Beschreibung

Ein 1200 m² großes Anwesen mit Restaurant und einem einen Hektar großen privaten Park, ideal als Investition, zum Verkauf in Castellina in Chianti.
Diese exklusive gewerbliche Immobilie liegt im Herzen der Region Chianti Classico, nur einen kurzen Fußweg vom Ort Castellina in Chianti entfernt. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine kurze Schotterstraße, die maximale Privatsphäre und eine harmonische Einbindung in die ländliche toskanische Landschaft gewährleistet. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1990 errichtet und 2002 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Gesamtfläche von 1200 m² ist die Anlage für einen hochwertigen Gastronomie- und Hotelbetrieb konzipiert.

Die Innenräume sind so gestaltet, dass ein reibungsloser Ablauf zwischen Servicebereichen und Gästebereichen gewährleistet ist: Zur Ausstattung gehören ein großes Restaurant mit geräumigen, hellen Speiseräumen, eine Bar, die sich ideal zum Entspannen für Gäste eignet, vollständig ausgestattete Sanitärräume sowie Nebenräume, die für einen optimalen Betriebsablauf konzipiert sind. Außen ist die Immobilie von 1 Hektar privatem Grundstück umgeben. Das Herzstück bildet der 10 x 20 m große Swimmingpool, der sich nahtlos in die gepflegte Vegetation des weitläufigen Gartens einfügt. Ergänzt werden die Außenanlagen durch einen praktischen Parkplatz mit über 16 Stellplätzen, der den Gästen der Anlage größtmöglichen Komfort bietet.
Die Immobilie ist an die öffentliche Versorgung der Gemeinde angeschlossen, einschließlich Wasserversorgung und Abwasserentsorgung, und verfügt über eine Energieeffizienzklasse von C.
Dieses beeindruckende Anwesen bietet die ideale Gelegenheit für alle, die in einen etablierten Gastronomiebetrieb mit großem Potenzial investieren möchten, und das in einer der bekanntesten und meistbesuchten Regionen der Welt.

IMMOBILIE Referenz: CNT3619
Lage: Gemeinde: Castellina in Chianti, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: 1200 m² große gastronomische Anlage mit Restaurant, Bar, Umkleideräumen und Swimmingpool
Baujahr: 1990
Jahr der Sanierung: 2002
Zustand: gut
Grundstück: 1 Hektar/2,47 Acres privates Grundstück, auch für Wohnmobil-Stellplätze geeignet

Swimmingpool: privater Swimmingpool, 10 x 20 m, mit abfallendem Beckenboden, Terrakotta-Belag, römischen Stufen in der Ecke, Stahlleitern und Sonnenliegeflächen mit Sonnenschirmen
Parkplätze: 16 Stellplätze (gegebenenfalls mehr)

Versorgung:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: ADSL
Heizung: keine
Wasser: städtische Wasserversorgung
Strom: verfügbar
Abwasser: städtischer Anschluss

Entfernung zu Versorgungseinrichtungen: 4 km / 2,48 Meilen
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 59 km / 36,7 Meilen
Schotterstraße: 1 km / 0,62 Meilen

Aufteilung:
Nebengebäude: Swimmingpool, Restaurant, Barbereich, Umkleideräume, Grundstück