете се превръщат в планини. Заватарело е средновековно село под голям замък, а Романезе се намира по-нагоре в долината Тидоне близо до границата с Емилия-Романя. Това е район на гори, пасища и каменни села, по-хладен през лятото и със сняг през зимата. Имоти включват селски къщи и селски домове с земя, често на по-ниски цени отколкото в лозарските хълмове.
Павия, По и Ломелина
Град Павия е дом на един от най-старите университети в Европа, романската църква Сан Микеле Маджоре и покрития мост над Тичино, а голямата картузианска обител Чертоза ди Павия се намира точно на север. Околностите на града са равнинни земеделски площи, пресечени от канали и тополови гори. Лардираго и Мирадоло Терме са на изток, докато Линароло, Сан Дзено ал По и Пиеве Порто Мороне са близо до По, където имотите включват традиционни фермерски къщи (кащине) с големи дворове.
Западно от Тичино, Ломелина е район на оризовите полета, наводнявани всяка пролет, създавайки пейзаж от вода и отразяващо се небе. Гарласко и Гропело Кайроли са малки градчета в този район, а Вигевано с Ренесансовия си площад Дуканале е основният център.
Имот и начин на живот в провинция Павия
Павия, Вогера, Вигевано и Страдела предлагат болници, училища, магазини и услуги през цялата година. Селата в хълмовете на Олтрепо са по-малки и по-тихи, с няколко магазина, ресторанти и винопроизводители, а по-високите планински села разполагат само с основни услуги.
Храната в провинцията отразява селското стопанство: ризото с местен ориз, салам Варци, сушени меса и вината на Олтрепо. Винарски имения, разходки и колоездене в хълмовете, термалните бани в Саличе Терме и замъците по ридовете на Олтрепо предлагат много възможности за занимания. За много купувачи основното привличане е селска къща с близост до Милано, неговите летища и културния живот.
Купувачите, които планират да управляват агритуризмо или да отдават имот за почивки, трябва да проверят правилата за регистрация, лицензиране и планиране в местната община преди покупката.
Летища и транспортни връзки
Международното летище Милано Линате е най-близкото за повечето от провинцията, а Милано Малпенса и Милано Бергамо предлагат по-голям избор на полети. Летище Генуа може да е удобно за южния Олтрепо.
Автомагистрала А7 между Милано и Генуа пресича западната част на провинцията, а А21 между Торино и Пиаченца минава по подножието на хълмовете на Олтрепо, с изходи към Кастеджо, Брони и Страдела. Павия и Вогера са на железопътната линия между Милано и Генуа, а регионални влакове свързват Вогера, Брони и Страдела.
Колата е необходима за жилища в хълмовете и селските райони.
Покупка и ремонт на имот в провинция Павия
Много фермерски къщи и селски домове включват хамбари, конюшни и други пристройки. Преди подписване, нека местен геометър потвърди, че всяка сграда съответства на кадастралните и планиращите записи, и проверете дали някоя пристройка може законно да бъде преобразувана в жилищна площ.
The clay soils of the Oltrepò hills are prone to landslides, so check the stability of the land, retaining walls and drainage, and look for cracks in the building. Properties near the Po and the Ticino should be checked against flood maps, and older brick buildings on the plain can suffer from rising damp.
За къщи с лозя или земеделски земи проверете състоянието на земята, съществуващите наеми или селскостопански споразумения и правата за засаждане на лозя. В горните долини потвърдете пътния достъп и почистването на сняг през зимата, както и водоснабдяването и септичната система.
От ферми сред лозята на Санта Мария дела Верса и Монталто Павезе до селски къщи в долината Стафора и касине близо до По, провинция Павия предлага селски имоти в Ломбардия на лесно разстояние от Милано.