De villa beschikt over ruime volumes en een ontwerp dat harmonieert met het landschap door herkenbare buitenmaterialen en details: warm gekleurde muren, stone-inzetten, een dak bedekt met terracotta tegels en donkerhouten ramen die de gevel met elegantie accentueren. Rondom de villa leidt de privétuin de blik naar het zwembad en de solariumruimte, terwijl een oranjerie een schaduwrijke plek biedt om natuurlijk te genieten tijdens de rustigere uren van de dag. Het geheel straalt een gevoel van privacy en openheid uit, met een balans tussen huis en natuur die meteen de aard van het pand overbrengt.
De 384 vierkante meter commerciële ruimte, verdeeld over 17 kamers en 7 badkamers, maken het mogelijk een ruime woning te visualiseren, ontworpen om een complex dagelijks leven te faciliteren of gedeelde verblijven met gasten en familie, zonder concessies te doen aan de autonomie van de ruimtes. De aanwezigheid van het terras voegt een extra buitenruimte toe, in verlenging van de privétuin en de ruimtes voor buitenbijeenkomsten. Het privézwembad, verscholen in het groen, wordt een van de hoogtepunten van het pand, samen met de oranjerie en de solarium, die de bruikbaarheid van het huis vergroten tijdens de mildere maanden. Een wijngaard en een olijfgaard maken het plaatje compleet, elementen die de band met het Umbrië-landschap versterken en het pand een unieke identiteit geven, gekenmerkt door seizoenen, natuurlijke ritmes en landschapsonderhoud. De parkeergelegenheid draagt ook bij aan de algehele functionaliteit, waardoor toegang en beheer van de villa gemakkelijker en overzichtelijker worden. De externe architectuur, met zijn steenconstructies en tegel daken, past coherent in de omliggende groene omgeving.
Hier vinden de dagen een natuurlijk ritme tussen de terras, het zwembad en de open ruimtes rondom de villa. De privétuin nodigt uit tot langere buitenverblijven, met momenten van rust onder de oranjerie, al fresco dineren en avonden die discreet in de rust van het platteland overlopen. De wijngaard en olijfgaard voegen een tastbare dimensie toe aan de relatie met het terrein, niet alleen als achtergrond, maar als een levend onderdeel van het eigendom. De ruime en veelzijdige binnenindeling suggereert een woning die geschikt is om te hosten, te vertegenwoordigen of continu bewoond te worden door wie privacy en ruimte zoekt.
Città della Pieve vormt het decor van een eigendom dat woonruimte, goed onderhouden buitenruimtes en een authentieke band met het Umbrië-landschap combineert. Het is een villa die haar waarde toont door haar volledigheid: ruimte, privézwembad, terras, tuin, wijngaard en olijfgaard vormen een zeldzaam ensemble, dat zowel de wens naar een prestigieus huis als een hoogwaardig hospitality-project vervult.
