Description

Propriété commerciale de 1200 m²/12917 sq ft avec restaurant et parc privé d’un hectare, idéale comme investissement, à vendre à Castellina in Chianti.
Cette propriété commerciale exclusive se situe au cœur de la région du Chianti Classico, à faible distance du village de Castellina in Chianti. L’accès à la propriété se fait par un court chemin de gravier, garantissant une intimité optimale et une parfaite intégration dans le paysage rural toscan. Le bâtiment principal, construit à l’origine en 1990 et rénové en 2002, est en bon état. D’une superficie totale de 1200 m²/12917 sq ft, l’ensemble est conçu pour une activité d’accueil haut de gamme.

Les espaces intérieurs sont agencés pour assurer une excellente circulation entre les zones de service et les espaces destinés à la clientèle : le plan comprend un grand restaurant avec des salles à manger spacieuses et lumineuses, un espace bar idéal pour que les clients se détendent, des sanitaires entièrement équipés, ainsi que des pièces annexes conçues pour optimiser le fonctionnement de l’activité. À l’extérieur, la propriété est entourée de 1 hectare de terrain privé. Son point d’orgue est la piscine de 10 x 20 m, parfaitement intégrée à la végétation soigneusement entretenue du vaste jardin. Les équipements extérieurs sont complétés par un pratique parking offrant plus de 16 places de stationnement, pour le plus grand confort des clients de l’établissement.
Raccordée aux principaux réseaux municipaux, notamment l’alimentation en eau et les systèmes d’assainissement, la propriété affiche une classe de performance énergétique C.
Cette somptueuse propriété représente l’occasion idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir une activité d’accueil établie au fort potentiel, dans l’une des régions les plus emblématiques et les plus visitées au monde.

BIEN Réf. : CNT3619
Situation : Commune : Castellina in Chianti, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : complexe d’accueil de 1200 m²/12917 sq ft avec restaurant, espace bar, vestiaires et piscine
Année de construction : 1990
Année de rénovation : 2002
État : bon
Terrain : 1 hectare/2,47 acres de terrain privé également adapté au stationnement de camping-cars

Piscine : piscine privée de 10 x 20 m avec fond en pente, dallage en terre cuite, marches romaines d’angle, échelles en acier et espaces de bronzage avec parasols
Stationnement : 16 places de parking (éventuellement davantage)

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : ADSL
Chauffage : aucun
Eau : alimentation du réseau urbain
Électricité : disponible
Évacuation des eaux usées : raccordement au réseau urbain

Distance des services : 4 km / 2,48 miles
Distance des principaux aéroports : Florence 59 km / 36,7 miles
Chemin de graviers : 1 km / 0,62 mile

Agencement :
Dépendances : piscine, restaurant, espace bar, vestiaires, terrain