In einem der ältesten Dörfer des Casentino – einer ruhigen Ecke im Osten der Toskana, etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel an den Hängen des Pratomagno – fühlt sich dieses restaurierte Steinhaus wie ein Sprung in ein anderes Jahrhundert an, mit all dem Komfort der heutigen Zeit. Enge Fußgängerwege schlängeln sich zwischen alten Mauern und traditionellen Steinhäusern, und der kürzlich revitalisierte Mercatella-Flusspark erstreckt sich direkt darunter, 6.000 qm Grünfläche entlang des Barbozzaia-Bachs, wo sich das Dorf noch immer versammelt. Im Inneren entfalten sich drei einfühlsame Ebenen von etwa 79 qm mit sichtbaren Holzdecken, Terrakottaböden und Wänden aus Stein und Ziegeln, gewärmt durch einen originalen Kamin.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Esszimmer und einer Küche, die um den Herd herum gebaut sind; eine Metall- und Holztreppe führt zu einem ruhigen Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock, mit einem charaktervollen Dachboden darüber. Ein Pelletsofen heizt leise die Radiatoren im Hintergrund, und der Kamin kann leicht angepasst werden, um die Räume zu beheizen – altmodischer Charme, moderne Effizienz. Gehen Sie nach draußen auf die Loggia, und das Tal öffnet sich vor Ihnen, eingerahmt von einem voll funktionsfähigen Holzofen, der über dem Original wieder aufgebaut wurde – Sonntagsmittagessen sind quasi praktisch formuliert. Die umliegenden Hügel sind reiner, unberührter Casentino: uralte Wälder, klare Bäche, Wege zum Wandern und Mountainbiken direkt vor der Tür. Die aktuellen Besitzer haben das Haus liebevoll renoviert und betreiben es neben einer ähnlichen Immobilie in der Nähe als Ferienvermietung. Es wird komplett möbliert und schlüsselfertig verkauft, bereit zum Einziehen, Verleihen oder beidem ab dem ersten Tag. Das echte Leben ist greifbar – Bibbiena 10 Minuten, Poppi 15 Minuten, Arezzo weniger als eine Stunde, Florenz etwa 1h35, Siena und Cortona in erreichbarer Nähe. Flughäfen Florenz und Bologna jeweils innerhalb von 2h30. Ein kleiner, seelenvoller Rückzugsort im Herzen der Toskana – eine private Zuflucht, in der die Berge, das Dorf und ein langsamer Lebensstil alles für Sie erledigen.