Nieruchomości na sprzedaż w Reggio Emilia, Emilia-Romania
Powiat Reggio Emilia rozciąga się od rzeki Po na północy, przez płaskie pola równiny Emilii, aż do grzbietu Apeninów na granicy z Toskanią. Miasto Reggio Emilia leży na starożytnej Via Emilia, a na południu teren wznosi się przez wzgórza zamków Matildy z Canossy, aż do górskiego krajobrazu z lasami bukowymi, pastwiskami i kamiennymi wioskami.
Na tej stronie dostępne są głównie domy na sprzedaż w Apeninach Reggio. Kamienne domy wiejskie i gospodarstwa stanowią większość oferty, z kilkoma gospodarstwami agroturystycznymi, a ceny należą do najniższych w północnych Włoszech: wiele domów oferowanych jest za mniej niż 100 000 €.
Toano i Dolina Secchia
Toano Posiada największy wybór nieruchomości w powiecie na tej stronie. Gmina leży na wysokim terenie nad doliną Secchia, rzeką tworzącą dużą część granicy z powiatem Modena, a jej osady rozproszone są po otwartych wzgórzach z długimi widokami na góry. Wioska słynie z romańskiego kościoła parafialnego, jednego z najstarszych w Apeninach Reggio.
Nieruchomości tutaj to głównie kamienne domy w małych osadach, często z piwnicą, dobudowanym stodołą lub kawałkiem ziemi, a także większe gospodarstwa na wsi. Wiele z nich wymaga modernizacji, co odzwierciedla się w ich cenach.
Villa Minozzo i Wysokie Apeniny
Villa Minozzo To duży górski gmina sięgający w kierunku Monte Cusna, jednego z najwyższych szczytów północnych Apenninów, a znaczna część jego wyższych terenów znajduje się w Parku Narodowym Apenninów Toskano-Emiliańskich. Jego wioski otoczone są lasami kasztanowymi i bukowymi, górskimi strumieniami oraz letnimi pastwiskami.
Domy tutaj to tradycyjne górskie chaty zbudowane z kamienia, z grubymi ścianami i drewnianymi konstrukcjami dachów, a także niektóre gospodarstwa z budynkami gospodarczymi i ziemią. Na zachód od tego, gmina Ventasso obejmuje przełęcz Cerreto oraz mały ośrodek narciarski Cerreto Laghi, blisko granicy z Toskanią.
Carpineti, Casina i Wzgórza Matildy.
Carpineti Leży na niższych wzgórzach i słynie z zamku Le Carpinete, jednej z twierdz Matildy z Canossy, średniowiecznej hrabiny, która rządziła dużą częścią północnych Włoch. Ruiny zamku Canossa, gdzie cesarz Henryk IV szukał przebaczenia papieża w 1077 roku, znajdują się niedaleko na północ. Casina, Baiso i San Polo d’Enza należą do tego samego pasma wzgórz, z domami wiejskimi i wioskami pośród pól, lasów i glinianych terenów pokrytych błotem.
Pietra di Bismantova, płaskowierzchniowa skała z piaskowca w pobliżu Castelnovo ne’ Monti, jest najbardziej znanym punktem orientacyjnym tego obszaru i jest wspomniana przez Dantego.
Reggio Emilia i Równina
Miasto Reggio Emilia ma zwartą historyczną część z placami, portykami i kościołami, i to tutaj po raz pierwszy w 1797 roku przyjęto włoską flagę trójkolorową. Zapewnia szpitale, szkoły, sklepy i dobre połączenia kolejowe. Równina na północ od miasta, w kierunku Gattatico i Po, jest intensywnie wykorzystywana rolniczo i produkuje mleko do Parmigiano Reggiano, z dużymi gospodarstwami i budynkami wiejskimi, a nie wioskami górskimi.
Nieruchomości i styl życia w prowincji Reggio Emilia.
Prowincja ta odpowiada kupującym, którzy chcą cichego domu na górze lub na wzgórzu w niskiej cenie, w zasięgu niektórych z najbardziej prosperujących miast we Włoszech. Castelnovo ne’ Monti jest głównym miastem usługowym w Apeninach, z szpitalem, szkołami i sklepami, podczas gdy mniejsze wioski mogą mieć tylko bar, sklep spożywczy i cotygodniowy targ. Zimy w górskich wsiach są zimne i śnieżne, a niektóre usługi są ograniczone poza latem.
Jedzenie jest tutaj centralne dla życia. Prowincja dzieli obszar produkcji Parmigiano Reggiano z Parmą, a Lambrusco, erbazzone (słony placek z jarmużem) i cappelletti w bulionie to lokalne przysmaki. Wędrówki, jazda na rowerze górskim, zbieranie grzybów i kasztanów oraz sporty zimowe w parku narodowym zapewniają wiele aktywności na świeżym powietrzu.
Lotniska i Połączenia Transportowe
Lotnisko w Bolonii jest głównym międzynarodowym lotniskiem dla tej prowincji, a lotniska w Mediolanie, Weronie i Pizie są również w zasięgu dla wiosek w Apeninach blisko granicy toskańskiej. Czas podróży zależy w dużej mierze od dokładnej lokalizacji, ponieważ górskie drogi są kręte.
Autostrada A1 między Mediolanem a Bolonią przechodzi przez Reggio Emilia, a stacja Mediopadana w mieście, zaprojektowana przez Santiago Calatravę, jest przystankiem dla szybkich pociągów na linii Mediolan-Bologna. Z miasta droga SS63 wspina się przez wzgórza i przełęcz Cerreto w kierunku Aulla i La Spezia, a lokalne drogi podążają doliną Secchia w kierunku Toano i Villa Minozzo. Samochód jest niezbędny w Apeninach.
Kupno i remont nieruchomości w prowincji Reggio Emilia.
Wiele tanich domów to starsze kamienne domy, które wymagają znacznych prac. Skontaktuj się z lokalnym geometrem, aby sprawdził, czy nieruchomość odpowiada jej zapisom katastralnym i planistycznym, oraz uzyskał wyceny dachu, wilgoci, izolacji, instalacji elektrycznej, hydrauliki i ogrzewania, co ma duże znaczenie w klimacie górskim.
Apeniny są obszarem sejsmicznym, dlatego zaleca się ocenę strukturalną, a wszelkie niedawne prace powinny mieć odpowiednią certyfikację. Gliniaste wzgórza Reggio Apennines są również podatne na osuwiska, więc sprawdź stabilność terenu i czy znajduje się on w strefie zagrożenia osuwiskami.
Dla domów wiejskich potwierdź dostęp do drogi przez cały rok oraz odśnieżanie, zaopatrzenie w wodę, systemy kanalizacyjne, granice i prawa przejazdu. Stodoły i budynki gospodarcze nie mogą być automatycznie przekształcane na przestrzeń mieszkalną, więc potwierdź ich dozwolone przeznaczenie z lokalnym urzędem.
Od kamiennych domów w Toano i górskich domów w Villa Minozzo po gospodarstwa w okolicach zamkowego regionu Carpineti, Prowincja Reggio Emilia oferuje jedne z najbardziej przystępnych cenowo nieruchomości wiejskich w północnych Włoszech, blisko jedzenia i kultury Emilia.