Ακίνητα προς Πώληση στο Rovigo, Veneto
Η Επαρχία Rovigo είναι το Polesine, η μακριά, επίπεδη λωρίδα γης ανάμεσα στις κατώτερες ροές του Adige και του Po, που εκτείνεται από τα σύνορα με τη Ferrara στα δυτικά μέχρι το Δέλτα του Po και την Αδριατική στα ανατολικά. Είναι η νοτιότερη επαρχία του Veneto, ένα τοπίο ανακτημένης γεωργικής γης, καναλιών, αναχωμάτων, λεύκες και πλατιών ουρανών.
Λίγοι ξένοι αγοραστές γνωρίζουν την περιοχή, και η αγορά ακινήτων το αντικατοπτρίζει αυτό. Τα σπίτια είναι κυρίως αγροικίες, αγροτικά σπίτια και αστικές κατοικίες σε μέτριες τιμές, με διαμερίσματα στο Rovigo και την Adria και ξεχωριστή αγορά για εξοχικές κατοικίες και βίλες στην ακτή.
Rovigo και το Κεντρικό Polesine
Το Rovigo είναι μια μικρή, ήσυχη επαρχιακή πρωτεύουσα με στοές, τους πύργους του μεσαιωνικού κάστρου και την οκταγωνική εκκλησία γνωστή ως La Rotonda. Η Accademia dei Concordi διαθέτει αξιοσημείωτη συλλογή τέχνης. Τα ακίνητα στην πόλη είναι κυρίως διαμερίσματα και αστικές κατοικίες, με ανεξάρτητα οικογενειακά σπίτια στα γύρω χωριά.
Γύρω από την πόλη, η ύπαιθρος είναι αφιερωμένη στη γεωργία, και πολλές παλαιότερες αγροικίες στέκονται μόνες στα χωράφια, συχνά με μεγάλες αποθήκες και βοηθητικά κτίρια.
Lendinara, Badia Polesine και το Δυτικό Polesine
Δυτικά του Rovigo, οι πόλεις κατά μήκος του Adige και των παλιών ποταμών έχουν περισσότερη ιστορία από ό,τι υποδηλώνει το μέγεθός τους. Η Lendinara διαθέτει ένα ιερό και όμορφα palazzi, και η Badia Polesine αναπτύχθηκε γύρω από την αββαεία της Vangadizza. Η Fratta Polesine φιλοξενεί τη Villa Badoer, μια βίλα του Palladio που αποτελεί μέρος της καταχώρησης Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO για τις βίλες Palladian του Veneto.
Τα τυπικά ακίνητα εδώ περιλαμβάνουν τούβλινα αγροτόσπιτα, χωριάτικα σπίτια και περιστασιακά ιστορικές βίλες, γενικά σε χαμηλότερες τιμές από τα πιο γνωστά μέρη του Βένετο.
Adria και το Δέλτα του Po
Η Αδρία, ένα αρχαίο λιμάνι που έδωσε το όνομά του στην Αδριατική Θάλασσα, διαθέτει αρχαιολογικό μουσείο με ευρήματα Ετρούσκων και Ελλήνων. Ανατολικά της πόλης, η γη δίνει τη θέση της στο Δέλτα του Πάδου, ένα περιφερειακό πάρκο και βιοσφαιρικό αποθεματικό της UNESCO με λιμνοθάλασσες, καλαμιώνες, αμμόλοφους και κοιλάδες αλιείας, όπου ζουν φλαμίνγκο, ερωδιοί και πολλά άλλα πουλιά.
Τα Πόρτο Τόλε, Πόρτο Βίρο, Τάλιο ντι Πο και Αριάνο νελ Πολεσίνε είναι τα κύρια κέντρα του δέλτα. Η περιοχή είναι γνωστή για το ρύζι της και για τα μύδια και τις κυδώνες που εκτρέφονται στη λιμνοθάλασσα του Σκαρντοβάρι. Τα ακίνητα είναι κυρίως αγροτικά σπίτια, σπίτια ψαράδων και χωριάτικες ιδιοκτησίες.
Rosolina και η Ακτή
Η Ροζολίνα είναι η κύρια παραθαλάσσια περιοχή της επαρχίας, με το παραθεριστικό θέρετρο Ροζολίνα Μάρε και το νησί Αλμπαρέλλα, ένα ιδιωτικό οικιστικό και παραθεριστικό θέρετρο με βίλες ανάμεσα σε πευκοδάση, γήπεδο γκολφ και μαρίνα. Τα παραθεριστικά διαμερίσματα, σπίτια και βίλες αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος της παράκτιας αγοράς, και πολλά χρησιμοποιούνται μόνο το καλοκαίρι. Η Κιότζια και η λιμνοθάλασσα της Βενετίας βρίσκονται ακριβώς βόρεια.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Ρόβιγκο
Η Ρόβιγκο και η Αδρία παρέχουν νοσοκομεία, σχολεία και καθημερινές υπηρεσίες, και τα μεγαλύτερα χωριά διαθέτουν καταστήματα και εβδομαδιαίες αγορές. Η ζωή στο Πολεσίνε είναι αργή και αγροτική, με μια ισχυρή αγροτική κοινότητα.
Το επίπεδο τοπίο είναι ιδανικό για ποδηλασία, και μακρινές διαδρομές ακολουθούν τα αναχώματα του Πάδου και του Άντιγε. Η παρατήρηση πουλιών, οι βόλτες με βάρκα στο δέλτα και το ψάρεμα είναι δημοφιλή, και το τοπικό φαγητό περιλαμβάνει το λευκό σκόρδο του Πολεσίνε, το ρύζι του δέλτα και φρέσκα θαλασσινά.
Η ακτή είναι πολυσύχναστη το καλοκαίρι και πολύ ήσυχη το χειμώνα. Οι αγοραστές που σκοπεύουν να νοικιάσουν ένα εξοχικό σπίτι θα πρέπει να ελέγξουν τους κανόνες εγγραφής με το τοπικό συμβούλιο πριν από την αγορά.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Τα αεροδρόμια Βενετίας Μάρκο Πόλο και Μπολόνια είναι τα πιο κοντινά μεγάλα αεροδρόμια, με τη Βερόνα και το Τρεβίζο επίσης προσβάσιμα. Οι χρόνοι ταξιδιού διαφέρουν σημαντικά μεταξύ της δυτικής Πολεσίνης και του δέλτα.
Η αυτοκινητόδρομος A13 μεταξύ Μπολόνια και Πάδουα διασχίζει την επαρχία με έξοδο στο Ρόβιγκο, και ο δρόμος SS309 Ρομέα εκτείνεται κατά μήκος της παράκτιας πλευράς μεταξύ Ραβέννας και Βενετίας. Το Ρόβιγκο βρίσκεται στη σιδηροδρομική γραμμή Μπολόνια–Πάδουα, με τοπική γραμμή προς Κιότζια μέσω Άδριας. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για το δέλτα και τις αγροτικές περιοχές.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στην Επαρχία Ρόβιγκο
Μεγάλο μέρος της Πολεσίνης βρίσκεται στο επίπεδο ή κάτω από το επίπεδο της θάλασσας και εξαρτάται από αναχώματα και αντλιοστάσια· η μεγάλη πλημμύρα του Πο το 1951 εξακολουθεί να θυμάται. Ρωτήστε για τον κίνδυνο πλημμύρας και την αποστράγγιση για κάθε ακίνητο και ελέγξτε για ανερχόμενη υγρασία σε παλαιότερα κτίρια από τούβλα.
Ένας τοπικός τοπογράφος (geometra) πρέπει να επιβεβαιώσει ότι το σπίτι συμφωνεί με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία, ειδικά όπου υπάρχουν αχυρώνες και αποθήκες προσαρτημένες σε αγροικίες. Τα ακίνητα εντός του πάρκου του Δέλτα του Πο και στην ακτή μπορεί να υπόκεινται σε περιβαλλοντικούς και τοπιολογικούς περιορισμούς όσον αφορά τις αλλαγές και τις επεκτάσεις.
Από αγροικίες στην ανοιχτή πεδιάδα και σπίτια χωριών στο Δέλτα του Πο μέχρι βίλες διακοπών στη Ροζολίνα και την Αλμπαρέλλα, η Επαρχία Ρόβιγκο προσφέρει ήσυχη, προσιτή ζωή στην ύπαιθρο σε κοντινή απόσταση από τη Βενετία και τη Μπολόνια.