Ingatlan eladó Pesaro és Urbino, Le Marche régióban
Pesaro és Urbino megye Le Marche északi részén található, Emilia-Romagna, San Marino Köztársaság, Toscana és Umbria szomszédságában. A partja egy rövid szakasz az Adriai-tengeren Gabicce és Fano között, mögötte pedig a Foglia, a Metauro és a Cesano völgyei futnak befelé a termékeny dombokon keresztül a Montefeltro és az Apenninek csúcsai, mint a Monte Catria és a Monte Nerone.
A weboldalon található ingatlanok főként a piac felső szegmensében helyezkednek el. Vidéki villák, nagy házak, vidéki birtokok és felújított farmházak alkotják a legtöbb kínálatot, gyakran telekkel, medencékkel és kilátással a dombokra, és az árak többsége 800 000 euró felett van.
Pesaro és a San Bartolo-part
Pesaro Egy tengerparti város hosszú homokos stranddal, kellemes történelmi központtal és erős zenei identitással, mint Gioachino Rossini szülővárosa, akinek művei minden nyáron a Rossini Opera Fesztiválon hangzanak el. A városban és környékén találhatók lakások, családi házak és villák a közeli dombokon.
A város észak felé, a Monte San Bartolo park véd egy sziklasort a tenger felett Pesaro és Gabicce között. Fiorenzuola di Focara egy apró falakkal körülvett falu a szikla tetején, és a part menti házak nyitott kilátással rendelkeznek az Adriai-tengerre. A parkon belül az építkezés szigorúan szabályozott, így a táj nagy része érintetlen marad.
Fano, Cartoceto és az Alsó Metauro
Fano A római Fanum Fortunae volt, és még mindig látható az Augustus-ív a régi központ bejáratánál, valamint strandok mindkét oldalán a városnak. Ez egy élénk, praktikus város jó boltokkal és szolgáltatásokkal.
Belső területeken, a Metauro és a Cesano közötti dombokon olajfákat, szőlőket és búzát termesztenek. Cartoceto híres az olívaolajáról, amely védett státusszal rendelkezik, és Mombaroccio, Orciano és San Lorenzo in Campo kis dombvidéki városok, amelyeket mezőgazdasági területek vesznek körül. Ez a terület jó választékát kínálja vidéki házaknak és villáknak, sokat közülük régi farmházakból újítottak fel, könnyen elérhető a parttól.
Urbino és a Montefeltro
Urbino Olaszország egyik nagy reneszánsz városa és UNESCO Világörökség része. Federico da Montefeltro számára épített Hercegi Palota ad otthont a Marche Nemzeti Galériájának, Raphael itt született, és az egyetem a félév során pezsgő életet tart fenn a városközpontban.
Urbino környéki vidék hullámzó dombokból, erdőkből és elszigetelt farmházakból áll. Fermignano, ahol Bramante építész született, éppen délre található, míg Tavoleto a Montefeltro-dombokon helyezkedik el az Emilia-Romagna határ felé, és Mercatello sul Metauro a felső Metauro-völgyben van, közel a Toszkánához. Vidéki birtokok és farmházak földekkel jellemzik itt az ingatlanokat.
Fossombrone, Cagli és az Appennini-völgyek.
Fano-tól feljebb Fossombrone egy régi város a Metauro folyón, a Furlo-hágó alatt, ahol a Via Flaminia egy keskeny mészkő szurdokon halad át, amelyet természetvédelmi területként védenek. Cagli tovább halad a Via Flaminia mentén, közel Monte Catria és Monte Nerone-hoz. Ez a tartomány csendesebb, hegyvidékesebb része, kőházakkal, vidéki ingatlanokkal és időnként történelmi épületekkel, például kastélyokkal és tornyokkal.
Ingatlan és életstílus Pesaro és Urbino tartományban.
Pesaro, Fano és Urbino kórházakat, iskolákat, vásárlási lehetőségeket és egész éves szolgáltatásokat kínál, a belső kisvárosokban pedig helyi üzletek és piacok találhatók. Sok falu nagyon csendes nyáron kívül.
A tartomány ismert az olívaolajról, az Acqualagna környéki szarvasgombákról, a Bianchello del Metauro fehér borról és a helyi lapos kenyérről, a cresciáról. A strandok, az opera Pesaro-ban, a művészet és az építészet Urbino-ban, valamint a gyalogtúrák az Appenninekben jó egyensúlyt teremtenek a part és a vidék között.
Az ünnepi bérlet iránti kereslet a legnagyobb a part mentén és Urbino környékén. A vásárlóknak, akik kiadási céllal szeretnének ingatlant vásárolni, ellenőrizniük kell a helyi önkormányzatnál a regisztrációs és engedélyezési szabályokat vásárlás előtt.
Repülőterek és közlekedési kapcsolatok
Az Ancona Falconara repülőtér a fő repülőtér Le Marche régióban, és Rimini repülőtere közel van a tartomány északi részéhez. Bologna repülőtere sokkal szélesebb nemzetközi járatszámot kínál, és autópályán megközelíthető a part mentén.
Az A14-es autópálya az Adria mentén halad, kijáratok Pesaro és Fano felé, és Pesaro és Fano az Adriai vasútvonalon található Bologna és Ancona között. Egy gyorsút beljebb fut Fano-tól a Metauro völgyében Fossombrone és Furlo felé, Urbino pedig autóval érhető el Pesaro és Fano felől.
Szinte minden vidéki ingatlanhoz autó szükséges.
Vásárlás és felújítás Pesaro és Urbino tartományban.
Vidékies házak és birtokok gyakran több épületet és jelentős területet foglalnak magukban. Mielőtt aláírná, kérje egy helyi mérnök (geometra) segítségét, hogy megerősítse, minden épület, bővítés és medence megfelel a helyrajzi és építési nyilvántartásoknak, és ellenőrizze az esetleges melléképületek engedélyezett használatát, amelyeket átalakítani tervez.
Le Marche egy szeizmikus területen fekszik, ezért régebbi épületeknél javasolt szerkezeti értékelést végezni, és a legújabb munkálatoknak megfelelő tanúsítvánnyal kell rendelkezniük. A agyagos lejtők hajlamosak lehetnek földcsuszamlásokra, ezért ellenőrizze a ház körüli földet, valamint magát a házat is.
Vidékies házak esetében ellenőrizze az útelérést, beleértve a téli időszakban nem burkolt utakat, a vízellátást, szennyvízrendszereket, határokat és az átjárási jogokat. A mezőgazdasági területek lehetnek bérleti vagy támogatási kötelezettségek alatt, és Urbino és más városközpontok történelmi épületei örökségvédelmi szabályozás alá esnek.
Pesaro és Fano közelében található villáktól és Urbino környéki farmházaktól és birtokoktól kezdve, Pesaro és Urbino tartomány magas színvonalú vidéki ingatlanokat kínál az Adria és az Appenninek között.