Οικία στην Περούτζια, Περούτζια, Ιταλία

Οικία σε αγροτική περιοχή με πανορατική ταράτσα, ρουστίκ τελειώματα και γοητευτικές λεπτομέρειες προς πώληση στη Φοντίνγιανο, Περούτζια. Βρίσκεται ανάμεσα στα τοπία των ορεινών λόφων της Ουμπρίας, κοντά στη Φοντίνγιανο και σε μικρή απόσταση από τη Λίμνη Πετραφίτα, αυτή η ενδιαφέρουσα πέτρινη αγροικία απολαμβάνει απόλυτη ιδιωτικότητα, προσβάσιμη μέσω ενός σύντομου ανεπιδότου δρόμου. Χρονολογείται από τις αρχές του 1900 και ανακαινίστηκε το 2005, το ακίνητο ξεχωρίζει για τις πέτρινες όψεις και τα πράσινα παράθυρα, διακοσμημένο εξωτερικά με μια αυθεντική κόκκινη Αγγλική τηλεφωνική κλεψύδρα. Μια ξύλινη πέργκολα και μια πλακόστρωτη ταράτσα παρέχουν τον ιδανικό χώρο για γεύμα σε εξωτερικό χώρο. Στο εσωτερικό, η κατοικία είναι διαρρυθμισμένη σε δύο επίπεδα συνολικού εμβαδού 188 τ.μ./2.024 τ.φ. ζωντανής επιφάνειας. Οι exposed ξύλινες δοκοί και οι δάπεδες από Τοσκάνικη τερακότα δημιουργούν μια ζεστή και αυθεντική ατμόσφαιρα. Το ισόγειο διαθέτει ένα καθιστικό με τζάκι, ένα γραφείο/μικρό υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, μια κουζίνα με τοίχο από πέτρα και μια περιοχή αναψυχής εξοπλισμένη με πίνγκ πονγκ και σκάκι. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τους κοινούς χώρους ύπνου με τρία διπλά υπνοδωμάτια, ένα από τα οποία διαθέτει πανορατική ταράτσα, και δύο μπάνια. Η εξωτερική αυλή διαθέτει μια ιδιωτική πισίνα 6×12 μ. με πλακόστρωτο ηλιόλουστο, μια ψησταριά και ένα μικρό πέτρινο βοηθητικό κτίσμα που λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος. Το οικόπεδο καλύπτει περίπου 7.000 τ.μ./1,73 στρέμματα και περιβάλλεται από βιολογική ελαιοκαλλιέργεια με 150 παραγωγικά δέντρα. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως επένδυση για πολυτελείς τουριστικές ενοικιάσεις.

Ακίνητο Αρ. Ref: PER3884
Τοποθεσία: Φοντίνγιανο, Περιφέρεια: Περούτζια, Περιοχή: Ουμπρία
Τύπος: πέτρινη αγροικία με πισίνα και βιολογική ελαιοκαλλιέργεια, διαμορφωμένη σε δύο επίπεδα · περίπου 188 τ.μ./2.024 τ.φ. ζωντανής επιφάνειας, συν έναν κήπο και πισίνα
Έτος κατασκευής: αρχές 20ού αιώνα
Έτος ανακαίνισης: 2005
Κατάσταση: καλή
Έδαφος/Κήπος: ιδιωτικός κήπος και αγροτική γη περίπου 7.000 τ.μ./1,73 στρέμματα με 150 ελαιόδεντρα σε πλήρη παραγωγή (μέσος όρος απόδοσης 80/100 λίτρα / 21/26 αμερικανικά γαλόνια έξτρα παρθένο ελαιόλαδο ανά έτος)

Ταράτσα/Φάτνα: πανορατική ταράτσα
Πισίνα: ιδιωτική, υπόγεια, χλωρίνη, διαστάσεων 6×12 μ., με πλακόστρωτο ηλιόλουστο

Χρησιμότητες:
Σταθερό δίκτυο τηλεφώνου: διαθέσιμο
Ιντερνετ: διαθέσιμο
Θέρμανση: ηλεκτρική (σύστημα κλιματιστικού με αντλία θερμότητας, ζεστό/κρύο), Προπάνιο για ζεστό νερό και μαγείρεμα
Νερό: ιδιωτικό πηγάδι με αρτεσιανό νερό + δεξαμενή αποθήκευσης 10.000 λίτρων / 2.642 γαλόνια
Ηλεκτρισμός: ενεργός
Απόρριψη νερού: υπόγειος βόθρος με πεδίο αποστράγγισης

Απόσταση από υπηρεσίες: περπάτημα
Απόσταση από κύριες αερολιμενικές εγκαταστάσεις: Perugia 38 χλμ/23.6 μίλια, Φλωρεντία 163 χλμ/101.3 μίλια, Ρώμης Fiumicino 205 χλμ/127.4 μίλια
Χωματόδρομος: δρόμος πρόσβασης

Διάταξη:
Ισόγειο: καθιστικό, γραφείο, κουζίνα με πέτρινο τοίχο, χώρος αναψυχής με τραπέζι πινγκ πονγκ, μπάνιο
Πρώτος όροφος: τρία διπλά υπνοδωμάτια (ένα με βεράντα), δύο μπάνια
Παραρτήματα: πέτρινο αποθηκευτικό/χειριστήριο κτίριο