In Ribolla, in der Gemeinde Roccastrada, in der Provinz Grosseto, bieten wir zum Verkauf eine ebenerdige Wohnung von ca. 100 m² Wohnfläche mit privatem Innenhof, weiteren Außenbereichen und Stellplatz an, eine interessante Lösung für alle, die ein Haus mit komfortablen Räumen suchen, ohne täglich Treppen steigen zu müssen, und die Möglichkeit haben möchten, im Freien zu leben.
Die Lage ist einer der großen Vorzüge: Schulen, Supermarkt, Apotheke, Post, Banken und Nachbarschaftsgeschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine echte Erleichterung für den Alltag, besonders für alle, die Autofahrten reduzieren möchten, ohne auf die Vorteile eines eigenständigen Hauses zu verzichten.
Gut aufgeteilte Innenräume: helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Arbeitszimmer
Der Eingang mit Panzertür führt direkt in das Wohnzimmer, einen hellen Raum, der das Herzstück des Wohnbereichs bildet. Ein Bogendurchgang führt zur Küchenzeile, die großzügig geschnitten ist und zwei große Fenster hat. Die Küche kann auf Wunsch im Kaufpreis enthalten sein.
Ein Flur trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich und führt zum Doppelschlafzimmer, zum Zweibettzimmer, zum Arbeitszimmer, zum Badezimmer mit Fenster und einem praktischen Abstellraum. Das Arbeitszimmer kann als häuslicher Arbeitsplatz, als Hobbyraum oder je nach Bedarf als drittes Schlafzimmer genutzt werden.
Die Raumaufteilung bietet daher eine gute Flexibilität, die sowohl für eine Familie als auch für alle nützlich ist, die einen zusätzlichen Raum benötigen, ohne auf ein großzügig bemessenes Wohnzimmer verzichten zu müssen.
Privater Innenhof von 60 m², Veranda und weitere exklusive Außenbereiche
Einer der Gründe, sich für diese Eigentumswohnung in Ribolla zu entscheiden, ist die Möglichkeit, über zusätzliche Außenflächen zu verfügen.
Am Eingang befindet sich ein exklusiver Innenhof von ca. 60 m², ein Bereich, den Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können, mit einem Tisch für Mahlzeiten im Freien, Topfpflanzen oder einer grünen Ecke, die mit der Zeit gepflegt werden kann.
Auf der Rückseite gelangt man mit direktem Zugang vom Doppelschlafzimmer aus zu einem Vorbau von ca. 13 m², in dem sich der Brennwertkessel befindet, sowie zu einer weiteren exklusiven Außenfläche von ca. 12 m².
Abgerundet wird das Objekt durch einen nicht überdachten Parkplatz von ca. 14 m², ein Komfort, der im alltäglichen Wohnen nicht zu unterschätzen ist.
Renovierte Wohnung mit Klimaanlage und eigenständiger Heizung
Die Immobilie wurde 2010 vollständig renoviert und vor Kurzem mit der Installation von Klimaanlagen aufgewertet. Sie verfügt über eine eigenständige Erdgasheizung mit Brennwertkessel und besitzt die Energieklasse E.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit insgesamt fünf Einheiten, darunter vier Wohnungen und einer Kindertagesstätte, mit einer einzigen Wohnebene im Obergeschoss.
Die Immobilie ist sofort frei, ein nützlicher Aspekt für alle, die den Umzug planen, ohne auf die künftige Verfügbarkeit der Immobilie warten zu müssen.
Alle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, Grosseto ca. 25 Minuten entfernt
Die Lage ermöglicht es Ihnen, viele der täglich nützlichen Dienstleistungen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Supermarkt INCOOP, eine Apotheke, Banken, die Post, Bars und Nachbarschaftsläden befinden sich in etwa 300 bis 500 Metern Entfernung. Der Kindergarten liegt im selben Gebäude, während die Grund- und Mittelschule etwa vier Gehminuten entfernt sind.
Das Sportfeld und das Gymnastikzentrum liegen ebenfalls in der Nähe. Für Fahrten nach Grosseto, das in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, gibt es eine Bushaltestelle etwa 400 Meter vom Haus entfernt.
Wohnen in Ribolla bedeutet also, auf ein Netz von Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zählen zu können, mit dem Vorteil eines Hauses, das Innen- und Außenbereiche bietet, die in dieser Preisklasse nur schwer zusammen zu finden sind.
Gestalten wir gemeinsam das Zuhause, das zu Ihnen passt
Wir wissen, wie schwierig es sein kann, sich einen leeren Raum als Ihre ideale Umgebung vorzustellen.
Aus diesem Grund haben wir mithilfe künstlicher Intelligenz einen Einrichtungsvorschlag mit einem edlen Design erstellt, um Ihnen das volle Potenzial dieser Räume zu zeigen. Da es sich um eine visuelle Anregung handelt, werden wir das reale Projekt gemeinsam mit Ihnen entwickeln!
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