Rustikales Landhaus in San Gimignano, Toskana

Die Zahlen verdeutlichen die Bedeutung der Immobilie: 2.700 Quadratmeter Gewerbefläche, 60 Zimmer und 14 Badezimmer bilden ein seltenes Ensemble, das komplexe Wohnbedürfnisse oder ein groß angelegtes Repräsentationsprojekt aufnehmen kann. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und wird zu einem integralen Bestandteil des Wohnerlebnisses, nicht nur zu einer bloßen Kulisse. Der rechteckige private Pool fügt sich harmonisch in die Außenbereiche ein, begleitet von terrakottafarbenen Flächen, die mit den umliegenden Gebäuden korrespondieren. Die sichtbaren Strukturen mit Stein- und Ziegelmauern sowie gedeckten Dächern unterstreichen die Identität der Anlage und betonen ihre Verbundenheit mit der Region. Das Ensemble wirkt kunstvoll, eingebettet in Vegetation und umgeben von Feldern, mit einer hellen und intimen Atmosphäre, die den Wert der Ruhe unmittelbar vermittelt. Die solide Beschaffenheit der Innenräume und die klar definierten Außenbereiche lassen eine Immobilie erahnen, die sowohl als großzügige private Residenz als auch – nach entsprechender Projektprüfung – für ein Hospitality-Vorhaben in einer äußerst attraktiven Lage geeignet ist.

Hier findet der Alltag einen natürlichen Rhythmus zwischen Garten, Pool und den Räumen des Hauses. Die Landschaft wird Teil des täglichen Lebens, nicht als Kulisse, sondern als konkreter Bestandteil des Wohnens. Der Außenbereich lädt dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen, zwischen Momenten der Ruhe, geselligen Zusammenkünften und Jahreszeiten, die man unmittelbar erlebt, und mit einem Gefühl von Privatsphäre, das jeden Bereich begleitet. Die Vielzahl an Gebäuden und die großzügige Fläche lassen zudem an ein Zuhause denken, das man teilen und je nach Bedarf unterschiedlich nutzen kann, und das stets eine enge Verbindung zum ländlichen Charakter des Ortes bewahrt.

Der Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Größe, der unverwechselbaren Gestaltung ihres Grundrisses und ihrer authentischen Verbindung zur Landschaft von San Gimignano im Herzen der Provinz Siena. Ein rustikales Bauernhaus von großer Substanz mit privatem Garten und Pool, ideal für alle, die in der Toskana eine bedeutende Präsenz suchen, ohne auf die Ruhe und die stimmungsvolle Kraft der Landschaft zu verzichten.