Имоти за продажба в Пезаро и Урбино, Ле Марке
Провинция Пезаро и Урбино е най-северната част на Ле Марке, граничеща с Емилия-Романя, Република Сан Марино, Тоскана и Умбрия. Крайбрежието ѝ е кратък участък от Адриатическо море между Габиче и Фано, а зад него долините на Фолия, Метауаро и Чезано се простират навътре през обработваеми хълмове към Монтефелтро и апенинските върхове Монте Катриа и Монте Нероне.
Жилищата за продажба на този сайт са главно в горния ценови сегмент. Селски вили, големи къщи, селски имения и реставрирани фермерски къщи съставляват повечето обяви, често с прилежаща земя, басейни и гледки към хълмовете, като повечето са на цени над 800 000 евро.
Пезаро и крайбрежието Сан Бартоло
Пезаро е морски град с дълъг пясъчен плаж, приятен исторически център и силна музикална идентичност като родно място на Джоакино Росини, чиито произведения се изпълняват всяко лято на Опера фестивала Росини. Имоти в и около града включват апартаменти, семейни къщи и вили по хълмовете малко навътре.
На север от града парк Монте Сан Бартоло защитава линия от скали над морето между Пезаро и Габиче. Фиоренцуола ди Фокара е малко укрепено село на върха на скалата, а домовете по това крайбрежие имат открити гледки към Адриатическо море. Строителството в парка е строго контролирано, което запазва пейзажа предимно недокоснат.
Фано, Карточето и долното течение на Метауаро
Фано беше римският Фанум Фортуне и все още има Арката на Август при входа на стария си център, както и плажове от двете страни на града. Това е оживен, практичен град с добри магазини и услуги.
Вътрешността, хълмовете между Метауаро и Чезано се обработват с маслини, лозя и пшеница. Карточето е известен със своето маслиново масло с защитен статус, а Момбарочио, Орчиано и Сан Лоренцо ин Кампо са малки хълмисти градчета, заобиколени от земеделски земи. Този район предлага добър избор на селски къщи и вили, много от които са реставрирани от стари ферми, на лесно разстояние от крайбрежието.
Урбино и Монтефелтро
Урбино е един от великите ренесансови градове на Италия и обект на световното наследство на ЮНЕСКО. Дукалският дворец, построен за Федерико да Монтефелтро, е дом на Националната галерия на Марке, Рафаел е роден в града, а университетът поддържа центъра оживен през учебния период.
Окръгът около Урбино е с вълнообразни хълмове, гори и изолирани ферми. Ферминяно, родното място на архитекта Браманте, се намира непосредствено на юг, докато Таволето е разположен в хълмовете на Монтефелтро към границата с Емилия-Романя, а Меркатело сул Метауаро е в горната долина на Метауаро близо до Тоскана. Селските имоти и ферми с земя са типичните имоти тук.
Фосомброне, Каджи и Апенинските долини
Надолу по течението от Фано, Фосомброне е стар град на Метауаро под прохода Фурло, където Виа Фламиния минава през тясно варовиково дефиле, защитено като природен резерват. Каджи се намира по-нататък по Виа Фламиния, близо до Монте Катриа и Монте Нероне. Това е по-тих, по-планински район на провинцията с каменни къщи, селски имоти и понякога исторически сгради като замъци и кули.
Имоти и начин на живот в провинция Пезаро и Урбино
Пезаро, Фано и Урбино предлагат болници, училища, магазини и услуги през цялата година, а по-малките градчета във вътрешността имат местни магазини и пазари. Много села са много тихи извън лятото.
Провинцията е известна с маслиновото масло, трюфелите от района на Акваланя, бялото вино Бианчело дел Метауаро и местния плосък хляб, кресчия. Плажовете, операта в Пезаро, изкуството и архитектурата в Урбино и пешеходният туризъм в Апенините осигуряват добър баланс между крайбрежието и провинцията.
Търсенето на имоти за почивка е най-силно близо до крайбрежието и около Урбино. Купувачите, които планират да отдават имот под наем, трябва да проверят правилата за регистрация и лицензиране в местната община преди покупката.
Летища и транспортни връзки
Летище Анкона Фалконара е основното летище за региона Ле Марке, а летище Римини се намира близо до северната част на провинцията. Летище Болоня предлага много по-голям избор от международни полети и е достъпно по магистралата покрай крайбрежието.
Магистрала А14 минава покрай Адриатическо море, с изходи за Пезаро и Фано, а Пезаро и Фано са на Адриатическата железопътна линия между Болоня и Анкона. Бърз път води навътре от Фано по долината на Метауаро към Фосомброне и Фурло, а Урбино се достига по път от Пезаро и Фано.
Колата е необходима за почти всички селски имоти.
Покупка и ремонт на имот в провинция Пезаро и Урбино
Селските къщи и имения често включват няколко сгради и значително количество земя. Преди подписване, нека местен геодезист (геометра) потвърди, че всяка сграда, пристройка и басейн съответстват на кадастралните и планови записи, и проверете разрешеното предназначение на всяка допълнителна сграда, която планирате да преобразувате.
Ле Марке се намира в сеизмична зона, затова е препоръчително структурно обследване на по-старите сгради, а скорошните ремонти трябва да имат съответната сертификация. Глинените склонове могат да бъдат податливи на свлачища, затова проверете земята около къщата, както и самата къща.
За селските домове проверете достъпа по пътища, включително непокрити пътеки през зимата, водоснабдяването, септичните системи, границите и правата на преминаване. Земеделската земя може да е обект на наеми или задължения по грантове, а историческите сгради в Урбино и други градски центрове подлежат на контрол за опазване на наследството.
От вили близо до Пезаро и Фано до фермерски къщи и имения в хълмовете около Урбино, провинция Пезаро и Урбино предлага висококачествени селски имоти между Адриатическо море и Апенините.