Nieruchomości na sprzedaż w Varese, Lombardia
Prowincja Varese leży na północnym zachodzie Lombardii, pomiędzy wschodnim brzegiem jeziora Maggiore, szwajcarskim kantonem Ticino a północnym skrajem równiny mediolańskiej. To zielona, pagórkowata prowincja z małymi jeziorami, zalesionymi dolinami i przedalpejskimi grzbietami, obejmująca także krótki odcinek jeziora Lugano na granicy szwajcarskiej.
Każda nieruchomość na tej stronie w prowincji to willa, a rynek jest zdecydowanie na wyższym końcu: oferty obejmują domy od około 1 miliona euro wzwyż, z nieruchomościami nad jeziorem i dużymi posiadłościami sięgającymi kilku milionów.
Laveno-Mombello i wybrzeże jeziora Maggiore
Laveno-Mombello posiada największy wybór nieruchomości w prowincji na tej stronie. Miasto jest naprzeciwko Verbania i Stresa, po najszerszej części jeziora Maggiore, i jest połączone z Intra promem samochodowym. Kolejka linowa wjeżdża z miasta na Sasso del Ferro, a miasto od dawna słynęło z przemysłu ceramiki.
Na południe wzdłuż wybrzeża, Leggiuno jest domem dla eremu Santa Caterina del Sasso, zbudowanego w skale nad wodą, a Angera jest podziwiana przez Rocca Borromeo, średniowieczną fortecę z muzeum lalek i zabawek. Willa przy tym wybrzeżu często oferuje widoki na zachód na Wyspy Borromeo i góry Piemontu.
Varese i jego jezioro
Miasto Varese jest znane jako miasto ogrodów ze względu na parki i wille zbudowane przez bogate rodziny mediolańskie w XVIII i XIX wieku. Nad nim, Sacro Monte di Varese, szlak pielgrzymkowy z kaplicami wspinającymi się na szczyt wzgórza, jest częścią UNESCO wpisanych na listę Świętych Gór Piemontu i Lombardii, a park regionalny Campo dei Fiori obejmuje górę za nim.
Na zachód od jeziora Varese rozciągają się małe miasteczka, takie jak Gavirate i Buguggiate, z wyspą Isolino Virginia, prehistorycznym stanowiskiem osadnictwa na pile, u wybrzeża. Barasso i Castello Cabiaglio leżą na stokach Campo dei Fiori, gdzie wille znajdują się wśród lasów z widokiem na jezioro i równinę.
Jezioro Lugano i granica Szwajcarska
Porto Ceresio to kurort w prowincji nad jeziorem Lugano, z promenadą nad jeziorem i statkami do Szwajcarii. Cadegliano-Viconago, w górach blisko granicy, to spokojny obszar wiosek i lasów. Samo Lugano jest blisko, a wielu mieszkańców tego zakątka prowincji pracuje lub robi zakupy za granicą.
Nieruchomości i styl życia w prowincji Varese
Prowincja oferuje wysoki standard codziennych usług, z szpitalami, szkołami, dobrymi sklepami i łatwym dostępem zarówno do Mediolanu, jak i Szwajcarii. Ma silne tradycje rowerowe, wioślarskie i żeglarskie, a jeziora i przedalpejskie wzgórza zapewniają piesze wycieczki, jazdę na rowerze górskim i sporty wodne przez cały rok.
Wiele willi tutaj jest używanych jako główne domy przez rodziny pracujące w Mediolanie lub Ticino, a największe zapotrzebowanie na wynajem wakacyjny jest nad jeziorem Maggiore. Kupujący planujący wynajem powinni sprawdzić regionalne wymogi rejestracyjne przed zakupem.
Lotniska i Połączenia Transportowe
Mediolańskie lotnisko Malpensa, główne międzynarodowe lotnisko Lombardii, znajduje się w prowincji, blisko Casorate Sempione, i jest blisko prawie każdej nieruchomości wymienionej tutaj. Mediolańskie lotnisko Linate i Bergamo są dalej, ale praktyczne dla niektórych lotów.
Autostrada A8 łączy Varese i obszar Malpensa z Mediolanem. Varese ma bezpośrednie pociągi do Mediolanu, Laveno jest końcową stacją linii do Mediolan Cadorna, a połączenie kolejowe z Varese do Mendrisio zapewnia pociągi przez granicę w kierunku Lugano. Promy przepływają przez jezioro Maggiore z Laveno.
Kupno i renowacja nieruchomości w prowincji Varese
Większość willi nad jeziorem i na wzgórzach podlega ochronie krajobrazu, która reguluje zmiany zewnętrzne, rozbudowy i baseny. Zanim podpiszesz umowę, poproś lokalnego geometra o potwierdzenie, że willa i wszelkie budynki gospodarcze odpowiadają ich zapisom katastralnym i planistycznym.
Mooringi i hangary na brzegu jeziora mogą być objęte koncesją państwową, więc sprawdź, czy te prawa istnieją i mogą być przeniesione. Nieruchomości blisko jeziora Maggiore powinny być sprawdzone pod kątem historii powodzi, a domy na wzgórzach pod kątem murów oporowych, odwodnienia i dostępu w złej pogodzie.
Wiele willi pochodzi z końca XIX lub XX wieku, więc uwzględnij modernizacje ogrzewania, izolacji i wydajności energetycznej oraz utrzymanie dużych ogrodów.
Od willi nad jeziorem w Laveno-Mombello po domy na wzgórzach nad Varese i w pobliżu jeziora Lugano, prowincja Varese oferuje luksusowe nieruchomości nad jeziorem i w ogrodach z lotniskiem Malpensa i Szwajcarią na wyciągnięcie ręki.