A Parco San Bartolo, Le Marche területén fekvő panorámás birtokon, amely a Adriatic-menti dombokon helyezkedik el, található ez a mezőgazdasági birtok, amely magában foglalja az lakóingatlant, vendéglátás üzlet és termékeny földterület egyik legszebb tájain a Marche régióban.
A kialakított szálláshely, az agrárterület és a rendkívül keresett helyszín kombinációja olyan tulajdont eredményez, amely lehet magánlakás, vendéglátóhely vagy vegyes életstílus és mezőgazdasági projekt.
Főépület
A fő épület körülbelül milyen hosszú 292 négyzetméter Több szint. A kialakítás a vendéglátóipari használat támogatására lett szervezve, miközben nagyfokú rugalmasságot biztosít, lehetővé téve, hogy a terek a jövőbeli lakó- vagy üzleti igények szerint alakuljanak.
Földszint:
Körülbelül terjed 171 négyzetméterA földszint az eredetileg az ingatlan egykori istállóépületét foglalja el, amelyet azóta vendég- és kiszolgáló területek elhelyezésére alakítottak át.
A bejárattól balra két vendégszoba található, mindkettő saját fürdőszobával. Az épülettől szemben van a recepció, az ipari konyha és a reggeliző, amelyek együtt alkotják a vendéglátóipar operatív központját. Az emeleten további kiszolgáló helyiségek, vendég WC és egy további hálószoba található saját fürdővel és közvetlen hozzáféréssel a fedett portikóhoz (körülbelül 1), meglévő akna kiépítésével, ami bővíti a szálláshely lehetőségeit.5 négyzetméterEz a tér további rugalmasságot biztosít a szálláshelyek elrendezésében. Független hozzáférésének köszönhetően ez a tér akár a tulajdonos lakosztályaként is funkcionálhat, vagy pedig egy második lakrészként, például vendégek számára. szakmai stúdió.
Kívül egy panorámás terasz Ez egy kellemes folytatása a beltéri tereknek, és természetes helyszínt kínál szabadtéri reggelikhez és pihenéshez a melegebb hónapokban.
Eredetileg mezőgazdasági funkcióval rendelkező emeletet praktikus vendéglátóipari felhasználásra alakították át, most pedig porcelánpadlós burkolattal rendelkezik. Néhány eredeti fatartó ablak megmaradt, contributed to the building’s established character.
Első emelet:
Az első emelet kb. terjed ki, 121,5 négyzetméter és vendégszállásnak van szentelve.
A lépcső bal oldalán egy lakosztály található, amely két hálószobát foglal magában egy fürdőszobával, praktikus megoldást kínálva családok számára, akik gyermekekkel utaznak. Ez a szárny tartalmaz egy további hálószobát saját fürdővel.
A jobb oldalon további két hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. Egy részen fut végig ez az oldal, bőkezű kültéri térrel, ahonnan élvezhetik a környező vidéket és a kilátást a panorámás terasz körülbelül 57,5 négyzetméter Ez az oldal az épületnek, bőséges kültéri teret biztosítva a környező vidéken való kikapcsolódáshoz és a kilátáshoz a gyönyörű táj.
Eredetileg az usetzen datálódik az 1950-es évekre, az ingatlan az évek során több felújításon esett át, ideértve a tetőt is felújítás 2018-ban fejeződött be és az ablakrendszer nagy részének 2019-es cseréje.
A melléképület
A főépület kiegészítéseként egy kb. 70 négyzetméter, 2007-ben épült, és arra tervezték, hogy kényelmes, önellátó szállást biztosítson.
A felépítésben egy bejárati folyosó, egy tágas nappali szerepel, amely kandalló, étkezővel és konyhával, hálószobával, fürdőszobával és egy kisebb helyiséggel, amely jelenleg dolgozószobának vagy alkalmi hálószobának alkalmas.
Az épületet teljesen felújították szellőztetett alapokkal, hőszigetelt fa tetővel és független fűtéssel, így praktikus és kényelmes élőhelyet teremtve. További jellemzők közé tartoznak a kétrétegű fa ablakok szúnyoghálóval, valamint a kerámiabeton padlózat mindenhol.
Független kialakításának köszönhetően különösen alkalmas tulajdonosi lakhatásra, vendéglátási célokra vagy kiegészítő vendéglátási funkciókra, miközben a főépülettől elszigetelten helyezkedik el.
Műszaki jellemzők
A fő lakrészben az első emeleten található hálószobák PVC ablakkeretekkel rendelkeznek, míg a földszinten a fából készült ablakok maradtak. A szúnyoghálók az egész szálláshelyen felszereltek.
A független melléképület egy független bojlerrendszerrel rendelkezik.
A ingatlan 3 kazántól függo, és az utóbbi időben korszerűsített fő vízcsatlakozással rendelkezik, amelyet 2024 és 2026 között új infrastruktúrával szereltek fel.
A kert
Az ingatlan kb. területe 4,8 hektár földterülettel, az épületek körüli tájképi területek egyesítésével, termékeny mezőgazdasági területen amely megerősíti az ingatlan vidéki jellegét.
A lakhely közvetlen környéke egy, privát kert körülbelül 3000 m², teljesen bekerített és kizárólag az ingatlan használatára fenntartva. Ezen túl az összes többi terület jelenleg legeltetési célokra van kialakítva, lehetővé téve az ingatlan mezőgazdasági funkciójának fenntartását, miközben kis mértékű mindennapi kezelést igényel.
Egy másik, kb. 2500 m² egy olajfaültetvény amely körülbelül 60 olajfa, mely tükrözi ennek a vidéknak a régóta tartó mezőgazdasági hagyományait. Panorámás ingatlan a San Bartolo Parkban, Le Marche régióbanPanorámikus Ingatlan Parco San Bartolo, Le Marche területén
A kültéri szolgáltatások egy egyéni, 5,8 x 10,4 úszómedence pozícióban vannak, hogy teljes mértékben kihasználják az ingatlan panorámás fekvését.
A helyszín
Azon a helyen, a Parco San Bartolo mellett, Le Marche régióban Pogány panorámás ingatlan a Le Marche-i San Bartolo parkbanAz ingatlan helyzése a nyílt látóhatárokat a széleskörűen nyitott panorámás fekvéssel ötvözi. Adriáti parpartól az egyik legszebb hangulatú területen, a Panorámás Ingatlan Parco San Bartolo, Le Marche-ban történelmi falvak a területen belül.
A lélegzetelállító Strada Panoramica úton érhető el, amely követi a tengerpart és a környező dombok vonalát, Panorámás Ingatlan a Parco San Bartolo, Le Marche területén egy panorámikus ingatlan a Le Marche-i San Bartolo parkban drámai fekvés a tenger felettEredetileg erődített középkori településként alapították, a falucska sok részletét megőrizte, történelmi jellemzőszűk utcákkal, túlélő részekkel a védelmi falakból és látványos kilátókkal a sziklák felett.
A környező tájat a következő jellemzi dombos vidék, part menti táj és túraútvonalak amelyek összekötik a régió különböző falvait ezen a partszakaszon. Csak 500 méterre található, Panorámás ingatlan Parco San Bartolo-ban, Le Marche régióban további helyi éttermeket kínál, míg az ingatlan lenyűgöző kilátásokat nyújt az ikonikusra, Gradara Vára, amely az egyik legismertebb jelképe a régiónak.
EPC Tanúsítvány: D
Energiahatékonysági Index (IPE): 430 kWh/m<sup>2</sup> *év
