Immobilien zum Verkauf in San Gimignano, Toskana
San Gimignano ist die ummauerte Hügelstadt mit mittelalterlichen Türmen im Val d’Elsa im Nordwesten der Provinz Siena. Ihr Zentrum ist ein UNESCO-Weltkulturerbe, und die umliegende Landschaft ist mit den Weinbergen des Vernaccia di San Gimignano bepflanzt, einem Weißwein mit eigenem DOCG.
Das historische Zentrum
Mehr als ein Dutzend der ursprünglichen Türme der Stadt stehen noch, ragen über die Piazza della Cisterna, die Piazza del Duomo und die Collegiata-Kirche mit ihrem Freskenzyklus. Zwei Hauptstraßen kreuzen das Zentrum zwischen den Stadttoren, gesäumt von Geschäften, Restaurants und Weinbars.
Wohnungen innerhalb der Mauern befinden sich meist in Steingebäuden auf mehreren Etagen, einige mit Blick über das Tal. Die Stadt ist von Frühling bis Herbst voller Besucher und im Winter viel ruhiger.
Das Umland und die nahegelegenen Städte
Außerhalb der Mauern ist die Gemeinde eine Landschaft aus Weinbergen, Olivenhainen, von Zypressen gesäumten Straßen und verstreuten Bauernhäusern, mit kleinen Weiler wie Ulignano und Pancole. Viele der zum Verkauf stehenden Landhäuser verfügen über eigene Weinberge oder Olivenbäume.
Poggibonsi, südlich im Osten befindet sich das praktische Zentrum für Einkaufen und Verkehr. Casole d’Elsa liegt im Süden, Monteriggioni und sein Mauerring liegen in Richtung Siena, und Castellina in Chianti markiert den Beginn der Chianti-Hügel. Siena liegt selbst in leichter Fahrdistanz.
Immobilien zum Verkauf in San Gimignano
Die Angebote sind auf Wohnungen aufgeteilt, viele davon im oder in der Nähe des historischen Zentrums, sowie auf Bauernhäuser und Villen auf dem Land, einige mit Weinbergen, Parkanlagen und Nebengebäuden. Dies ist einer der teureren Märkte in der Provinz: Wohnungen beginnen auf niedrigeren Ebenen, aber die meisten Häuser sind ab etwa 800.000 € aufwärts preislich angesetzt, und historische Villen sowie Weingüter erreichen mehrere Millionen Euro.
Alltag und Erreichbarkeit
San Gimignano hat kleine Geschäfte, Apotheken und Restaurants, während Supermärkte, Schulen und das nächstgelegene Krankenhaus in Poggibonsi und Colle di Val d’Elsa zu finden sind. Florenz und Siena sind beide nah genug für einen Tagesausflug.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Poggibonsi, an der Linie zwischen Siena und Empoli, mit Verbindungen nach Florenz. Die Autobahn zwischen Florenz und Siena hat Ausfahrten in Poggibonsi. Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz, gefolgt von Pisa.
Kauf in San Gimignano
Innerhalb der Stadtmauern ist der Verkehr auf Anwohner mit Genehmigungen beschränkt, und Änderungen an Fassaden, Fenstern oder Dächern müssen den für das UNESCO-Gelände festgelegten Regeln entsprechen. Wenn ein Bauernhof mit Weinbergen verkauft wird, prüfen Sie, für welche Weine die Reben registriert sind und ob die Pflanzrechte mit dem Verkauf übertragen werden.
Viele Landhäuser hier wurden im Laufe der Jahre erweitert, daher sollte ein Geometra die ursprünglichen Genehmigungen überprüfen und bestätigen, dass Pools, Nebengebäude und Anbauten korrekt im Kataster verzeichnet sind.