Nieruchomości na sprzedaż w Prato, Toskania
Prowincja Prato jest najmniejsza w Toskanii, leży tuż na północny zachód od Florencji. Rozciąga się od równiny wokół miasta Prato na północ wzdłuż doliny Bisenzio do Apenin, a na południowy zachód na zbocza Monte Albano, gdzie winnice Carmignano patrzą na Florencję i Pistoję.
Chociaż jest mała, prowincja ma długą historię: Prato było jednym z największych miast tekstylnych średniowiecznej Europy, a Medyceusze budowali w okolicy rezydencje wiejskie na wzgórzach. Domy wymienione na tej stronie to najwyższy segment rynku: gospodarstwa, wille i posiadłości wiejskie wyceniane powyżej miliona euro, w mieście, dolinie Bisenzio i na wzgórzach Carmignano.
Prato
Prato to duże miasto przemysłowe z zabytkowym centrum otoczonym murem, które łatwo przeoczyć obok sąsiedniej Florencji. Jego katedra ma zewnętrzny pulpit autorstwa Donatella i Michelozzo oraz freski Filippo Lippiego, a Castello dell’Imperatore, zbudowany dla Fryderyka II, stoi niedaleko centrum. Tradycja tekstylna miasta jest opowiedziana w Museo del Tessuto, a Centro Pecci jest jednym z głównych muzeów sztuki współczesnej we Włoszech.
Nieruchomości w Prato obejmują od apartamentów w historycznym centrum po domy rodzinne i wille na wzgórzach wokół miasta. Położenie to czyni je praktyczną bazą dla tych, którzy chcą mieszkać blisko Florencji, nie będąc w samym mieście.
Carmignano i Monte Albano
Na południowy zachód od Prato, wzgórza Monte Albano pokryte są winnicami, gajami oliwnymi i lasami. Carmignano nadaje nazwę jednemu z najstarszych rozpoznawanych czerwonych win Toskanii, obecnie DOCG, a jego kościół San Michele mieści obraz Pontormo przedstawiający Nawiedzenie. W pobliżu Artimino to ufortyfikowana wioska obok willi Medyceuszy znanej jako La Ferdinanda, a Poggio a Caiano ma kolejną willę Medyceuszy; oba są częścią światowego dziedzictwa UNESCO – Wilii i ogrodów Medyceuszy.
To jest najbardziej poszukiwany obszar wiejski w prowincji, z gospodarstwami rolnymi, willami i posiadłościami winnicznymi pośród winnic.
Vaiano i Dolina Bisenzio
Na północ od Prato dolina Bisenzio wspina się przez zalesione wzgórza w kierunku Apeninów. Vaiano to małe miasteczko znane z romańskiego opactwa, a dalej w górę doliny leżą Vernio i Cantagallo, z starymi młynami i kamiennymi wioskami wzdłuż rzeki. Dolina jest bardziej zielona i cicha niż równina, z domami wiejskimi i posiadłościami na wzgórzach po obu stronach, i jest popularna wśród spacerowiczów i rowerzystów.
Nieruchomości i styl życia w prowincji Prato.
Prato oferuje szpitale, szkoły, sklepy i usługi przez cały rok, a Florencja jest blisko ze względu na kulturę, lotnisko i inne udogodnienia. Carmignano i wioski doliny mają lokalne sklepy i restauracje.
Lokalne specjały to migdałowe ciastka znane jako cantucci lub biscotti di Prato, mortadella di Prato oraz czerwone wina z Carmignano. Wzgórza Monte Albano i dolina Bisenzio oferują spacery i jazdę na rowerze blisko domu.
Plany wynajmu domu, czy to dla gości Florencji, czy na dłuższe umowy, powinny być sprawdzone pod kątem lokalnych przepisów rejestracyjnych i licencyjnych przed zakupem.
Lotniska i Połączenia Transportowe
Lotnisko we Florencji jest najbliższe, blisko Prato, a lotniska w Pizie i Bolonii są dalszymi opcjami z większą liczbą lotów międzynarodowych.
Autostrada A11 z Florencji w kierunku Pizy przebiega obok Prato, a A1 jest blisko na wschodzie. Prato znajduje się na głównej linii kolejowej między Florencją a Bolonią, z częstymi pociągami do Florencji, a linia do Bolonii biegnie wzdłuż doliny Bisenzio z stacjami w Vaiano i Vernio. Pociągi kursują również na zachód w kierunku Pistoia i Lukki. Wzgórza Carmignano są najlepiej dostępne samochodem.
Kupno i renowacja nieruchomości w prowincji Prato.
Zleć lokalnemu geometra sprawdzenie, czy gospodarstwa rolne, wille i wszelkie budynki gospodarcze odpowiadają swoim zapisom katastralnym i planistycznym. Toskania ma surowe przepisy dotyczące budynków wiejskich, zmian przeznaczenia i basenów, a nieruchomości w pobliżu willi Medyceuszy lub w chronionych obszarach mogą podlegać dalszym ograniczeniom.
Dla domów wiejskich na wzgórzach sprawdź dostęp do drogi, zaopatrzenie w wodę, systemy kanalizacyjne, granice i prawa przejścia, a także stan każdego winnicy lub ziemi oliwkowej. Podnóża Apenninów mają historię sejsmiczną, dlatego zaleca się przeprowadzenie inspekcji strukturalnej starszych budynków z kamienia, a nieruchomości w pobliżu rzek w dolinach powinny być sprawdzone pod kątem map zagrożenia powodziowego.
Od willi na obrzeżach Prato po winnice wokół Carmignano i domy wiejskie w dolinie Bisenzio, prowincja Prato oferuje toskańskie nieruchomości w bardzo łatwym zasięgu od Florencji.