Residenza di lusso ristrutturata vicino ai servizi, con viste panoramiche, piscine, terreno, annessi e una cappella privata, in vendita a Castellina in Chianti.
Nel cuore del Chianti Classico, questa tenuta del XV secolo, ristrutturata nel 2008, è composta dalla villa principale di 638 mq/6867 mq/ft disposta su due livelli. Al piano terra, l’ingresso conduce a soggiorni con camini in pietra, una cucina storica con soffitti a volta, una camera da letto, un bagno, una lavanderia e un raffinato salotto. Una scala in pietra con balaustra in ferro conduce al primo piano, che comprende quattro camere da letto, due bagni, un soggiorno e una sala relax con un pianoforte.
L’architettura mette in risalto i materiali della tradizione locale: muri in pietra scoperta, soffitti con imponenti travi di legno, piastrelle in terracotta e volte in mattoni rossi storici. I pavimenti alternano pregevoli cotto antichi, piastrelle esagonali a due tonalità e motivi a scacchiera. La tenuta dispone di un villaggio di annessi con sei case di campagna, cinque capanni, un fienile e una cappella consacrata con altar. I 14,3 ettari/35,33 acri di terreno includono terreni coltivabili, uliveti, bosco e un giardino, con due piscine: una di 6×12 m/20×39 ft con bordo in pietra e una di 5×5 m/16×16 ft in terracotta adiacente a una casa di campagna. Un cortile intimo pavimentato con loggia ad archi in laterizio completa questa gemma. Questo prestigioso villaggio rappresenta un’opportunità di investimento rara e un acquisto sapiente per chi desidera abbracciare un’autentica vita rurale toscana, mescolando il fascino senza tempo della campagna del Chianti con privacy e comfort.
IMMOBILE Rif: CNT3929
Località: Comune: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa singola di 638 mq/6867 mq/ft su due livelli, con piscina, terreno, giardino, annessi e parcheggio
Anno di costruzione: 1400
Anno di restauro: 2008
Condizioni: eccellenti
Terreno/giardino: 14,35 ettari/35,45 acri di terreno, di cui 2 ettari/4,94 acri di terreno agricolo, 3 ettari/7,41 acri di uliveto e 93,4 ettari/230,80 acri di bosco
Piscina: una di 6×12 m/20×39 ft situata in un ampio giardino rustico, circondata da un bordo in pietra; una di 5×5 m/16×16 ft con bordo in terracotta, collocata vicino a una casa di campagna in pietra, attrezzata con zona relax
Parcheggio: area di parcheggio esterna
Utilità:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: ADSL, 5G, TV satellitare, mobile
Riscaldamento: riscaldamento a gas caldo/freddo alimentato da pompa di calore e GPL
Acqua: fornitura cittadina
Elettricità: disponibile
Impianto fognario: fossa Imhoff
Distanza dai servizi: 3 km/1,86 miglia
Distanza dagli aeroporti principali: Firenze 54 km/33,55 miglia, Pisa 104 km/64,62 miglia
Strada sterrata: 1,4 km/0,87 miglia
Distribuzione:
La residenza si sviluppa attorno all’edificio principale, affiancata da casali rustici, fienili, un fienile e una cappella privata consacrata.
Piano terra: ingresso che conduce alla terrazza panoramica, che si apre agli interni: soggiorno, lavanderia, camera da letto, bagno, cucina, soggiorno e salotto
Primo piano: scala di accesso, 4 camere da letto, 2 bagni, soggiorno e sala relax con pianoforte
Annessi: la proprietà dispone di diversi annessi: una casa di campagna di 232 mq/2497 mq/ft, una di 113 mq/1216 mq/ft, una di 216 mq/2325 mq/ft, una di 182 mq/1959 mq/ft, una di 139 mq/1496 mq/ft, una di 185 mq/1991 mq/ft, un fienile di 28 mq/301 mq/ft, un fienile di 75 mq/807 mq/ft, un fienile di 104 mq/1119 mq/ft, un fienile di 25 mq/269 mq/ft, un fienile di 185 mq/1991 mq/ft, un fienile di 36 mq/387 mq/ft e infine una cappella consacrata di 39 mq/420 mq/ft.
