Недвижимость на продажу в Мессине, Сицилия
Провинция Мессина занимает северо-восточный угол Сицилии, обращённый к материковой Калабрии через узкий Мессинский пролив. Здесь две длинные береговые линии — Тирренское море на севере и Ионическое море на востоке, разделённые горами Пелоритани и Неброди, а также включены Эолийские острова у северного побережья.
Рынок недвижимости разнообразен. В городе Мессина много квартир, в курортных городах Таормина и на Ионическом побережье есть виллы и дома для отдыха, на островах — своя архитектура белёных домов с террасами, а горные деревни предлагают каменные дома и сельскую недвижимость по значительно более низким ценам.
Эолийские острова
Семь населённых Эолийских островов — Липари, Салина, Вулкано, Стромболи, Панареа, Филикуда и Аликуди — вулканического происхождения и включены в список ЮНЕСКО. Традиционные эолийские дома имеют кубическую форму, плоские крыши, белые стены и тенистые террасы на круглых колоннах, называемых пулере.
Салина, самый зелёный из островов, известен своими каперсами и сладким вином Мальвазия, а также деревнями Санта-Марина Салина, Мальфа и Лени. Недвижимость на островах ограничена в предложении, строго охраняется и обычно дорогая.
Таормина и Ионическое побережье
Таормина расположена на террасе Монте Тауро над морем, с греческим театром, смотрящим на Этну. В городе и соседнем Кастельмоле есть квартиры и таунхаусы в историческом центре, а на склонах — виллы, в то время как Джардини Наксос и Летоянни внизу предлагают пляжные квартиры и дома для отдыха.
Дальше на север, побережье в сторону Мессины усеяно небольшими курортными городками, а горные деревни, такие как Савока и Форца д’Агро, расположенные в глубине от моря, предлагают старинные каменные дома с видом на Ионическое море.
Капо д’Орландо, Милаццо и Тирренское побережье
Северное побережье более спокойное и жилое. Милаццо, расположенный на длинном полуострове с большим замком, является главным портом для паромов и гидросамолётов до Эолийских островов. Дальше на запад находится Тиндар, где на мысе расположен святилище и остатки греческого и римского города.
Капо д’Орландо — прибрежный город с набережной и пляжами, а побережье за ним представляет собой смесь апартаментов, семейных домов и вилл с видом на острова. Недвижимость здесь обычно более доступна, чем на Ионической стороне.
Мессина и горы Неброди
Город Мессина был в значительной степени перестроен после землетрясения 1908 года, поэтому большая часть его жилья состоит из жилых домов двадцатого века вдоль широких, ровных улиц.
Внутри острова горы Неброди образуют один из крупнейших региональных парков Сицилии с буковыми и дубовыми лесами, озёрами и пастбищами, известными чёрными свиньями и сырами Неброди. В таких деревнях, как Новара-ди-Сицилия, Монтальбано-Эликона и Флореста, есть каменные дома по умеренным ценам, с более прохладным климатом и снегом зимой на больших высотах.
Недвижимость и образ жизни в провинции Мессина
Город Мессина, Милаццо, Барселлона-Поццо-ди-Готто, Капо д’Орландо и Таормина обеспечивают круглогодичные магазины и услуги. Острова и небольшие курортные города оживлены летом и гораздо тише зимой, когда паромное сообщение сокращается, а погода может прерывать переправы.
Местная кухня включает меч-рыбу из пролива, каперсы и Мальвазия с Эолийских островов, цитрусовые, сыры Неброди и вяленое мясо, а также граниту. Всем, кто покупает недвижимость в провинции Мессина с целью сдачи в аренду для отдыха, следует сначала уточнить местные требования к лицензированию и регистрации.
Аэропорты и Транспортные Сообщения
Аэропорт Катании Фонтанаросса является главным международным аэропортом для большей части провинции и особенно удобен для Таормины и Ионического побережья. Аэропорт Реджо-Калабрия, расположенный через пролив, находится близко к городу Мессина, а аэропорт Палермо может быть удобен для западной части Тирренского побережья.
Автомагистраль A18 соединяет Мессину с Катанией вдоль Ионического побережья, а A20 проходит от Мессины до Палермо по Тирренской стороне. Железные дороги следуют вдоль обоих побережий. Паромы пересекают пролив до Вилла-Сан-Джованни и Реджо-Калабрии, а гидрофойлы и паромы обслуживают Эолийские острова из Милаццо и Мессины.
Покупка и ремонт недвижимости в провинции Мессина
Пролив Мессины является одной из самых сейсмически активных зон в Италии. Рекомендуется провести структурную оценку для старых зданий, а все недавние работы должны иметь соответствующую сейсмическую сертификацию. Местный геометр также должен проверить, соответствует ли недвижимость кадастровым и планировочным документам, поскольку несанкционированные пристройки и последующие заявления на амнистию не редкость на Сицилии.
На Эолийских островах строительство строго контролируется, водоснабжение может быть ограничено, а доступ к некоторым домам возможен только по пешеходным тропам или на небольшой лодке. Перед покупкой уточните, как вода и электричество подводятся к недвижимости и какие работы разрешены.
Прибрежную недвижимость следует проверять на расстояние от берега и возможные ограничения по ландшафту, а дома на холмах и в горах — на риск оползней, доступность дорог и зимние условия.
От островных домов на Салине и Липари до вилл вокруг Таормины и каменных домов в Неброди, провинция Мессина предлагает широкий выбор сицилийской недвижимости между двумя морями.