Οικία στο Fontignano (Perugia), Perugia, Ιταλία

Αγροικία με πανεραμική ταράτσα, ρουστίκ φινιρίσματα και γοητευτικές λεπτομέρειες προς πώληση στο Fontignano, Perugia. Βρίσκεται ανάμεσα στα τοπία των Ουμπριανών λόφων, κοντά στο Fontignano και σε κοντινή απόσταση από τη Λίμνη Pietrafitta. Αυτή η ενδιαφέρουσα πέτρινη αγροικία απολαμβάνει απόλυτη ιδιωτικότητα και προσβάλλεται μέσω ενός σύντομου χωμάτινου δρόμου. Χρονολογείται στις αρχές του 1900 και ανακαινίστηκε το 2005. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τις πέτρινες όψεις και τα πράσινα παράθυρα, διακοσμημένο εξωτερικά με μια αυθεντική κόκκινη αγγλική τηλεφωνική booth. Μια ξύλινη πέργκολα και μια πλακόστρωτη ταράτσα προσφέρουν το ιδανικό χώρο για υπαίθρια γευσιγνωσία. Μέσα, η κατοικία είναι διαρθρωμένη σε δύο επίπεδα συνολικού εμβαδού 188 τ.μ./2.024 τ.φ. Living χώρος. Ανοιχτά ξύλινα δοκάρια και δάπεδα από τούβλα Τοσκάνης δημιουργούν μια ζεστή και αυθεντική ατμόσφαιρα. Ο κάτω όροφος διαθέτει καθιστικό με τζάκι, γραφείο/μικρό υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα με τοίχο από πέτρα και χώρο αναψυχής εξοπλισμένο με πίνγκ-πόνγκ και σκάκι. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τις υπνοδωμάτια με τρία διπλά υπνοδωμάτια, ένα από τα οποία διαθέτει πανεραμική ταράτσα, και δύο μπάνια. Η εξωτερική αυλή διαθέτει ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 6×12 μ., με πλακοστρωμένο ηλιόλουστο χώρο, μπάρμπεκιου και ένα μικρό πέτρινο γραφείο που λειτουργεί ως αποθήκη. Το οικόπεδο καλύπτει περίπου 7.000 τ.μ./1,73 στρέμματα και περιβάλλεται από βιολογική ελιά με 150 παραγωγικά δέντρα. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως επένδυση για πολυτελείς τουριστικές ενοικιάσεις.

ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ Ref: PER3884
Τοποθεσία: Fontignano, Νομός: Perugia, Περιοχή: Umbria
Τύπος: πέτρινη αγροικία με πισίνα και βιολογική ελιά, διαρθρωμένη σε δύο επίπεδα· περίπου 188 τ.μ./2.024 τ.φ. ζωντανό χώρος, συν το γκαζόν και την πισίνα
Έτος κατασκευής: αρχές 20ού αιώνα
Έτος ανακαίνισης: 2005
Κατάσταση: καλή
Έδαφος/Κήπος: ιδιωτικός κήπος και αγροτική γη περίπου 7.000 τ.μ./1,73 στρέμματα με 150 ελιές σε πλήρη παραγωγή (μέση απόδοση 80/100 λίτρα/21/26 γαλόνια εξαιρετικά παρθένο ελαιόλαδο ανά έτος)

Ταράτσα/Μπαλκόνι: πανεραμική ταράτσα
Πισίνα: ιδιωτική, εντοιχισμένη, χλωρίωση, διαστάσεων 6×12 μ., με πλακόστρωτο χώρο ηλιοθεραπείας

Παροχές:
Σταθερό τηλέφωνο: διαθέσιμο
Διαδίκτυο: διαθέσιμο
Θέρμανση: ηλεκτρική (αντλία θερμότητας split, ζεστό/κρύο), LPG για ζεστό νερό και μαγείρεμα
Νερό: ιδιωτικό artesian καλάθι + δεξαμενή 10.000 λίτρων
Ηλεκτρισμός: ενεργός
Αποχέτευση: συντηρητικός βόθρος με πεδίο αποστράγγισης

Απόσταση από υπηρεσίες: περπατώντας
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Perugia 38 χλμ./23.6 μίλια, Φλωρεντία 163 χλμ./101.3 μίλια, Ρώμη Fiumicino 205 χλμ./127.4 μίλια
Χωματόδρομος πρόσβασης

Διαρρύθμιση:
Υπογείο: καθιστικό, γραφείο, κουζίνα με τοίχο από πέτρα, χώρος αναψυχής με τραπέζι πινγκ πονγκ, μπάνιο
Κύριο επίπεδο: τρία διπλά υπνοδωμάτια (ένα με ταράτσα), δύο μπάνια
Αποθήκη/εξωτερικό: πέτρινη αποθήκη/εργαστήριο