Ακίνητα προς Πώληση στην Άοστα, Κοιλάδα της Άοστα
Η Κοιλάδα της Άοστα είναι η μικρότερη περιφέρεια της Ιταλίας, που βρίσκεται ψηλά στις δυτικές Άλπεις ανάμεσα στη Γαλλία, την Ελβετία και το Πιεμόντε. Είναι τόσο περιφέρεια όσο και επαρχία: δεν υπάρχουν ξεχωριστές επαρχίες και ολόκληρη η κοιλάδα σχηματίζει την ενιαία επαρχία της Άοστα, που ονομάζεται από την πρωτεύουσά της. Τα ιταλικά και τα γαλλικά είναι και τα δύο επίσημες γλώσσες, και πολλά χωριά διατηρούν γαλλικά ονόματα και μια αλπική κουλτούρα δική τους.
Το τοπίο διαμορφώνεται από μια μακριά κύρια κοιλάδα, διασχισμένη από τον ποταμό Ντόρα Μπαλτέα, με πλευρικές κοιλάδες που ανεβαίνουν βόρεια και νότια προς τις υψηλότερες κορυφές της Ευρώπης: το Μον Μπλαν, το Μάτερχορν, το Μόντε Ρόζα και το Γκραν Παραντίσο. Τα σπίτια ποικίλλουν από διαμερίσματα στην Άοστα και τα χιονοδρομικά κέντρα έως πέτρινα και ξύλινα σπίτια σε οικισμούς στις ηλιόλουστες πλαγιές.
Άοστα και η Κεντρική Κοιλάδα
Η Άοστα ιδρύθηκε από τους Ρωμαίους και το κέντρο της ακολουθεί ακόμη το σχέδιο των δρόμων τους. Η Αψίδα του Αύγουστου, η πύλη Πόρτα Πραετόρια και ο ψηλός τοίχος του Ρωμαϊκού θεάτρου στέκονται ανάμεσα σε μεσαιωνικές εκκλησίες και στοές δρόμων. Η πόλη διαθέτει τα κύρια καταστήματα, το νοσοκομείο και τις υπηρεσίες της περιφέρειας, και ένα τελεφερίκ τη συνδέει με τις πλαγιές του Πίλα από πάνω.
Ανατολικά της Άοστα, η κύρια κοιλάδα περιβάλλεται από αμπελώνες και κάστρα. Το Φένης, με τους πύργους και την ζωγραφισμένη αυλή του, είναι το πιο γνωστό, και το φρούριο του Μπάρντ φυλάει την στενή είσοδο της κοιλάδας. Στην ηλιόλουστη βόρεια πλευρά, το Βεράι είναι απλωμένο σε βεράντες πάνω από το Σαμπάβ, ένα χωριό γνωστό για το κρασί Μοσκάτο του, ενώ ο Άγιος Βιντσέντ και το Σατιγιόν βρίσκονται λίγο πιο κάτω στην κοιλάδα.
Μον Μπλαν και οι Δυτικές Κοιλάδες
Στην κορυφή της κύριας κοιλάδας, το Courmayeur βρίσκεται κάτω από το Mont Blanc, με τελεφερίκ που ανεβαίνει στους παγετώνες και τη σήραγγα δρόμου προς το Chamonix στη Γαλλία. Προς τα βόρεια, ο δρόμος προς το Μεγάλο Πέρασμα του Αγίου Βερνάρδου ανεβαίνει προς την Ελβετία.
Νότια της Aosta, το Cogne και οι κοιλάδες του Εθνικού Πάρκου Gran Paradiso είναι πιο ήσυχες, με δάση από λάρυξ, ψηλά βοσκοτόπια και αίγαγρους στις βραχώδεις πλαγιές. Οι κοιλάδες Valgrisenche και Valpelline είναι μικρότερες και πιο απομακρυσμένες, με παραδοσιακά χωριά από πέτρα και σχιστόλιθο.
Οι Κοιλάδες του Μάτερχορν και του Μόντε Ρόζα
Οι κοιλάδες στα ανατολικά οδηγούν στις μεγάλες περιοχές σκι. Η Valtournenche ανεβαίνει στο Breuil-Cervinia κάτω από το Matterhorn, συνδεδεμένη με αναβατήρες με το Zermatt. Η κοιλάδα Val d’Ayas, με το Champoluc, και η κοιλάδα Gressoney, που εγκαταστάθηκε πριν από αιώνες από γερμανόφωνες κοινότητες Walser, μοιράζονται την περιοχή σκι Monte Rosa. Τα ξύλινα σπίτια Walser και οι παλιοί αχυρώνες που στηρίζονται σε πέτρινους στύλους είναι χαρακτηριστικά εδώ.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Κοιλάδα της Aosta
Τα ακίνητα στην περιοχή περιλαμβάνουν διαμερίσματα και σαλέ στα χιονοδρομικά κέντρα, πέτρινα αγροτόσπιτα και αχυρώνες σε ορεινά χωριά, σπίτια χωριών στην κύρια κοιλάδα και διαμερίσματα στην Aosta. Οι τιμές στα πιο γνωστά θέρετρα είναι από τις υψηλότερες στις Άλπεις, ενώ τα χωριά μακριά από τις περιοχές σκι μπορεί να είναι πολύ πιο προσιτά.
Η ζωή ακολουθεί τις εποχές. Τα θέρετρα είναι γεμάτα το χειμώνα και το καλοκαίρι, ενώ πολλά χωριά είναι ήσυχα το υπόλοιπο του χρόνου. Το τυρί Fontina, το λαρδί από το Arnad, τα ορεινά κρασιά και η πολέντα είναι τοπικά βασικά προϊόντα, και το περπάτημα, η αναρρίχηση και το σκι είναι μέρος της καθημερινότητας.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Η περιοχή δεν διαθέτει αεροδρόμιο με τακτικές πτήσεις επιβατών. Το αεροδρόμιο του Τορίνο είναι το πλησιέστερο, ακολουθούμενο από το Μιλάνο Malpensa και τη Γενεύη. Ο αυτοκινητόδρομος A5 διασχίζει την κύρια κοιλάδα από το Τορίνο προς την Aosta και τη σήραγγα του Mont Blanc, και μια σιδηροδρομική γραμμή συνδέει την Aosta με το Τορίνο μέσω Ivrea. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο στις πλευρικές κοιλάδες, και χρειάζονται χειμερινά ελαστικά ή αλυσίδες για μεγάλο μέρος του χρόνου.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στην Κοιλάδα της Aosta
Η ορεινή ακίνητη περιουσία απαιτεί ιδιαίτερους ελέγχους. Ρωτήστε για τα φορτία χιονιού στη στέγη, την κατάσταση της πέτρινης και σχιστολιθικής επικάλυψης, τη μόνωση, τα έξοδα θέρμανσης και την πρόσβαση τον χειμώνα, συμπεριλαμβανομένου ποιος καθαρίζει το δρόμο. Ορισμένες πλαγιές βρίσκονται σε ζώνες χιονοστιβάδων ή κατολισθήσεων, οπότε ρωτήστε το comune αν το σπίτι βρίσκεται εντός κάποιας επικίνδυνης περιοχής.
Η ανακαίνιση ελέγχεται αυστηρά για την προστασία της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, με κανόνες για τα υλικά, τις στέγες και τα παράθυρα, και η μετατροπή ενός παλιού αχυρώνα σε κατοικία απαιτεί άδεια δόμησης. Έχετε έναν γεωμέτρη που γνωρίζει την κοιλάδα να συγκρίνει το ακίνητο με τα κτηματολογικά σχέδια και τις οικοδομικές άδειες πριν υπογράψετε. Τα διαμερίσματα σε θέρετρα συχνά έχουν σημαντικά κοινόχρηστα για ανελκυστήρες, θέρμανση και καθαρισμό χιονιού, οπότε ζητήστε πρόσφατους λογαριασμούς.