Beschrijving

In een klein dorpje in de gemeente Piegaro, twintig minuten van het Gardameer en Perugia, staat een vrijstaande villa met tuin, volledig gerenoveerd in 2023. De renovatie heeft het zo energiezuinig gemaakt dat het de energie-efficiëntieklasse A4 heeft ontvangen, wat zeer belangrijk is in het licht van de nieuwe Europese richtlijnen. De villa, met een totale oppervlakte van 200 vierkante meter inclusief terrassen, heeft zijn leefruimte op één niveau, bereikbaar via een paar trappen, en bestaat uit een hal, een grote open keuken met eiland, een lichte woonkamer die uitkomt op een klein terras, drie slaapkamers – één eenpersoons en twee dubbele, waarvan één met een walk-in wardrobe – evenals twee ruime badkamers. Verbonden met de keuken door een interne trap bevindt zich een zolder/loft, terwijl op de begane grond een zeer grote garage is van ongeveer 92 vierkante meter, die ook ideaal is als werkplaats of bedrijfsruimte. De tuin, die het hele huis omringt, beslaat 880 vierkante meter. Deze is goed onderhouden, heeft diverse fruitbomen en beschikt ook over een waterput. Zoals vermeld, zijn een groot pluspunt de energiezuinigheid en moderniteit van het pand, dankzij het dubbellaagse dak met 10,2 kW fotovoltaïsche panelen, opslagbatterijen en een warmtepomp. Het beschikt over verstelbare PVC-ramen, drie split-systeem airconditioners (verwarming en koeling) en een omgekeerde osmose waterzuivering. De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht.