Beschreibung

Ein renoviertes Drei-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss, nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum von Monte San Savino entfernt. Ref. ARZ413 Es gibt toskanische Dörfer, die sich langsam offenbaren, eine Loggia nach der anderen. Monte San Savino ist ein solcher Ort: ein Dorf, das auf seinem Hügel über der Valdichiana liegt, wo die Renaissance-Arkaden und Paläste aus pietra serena noch immer Zeugnis von der Ära der großen Architekten ablegen, die hier gearbeitet haben. Nur wenige Minuten zu Fuß von diesen Straßen entfernt, in einer ruhigen Wohnstraße, liegt ein Erdgeschoss-Appartement, das die einfachste, aber auch kostbarste Gelegenheit bietet: das Dorf jeden Tag zu erleben und abends in ein neues, ordentliches und bezugsfertiges Zuhause zurückzukehren.

Das Layout des Hauses Das Appartement misst 68 Quadratmeter (Bruttogeschossfläche) (65 Quadratmeter Nutzfläche) und ist ein Drei-Zimmer-Appartement mit einem gut proportionierten Grundriss. Das Wohnzimmer mit Kochnische ist das Herzstück des Hauses, der Ort, an dem das Frühstück verweilt und die Sommerabende früh beginnen. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, die ein Raumgefühl schaffen, sowie in das Badezimmer mit Fenster, modern gefliest und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Das Anwesen wird durch einen Abstellraum ergänzt, der auch als Waschküche dient, einen Keller und einen reservierten Parkplatz – Details, die den Alltag in einer historischen toskanischen Stadtmitte erheblich erleichtern. Ein renoviertes Zuhause Gebaut im Jahr 2005 und vollständig renoviert, befindet sich das Appartement in einem ausgezeichneten Zustand und ist bezugsfertig. Die Heizung ist unabhängig, mit einem neu installierten Brennwertkessel; die einbruchssicheren Fenster und ein Alarmsystem mit Sensoren an Fenstern und Rollläden geben Ihnen die Sicherheit, die Tür abzuschließen und zu gehen, sei es für ein Wochenende oder einen ganzen Winter. Das Erdgeschoss, ohne Treppen oder Aufzüge, macht das Haus für Menschen jeden Alters bequem. Die aktuelle Energieeffizienzklasse ist G (IPE 654,4 kWh/m² pro Jahr). Das Dorf und das Tal Beim Verlassen des Hauses sind es nur wenige Schritte, um sich zwischen den Geschäften, Cafés und Plätzen von Monte San Savino zu befinden, mit Schulen, Geschäften, Supermärkten und Verkehrsverbindungen in unmittelbarer Nähe. Hinter den Mauern liegt die Valdichiana, mit ihren gepflegten Feldern, Weinreben und verstreuten Bauernhäusern, und von hier aus können Sie leicht Arezzo, etwa 20 km entfernt, Cortona, Siena und die Dörfer des Chianti erreichen. Eine Immobilie, die sich ideal als Hauptwohnsitz, toskanischer Ferienort oder Mietinvestment eignet, in einem Dorf, das das ganze Jahr über lebhaft ist.