Beschreibung

Die Steinmauern und das Ziegeldach vermitteln sofort den Charakter dieses rustikalen Bauernhauses, einer großzügigen und vielschichtigen Immobilie, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt. Das Ensemble strahlt eine authentische Atmosphäre aus, geprägt von vielfältigen Volumen, offenen Flächen und Strukturen, die sich wunderbar in die ländliche Landschaft einfügen. Umgeben wird das Anwesen von einem privaten Garten mit Bäumen und Rasenflächen, während die Solarmodule auf dem Boden ein greifbares Element für die Funktionalität des gesamten Grundstücks darstellen. Es ist eine Residenz, die sofort das Gefühl eines Raumes vermittelt, der für Gastfreundschaft, fürs Leben im Freien und das langsame, bewusste Genießen gestaltet wurde.

Mit einer Gewerbefläche von 2.900 Quadratmetern bietet die Immobilie großzügige Dimensionen und eine Anordnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als große Privatresidenz oder als Gastronomiebetrieb, passend zur Weite der Flächen. Die 43 Zimmer umfassen 22 Schlafzimmer und 13 Bäder, Zahlen, die auf eine Struktur hindeuten, die erweiterte Familien, Freunde oder längere Aufenthalte problemlos beherbergen kann. Ergänzt wird das Gesamtbild durch Elemente, die die Lebensqualität erhöhen: die Terrasse, den privaten Pool, den Weinkeller, Parkplätze und den Kamin, der in einem Landhaus stets im Mittelpunkt steht und den Räumen Wärme und Tiefe verleiht. Außen entfaltet sich das Anwesen in einer grünen, hügeligen Umgebung, mit Straßen, die zwischen den Gebäuden verlaufen, und einer Vielzahl unterschiedlicher Bauwerke, die Bewegungsfreiheit und Weite in das gesamte Areal bringen. Das Ergebnis ist ein abgelegener, dennoch lebendiger Ort, an dem Innen- und Außenräume nahtlos miteinander verschmelzen.

Hier finden die Tage ihren natürlichen Mittelpunkt in dem privaten Garten, dem Pool und den offenen Flächen rund um das Bauernhaus. Die Terrasse wird zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses, ideal für gemeinschaftliche Momente und die einfache Freude, draußen zu sein, im Schweigen der Umbrianischen Landschaft. Die Präsenz mehrerer Gebäude und die große Anzahl an Räumen deuten zudem auf eine Immobilie hin, die flexibel bewohnbar ist, zwischen Geselligkeit und Privatsphäre wechselnd. Der Standort Valfabbrica verleiht dem alles eine greifbare Ruhe, weit entfernt von städtischen Rhythmen und tief verbunden mit der Landschaft.

Eine Immobilie dieser Größe, mit 22 Schlafzimmern, 13 Bädern und 2.900 Quadratmetern Gewerbefläche, stellt ein seltenes Angebot für diejenigen dar, die Raum, Privatsphäre und eine direkte Verbindung zur umbrischen Landschaft suchen. Valfabbrica, in der Provinz Perugia gelegen, bildet den Rahmen für ein Bauernhaus, das ländliches Wesen, Großzügigkeit und eine natürliche Gastfreundschaft vereint und den Charme einer Residenz inmitten der Natur bewahrt.