Имоти за продажба в Генуа, Лигурия
Провинция Генуа заема централния участък от лигурийското крайбрежие, където Апенините спускат стръмно към морето. На запад от града се намира Ривиера ди Поненте; на изток, Ривиера ди Леванте минава покрай нос Портофино и Залива Тигулио до Сестри Леванте. Градовете са построени на тесни ивици земя между планините и морето, с терасовидни склонове с маслини и борове над тях.
Повечето имоти за продажба на този сайт са на Ривиера ди Леванте и в град Генуа. Апартаментите съставляват мнозинството от жилищата, много от които в сгради от периода с изглед към морето или тераси, заедно с вили, разположени в градини над крайбрежието. Цените са в горния край на италианския пазар, като повечето жилища са над 1 милион евро, а най-скъпите са съсредоточени около Портофино и Санта Маргерита Лигуре.
Град Генуа
Генуа има най-голям избор от имоти в провинцията. Това е голям пристанищен град с един от най-големите средновековни исторически центрове в Европа, лабиринт от тесни улички, известни като caruggi, и ренесансовите палати по Виа Гарибалди и Palazzi dei Rolli, включени в списъка на ЮНЕСКО.
Имоти за продажба включват апартаменти в исторически palazzi, домове в жилищните квартали Албаро и Кастелето с изглед към града и пристанището, както и вили и апартаменти в крайморските квартали на изток, като Бокадасе и Нерви с дългата си крайбрежна алея и паркове. На запад, Аренцано е морски град на Ривиера ди Поненте, лесно достъпен от града.
Реко и Залив Парадизо
Източно от Генуа, малкият залив, известен като Golfo Paradiso, включва Сори, Реко и Камоли. Реко е известен с фокачата си с кашкавал и е удобна база с жп гара и достъп до магистралата. Домовете тук са предимно апартаменти в града и вили по склоновете, обикновено на по-ниски цени в сравнение с района около Портофино, като Генуа е близо за работа и услуги.
Портофино, Санта Маргерита Лигуре и Рапало
Носът Портофино е защитен като регионален парк, с пътеки през гори и по скалите до абатството Сан Фрутусо. Портофино самото е малко пристанищно село с боядисани къщи, а имотите тук са оскъдни и сред най-скъпите в Италия. Повечето домове са апартаменти в селото или вили по склоновете над него.
Санта Маргерита Лигуре е по-голям курорт с марина, крайбрежие с хотели и вили и живот през цялата година. Рапало, в горната част на залива Тигулио, има втория по големина избор от имоти в провинцията, предимно апартаменти в града и вили по хълмовете зад него, с малък замък на крайбрежието и светилището Монталегро на хълма над него.
Точно източно от Рапало, Зоали е малък град, известен с традицията си в тъкането на коприна, с вили и апартаменти, разположени на скалите над морето.
Киавари и Сестри Леванте
Киавари е практичен, обитаем град с аркаден исторически център, голяма марина и дълъг плаж, известен с традиционните си леки дървени столове. Имоти са предимно апартаменти, с някои вили в хълмовете на долината Ентела зад града.
Сестри Леванте е построен на тесен провлак между два залива, Baia delle Favole и Baia del Silenzio. Старият му център и крайбрежието предлагат апартаменти, а вилите гледат към заливите от носа и околните хълмове.
Имоти и начин на живот в провинция Генуа
Генуа предлага болници, университети, международни училища и пълен набор от услуги, а по-големите крайбрежни градове Рапало, Кявари и Сестри Леванте са оживени през цялата година. По-малките курорти са по-тихи през зимата, въпреки че меката климатична обстановка кара много жители да останат през сезона.
Лигурия е известна с пестото, фокачата, зехтина от терасовидните хълмове и морските дарове, а крайбрежието предлага ветроходство, плуване и разходки по пътеките, които свързват селата. Чинкуе Тере се намира на кратко разстояние на изток, в провинция Ла Специя.
Търсенето на ваканционни наеми е високо по Ривиера ди Леванте, особено около Портофино и Санта Маргерита Лигуре. Купувачите, които планират отдаване под наем, трябва да проверят регионалните изисквания за регистрация и правилата на кондоминиума преди покупка.
Летища и транспортни връзки
Летище Кристофоро Коломбо на Генуа се намира на крайбрежието западно от центъра на града. Летище Пиза е практична алтернатива за източната Ривиера, а летищата в Милано предлагат по-широк избор от международни полети.
Автомагистрала A12 минава по Ривиера ди Леванте с изходи при Реко, Рапало, Кявари и Сестри Леванте, A10 се насочва на запад по Ривиера ди Поненте към Франция, а A7 и A26 свързват Генуа с Милано и Пиемонт. Крайбрежната железопътна линия от Генуа към Ла Специя спира в Реко, Камоли, Санта Маргерита Лигуре, Рапало, Зоали, Кявари и Сестри Леванте и често е по-лесна от шофирането през лятото. Портофино няма гара и се достига по тесен крайбрежен път или с лодка.
Закупуване и ремонт на имот в провинция Генуа
Стръмният терен оформя почти всяка покупка. Много вили се достигат по частни алеи, дълги стълби или малък частен лифт с релса, а паркирането и гаражите са оскъдни и ценни, затова проверете внимателно достъпа и правата за паркиране. Имотите по склоновете трябва да се проверят за риск от свлачища, подпорни стени и отводняване, тъй като силните есенни дъждове могат да засегнат лигурийското крайбрежие.
Нека местен геометър провери дали имотът съответства на кадастралните и плановите записи. Крайбрежните и паркови зони, включително носа Портофино, са подложени на строги правила за ландшафта и разширенията или промените във външния вид могат да бъдат трудни за получаване.
За апартаменти поискайте сметките на кондоминиума, планираните ремонти и състоянието на покрива и фасадите, които са изложени на морски въздух. По-старите сгради може да се нуждаят от обновяване на отоплението, електрическата инсталация и изолацията.
От апартаменти в Генуа и Кявари до вили над Портофино, Рапало и Зоали, провинция Генуа предлага избор от крайбрежни имоти на едно от най-известните италиански крайбрежия, с градско летище и добри железопътни връзки.