Имоти за продажба във Венеция, Венето
Провинция Венеция, сега Метрополитенски град Венеция, се простира по Адриатическо море от устието на Талиаментото до Киоджа, обгръщайки Венецианската лагуна и достигаща навътре през равнинните земеделски площи на равнината Венето. В центъра ѝ е историческият град Венеция, построен на острови в лагуната, с континенталните райони Местре и Маргера, бариерния остров Лидо, плажните курорти по крайбрежието и вилите на Ривиерата на Брента около него.
Имотите тук са предимно апартаменти, а цените са сред най-високите в Италия. Повечето имоти за продажба на този сайт са периодни апартаменти в историческия град, обикновено на цени над 1 милион евро, с по-малък брой вили на Лидо и по крайбрежието.
Историческият център на Венеция
Градът Венеция съставлява голямото мнозинство от имотите за продажба в провинцията на този сайт. Той е разделен на шест района, или сестиери: Сан Марко, около базиликата и площад Пиаца; Дорсодуро, с Академията и колекцията Гугенхайм; Сан Поло и Санта Кроче, около пазара Риалто; Канареджо, най-жилищният, простиращ се към жп гарата; и Кастело, дом на Арсенале и основните места на Биеналето.
Жилищата варират от малки апартаменти в бивши търговски къщи до цели етажи в палаци на Големия канал, като най-търсени са piano nobile с високите си прозорци и декорирани тавани. Особености, които значително влияят на стойността, са гледката към канала, светлината, частната градина или покривната тераса (традиционната дървена altana), водната врата за достъп с лодка и нивото на етажа, тъй като приземните етажи могат да бъдат засегнати от високи води.
Животът в историческия център е изцяло пеша или с лодка. Жителите пазаруват на квартални пазари и в пекарни, използват водните автобуси vaporetto и живеят с постоянния поток от посетители около Сан Марко и Риалто, докато квартали като Канареджо и източен Кастело остават по-тихи и по-местни.
Лидо и островите в лагуната
Лидо Лидо е дълъг, тесен остров, който отделя лагуната от Адриатическо море, с пясъчен плаж от морската си страна. За разлика от историческия център, тук има пътища и коли, а дървесните улици с вили в стил Liberty и жилищни сгради предлагат по-спокоен, предградски начин на живот, на кратко пътуване с vaporetto от Сан Марко. Всяко лято тук се провежда Венецианският филмов фестивал.
Другаде в лагуната, Мурано е известен със стъкларските си работилници, а Бурано с дантелите и ярко боядисаните си къщи. Имотите на тези по-малки острови са предимно селски къщи и апартаменти, като купувачите трябва внимателно да обмислят лодъчните връзки преди покупка.
Йезоло и Адриатическото крайбрежие
Източно от лагуната, Лидо ди Йезоло е един от най-големите плажни курорти на северното Адриатическо крайбрежие, с дълъг пясъчен плаж, зад който се намират хотели и жилищни сгради. Имотите тук са главно ваканционни апартаменти, много от които с морска гледка, а градът е оживен през лятото и тих през зимата. По-нататък по крайбрежието са курортите Ераклеа, Каорле с неговия стар рибарски център и Бибионе.
Южно от лагуната, Киоджа е работещ рибарски град със собствени канали, до плажния курорт Сотомарина.
Местре и Ривиерата на Брента
На континента Местре е най-големият жилищен район в провинцията, с модерни апартаменти, магазини и основни железопътни и пътни възли. По канала Брента между Венеция и Падуа венецианската аристокрация е построила серия от селски вили, сред които Вила Пизани в Стра и Вила Фоскари на Паладио в Малконтента. Вилите и селските къщи тук предлагат повече пространство и градини, отколкото градът, като са в обсега както на Венеция, така и на Падуа.
Имоти и начин на живот в провинция Венеция
Венеция предлага начин на живот, който не се среща никъде другаде, с културни събития през цялата година: Биеналето на изкуствата и архитектурата, Филмовия фестивал, Карнавала, оперния театър Ла Фениче и Регата Сторика на Големия канал. Историческият център разполага с аптеки, училища и главна болница, докато по-големите супермаркети и повечето други услуги са на континента.
Местната кухня се базира на лагуната и морето: риба и морски дарове, ризото, сардини в саор и чикети, сервирани в бакари – традиционните винени барове на града, заедно с Просеко от хълмовете на Венето.
Правилата за краткосрочно отдаване под наем на имоти в историческия център бяха затегнати през последните години, затова купувачите, които планират да отдават имот под наем, трябва да проверят действащите разпоредби в общината преди покупката.
Летища и транспортни връзки
Летище Венеция Марко Поло се намира на ръба на лагуната, с полети до цяла Европа и някои дълги маршрути, както и с водно такси и лодки на Alilaguna директно до историческия център. Летище Тревизо, използвано главно от нискотарифни авиокомпании, е на кратко разстояние навътре в сушата.
Гара Венеция Санта Лучия се намира в началото на Големия канал, а високоскоростни влакове я свързват с Падуа, Милано, Болоня, Флоренция и Рим. Автомагистрала А4 минава покрай Местре, а Пиазале Рома, в края на пътния мост, е последната точка, до която може да се стигне с кола, където жителите могат да наемат гаражни места.
Покупка и ремонт на имот в провинция Венеция
Високата вода (acqua alta) е основният практически проблем в историческия център. Бариерата МОСЕ вече защитава града от повечето изключителни приливи, но приземните етажи в ниските райони все още могат да бъдат засегнати, затова попитайте за историята на наводненията и проверете за повдигнати подове и водоустойчиви покрития.
Много сгради във Венеция са паметници на културата и промени по фасади, прозорци, покриви и вътрешни конструкции може да изискват одобрение от органите по опазване на наследството. Разходите за ремонт са по-високи отколкото на континента, тъй като всички материали и труд пристигат с лодка. Нека местен геометър потвърди, че имотът съответства на кадастралните и планови записи, и проверете правилата на кондоминиума, сметките и планираните ремонти на сградата.
На Лидо и по крайбрежието проверете излагането на морето, влагата и състоянието на сградата, а в Джезоло разгледайте разходите за поддръжка на жилищните комплекси.
От апартаменти в palazzo на Големия канал и семейни къщи на Лидо до ваканционни апартаменти в Джезоло, провинция Венеция предлага някои от най-отличителните имоти в Италия, обслужвани от собствен международен летищен терминал.