Immobilien zum Verkauf in Rom, Latium
Rom ist die Hauptstadt Italiens und die größte Stadt in den Provinz Romauf den Ufern des Tibers, etwas landeinwärts von der tyrrhenischen Küste. Die hier gelisteten Immobilien gehören zur oberen Preisklasse des italienischen Marktes: Wohnungen in historischen Palazzo, Penthäuser mit Terrassen über den Dächern und Villen mit Gärten in den Wohnvierteln und am Stadtrand.
Das historische Zentrum
Das centro storico umfasst das Pantheon, die Piazza Navona, die Spanische Treppe und den Trevi-Brunnen, mit dem Forum und dem Kolosseum im Süden und der Vatikanstadt auf der anderen Flussseite. Wohnungen hier befinden sich meist in alten Gebäuden, die um einen Innenhof gruppiert sind, mit hohen Decken, Balken- oder Freskenzimmern und auf den oberen Etagen Dachterrassen.
Der Alltag im Zentrum wird zu Fuß erlebt. Viele Straßen sind Fußgängerzonen oder innerhalb der begrenzten Verkehrszone, und Parkplätze sind selten, daher ist eine Garage ein echter Mehrwert für eine Immobilie.
Die Stadtviertel von Rom
Außerhalb des Zentrums hat jeder Stadtteil seinen eigenen Charakter. Trastevere und Monti bewahren ihre engen Straßen und lokalen Trattorien; Prati, in der Nähe des Vatikans, hat breite Alleen und solide Gebäude aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert; Parioli und das Gebiet um die Villa Borghese sind ruhiger und grüner, mit größeren Wohnungen und einigen freistehenden Villen. Weiter draußen befinden sich der Park der Appia Antica und die nördlichen Bezirke in Richtung Cassia und Flaminia, wo die meisten Villen mit Grundstücken zu finden sind.
Die Küste bei Ostia und Fregene sowie die Castelli Romani in den Albaner Bergen sind beide gut für Wochenendausflüge aus der Stadt erreichbar.
Immobilien zum Verkauf in Rom
Die meisten Angebote sind Wohnungen, darunter mehrere Penthäuser, während Villen den Großteil des Restes ausmachen, ergänzt durch gelegentliche Landhäuser. Dies ist ein teurer Markt: Wenige Häuser werden unter 1.000.000 € angeboten, ein großer Anteil liegt zwischen etwa 1,2 und 2,5 Millionen €, und die besten Villen und Palazzo-Wohnungen erreichen mehrere Millionen Euro. Viele Immobilien sind großzügig bemessen, mit vier oder mehr Schlafzimmern.
Alltag und Erreichbarkeit
Als Hauptstadt verfügt Rom über alle Dienstleistungen, die ein Einwohner benötigen könnte, einschließlich internationaler Schulen, Privatkliniken, Botschaften und einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellem Leben. Das U-Bahn-Netz ist begrenzt, aber nützlich, und Busse sowie Straßenbahnen decken den Rest der Stadt ab.
Roma Termini ist der Hauptbahnhof mit Hochgeschwindigkeitszügen nach Florenz, Mailand und Neapel. Die GRA-Autobahn verbindet sich mit der A1 und anderen Autobahnen. Fiumicino ist der wichtigste internationale Flughafen, und Ciampino bedient viele Billigfluglinien.
Kaufen in Rom
Die meisten Wohnungen befinden sich in Eigentumswohnungen, daher sollten Sie nach den jährlichen Hausgeldkosten, den aktuellen Protokollen der Eigentümerversammlungen und Details zu geplanten Arbeiten an Fassade oder Dach fragen. Gebäude im historischen Zentrum sind oft denkmalgeschützt, und Änderungen können die Genehmigung der Denkmalschutzbehörden sowie der Stadt erfordern.
Prüfen Sie, ob eine Terrasse oder Dachraum mit Genehmigung gebaut wurde, da unerlaubte Anbauten in älteren Gebäuden nicht ungewöhnlich sind. Ein lokaler Geometra kann den Grundriss, der beim Grundbuchamt vorliegt, mit der tatsächlichen Wohnung vergleichen und die Baugenehmigungsgeschichte bestätigen, bevor Sie einen Vorvertrag unterschreiben.