De stenen open haard en het lichte parket brengen natuurlijk de karakteristiek van dit landgoedcomplex naar voren, een grootschalige eigendom ontworpen om een leefruimte te bieden die zeldzaam is vanwege haar breedte en articulatie. De kamers, verlicht door houten raamkozijnen met glas dat royaal natuurlijk licht doorlaat, stralen een gevoel van openheid en veelzijdigheid uit, terwijl de lichte tinten van de wanden de ruimtes met ingetogenheid begeleiden. De aanwezigheid van de open haard voegt een tastbaar middelpunt toe, dat de identiteit kan geven aan een leefruimte die bedoeld is om in elk seizoen genoten te worden, tussen intieme momenten en een bredere dagelijkse levensstijl.
De cijfers vertellen precies de omvang van het vastgoed: 6.505 vierkante meter bruto vloeroppervlak verdeeld over 108 kamers, met 60 slaapkamers en 50 badkamers, een combinatie die verschillende scenario’s opent voor een grote privéresidentie, een representatief huis of een hoogstaand hospitalityproject, altijd met de nodige voorzichtigheid in de interpretatie van de ruimtes. Het landgoed wordt compleet gemaakt door een privétuin, terras, privézwembad, fitnessruimte, tennisbaan, wijnkelder, garage en parkeergelegenheid, naast het comfort van een lift. Van buiten steekt het complex uit door zijn architecturale uitstraling, versterkt door zorgvuldig ontworpen verlichting die de gebouwen ‘s avonds accentueert zonder de afbeelding te belasten. Het verlichte tennisveld en het ronde zwembad met blauwe lichten vormen een recreatiesysteem dat niet als accessoire lijkt, maar een integraal onderdeel van de beleving van het landgoed. Omringende tuinen en open gebieden begeleiden de relatie tussen de gebouwen en de recreatieruimtes, en creëren continuïteit tussen verschillende functies en bieden een gevoel van orde, privacy en volledige leefbaarheid.
Dagen hier kunnen met uiterste soepelheid verschillende ritmes afwisselen: een ochtend gewijd aan de fitness, een wedstrijd op de tennisbaan, ontspannen tijd bij het zwembad, en vervolgens terugkeren naar de ruime interieurs waar natuurlijk licht en de aanwezigheid van de open haard alles weer in een meer intieme dimensie plaatsen. Het terras en de privétuin vergroten verder het gebruiksscenario van de eigendom, waardoor het gemakkelijk is om van binnen naar buiten te bewegen en een dagelijks leven te creëren dat ook gekenmerkt wordt door convivialiteit, besloten pauzes en gedeelde momenten. In een stad als Rome krijgt zo’n complete configuratie haar meerwaarde precies door de combinatie van representatie, comfort en buitenleven.
Een landgoedcomplex van deze omvang, in de context van Rome, onderscheidt zich door de volledigheid van de voorzieningen en een structuur die in staat is om aan haute résidentiële, organisatorische en hospitalitybehoeften te voldoen. De combinatie van grote vierkante meters, talrijke kamers en buitenruimten gewijd aan sport en welzijn maakt het tot een eigendom met een sterke persoonlijkheid, moeilijk te reduceren tot gewone oplossingen.
