Имоти за продажба в Прато, Тоскана
Провинция Прато е най-малката в Тоскана, разположена северозападно от Флоренция. Тя се простира от равнината около град Прато на север по долината на Бизенцио към Апенините и на югозапад по склоновете на Монте Албано, където винените села Карминяно гледат към Флоренция и Пистоя.
Въпреки малкия си размер, провинцията има дълга история: Прато е бил един от големите текстилни градове в средновековна Европа, а Медичите са построили вили в околните хълмове. Имотите, изброени на този сайт, са в горния ценови сегмент: фермерски къщи, вили и селски имения на цени над един милион евро, в и около града, долината на Бизенцио и хълмовете на Карминяно.
Прато
Прато е голям работещ град с укрепен исторически център, който лесно може да бъде пренебрегнат до близката Флоренция. Катедралата му има външна проповедница от Донатело и Микелоджо и фрески на Филипо Липи, а Кастело дел’Императоре, построен за Фредерик II, се намира близо до центъра. Текстилната традиция на града е представена в Museo del Tessuto, а Centro Pecci е един от основните музеи за съвременно изкуство в Италия.
Имоти в Прато варират от апартаменти в историческия център до семейни къщи и вили по хълмовете около града. Позицията му го прави практична база за всеки, който иска да живее близо до Флоренция, без да е в самия град.
Карминяно и Монте Албано
Югозападно от Прато, хълмовете на Монте Албано са покрити с лозя, маслинови горички и гори. Карминяно дава името си на едно от най-старите признати червени вина на Тоскана, сега DOCG, а църквата Сан Микеле пази картината на Понтормо “Посещение”. Близкото Артимино е укрепено село до вилата на Медичите, известна като La Ferdinanda, а Пойо а Каяно има друга вила на Медичите; и двете са част от световното наследство на ЮНЕСКО – вилите и градините на Медичите.
Това е най-търсената селска местност в провинцията, с фермерски къщи, вили и винени имения, разположени сред лозята.
Вайано и долината на Бизенцио
На север от Прато, долината на Бисензио се изкачва през гористи хълмове към Апенините. Ваяно е малък град, известен със своя романски абатство, а по-нататък в долината се намират Вернио и Кантагало, с стари мелници и каменни села по реката. Долината е по-зелена и по-тиха от равнината, с къщи и имения в хълмовете от двете страни, и е популярна сред пешеходци и колоездачи.
Имоти и начин на живот в провинция Прато
Прато предлага болници, училища, магазини и услуги през цялата година, а Флоренция е близо заради културата си, летището и допълнителните удобства. Карминяно и селата в долината имат местни магазини и ресторанти.
Местните специалитети включват бадемовите бисквити, известни като кантучи или бискоти ди Прато, мортадела ди Прато и червените вина на Карминяно. Хълмовете на Монте Албано и долината на Бисензио предлагат възможности за пешеходен туризъм и колоездене близо до дома.
Плановете за отдаване под наем на имот, независимо дали на посетители на Флоренция или за по-дълги договори, трябва да бъдат проверени спрямо местните правила за регистрация и лицензиране преди покупка.
Летища и транспортни връзки
Летище Флоренция е най-близкото летище, близо до Прато, а летищата в Пиза и Болоня са допълнителни опции с повече международни полети.
Автомагистрала А11 от Флоренция към Пиза минава край Прато, а А1 е близо на изток. Прато се намира на главната железопътна линия между Флоренция и Болоня, с чести влакове до Флоренция, а линията към Болоня минава през долината на Бисензио със спирки във Ваяно и Вернио. Влакове също пътуват на запад към Пистоя и Лука. Хълмовете на Карминяно са най-добре достъпни с кола.
Закупуване и реновиране на имоти в провинция Прато
Нека местен геометър провери дали селските къщи, вилите и всички допълнителни сгради съответстват на кадастралните и плановите им записи. Тоскана има строги правила за селските сгради, промени в предназначението и басейни, а имоти близо до вилите на Медичите или в защитени пейзажи могат да имат допълнителни ограничения.
За селски къщи в хълмовете проверете пътния достъп, водоснабдяването, септичните системи, границите и правата на преминаване, и потвърдете състоянието на всякакви лозови или маслинови насаждения. Предпланинските склонове на Апенините имат сеизмична история, затова е препоръчително структурно обследване за по-старите каменни сгради, а имотите близо до реки в долината трябва да се проверят спрямо карти за наводнения.
От вилите на ръба на Прато до лозарските имения около Карминяно и селските къщи в долината на Бизенцио, провинция Прато предлага тоскански имоти на много лесно разстояние от Флоренция.