Haus in Fontignano (Perugia), Perugia, Italien

Landhaus mit Panoramaterrasse, rustikalen Oberflächen und charmanten Details zum Verkauf in Fontignano, Perugia. Eingebettet in die Szenerie der Umbrier Hügel, in der Nähe von Fontignano und nur eine kurze Strecke vom See von Pietrafitta entfernt, steht dieses interessante Steinhaus. Es genießt vollständige Privatsphäre und ist über eine kurze unbefestigte Zufahrtsstraße erreichbar. Das Haus stammt aus den frühen 1900er Jahren und wurde 2005 renoviert. Es besticht durch seine Steinfassaden und grünen Fensterrahmen, die außen durch eine authentische rote englische Telefonzelle ergänzt werden. Eine Holzlaube und eine gepflasterte Terrasse bieten den idealen Raum für das Essen im Freien. Im Inneren verteilt sich die Residenz auf zwei Ebenen mit insgesamt 188 m² Wohnfläche. Sichtbare Holzbalken und toskanische Terrakottaböden schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer/kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit einer Steinmauer und einen Freizeitbereich mit Tischfußball und Schach. Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume mit drei Doppelzimmern, eines davon mit Panoramaterrasse, sowie zwei Badezimmer. Der Außenhof verfügt über einen privaten Swimmingpool von 6×12 m mit gepflastertem Sonnendeck, eine Grillstelle und ein kleines steinernes Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt wird. Das Grundstück umfasst etwa 7.000 m² und wird durch eine biologisch bewirtschaftete Olivenplantage mit 150 produktiven Bäumen ergänzt. Die Immobilie eignet sich perfekt sowohl als Privatwohnung als auch als Investition für luxuriöse Touristenvermietungen.

IMMOBILIA Ref: PER3884
Ort: Fontignano, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Steinhaus mit Pool und biologischer Olivenplantage, auf zwei Ebenen verteilt; ca. 188 m² Wohnfläche, plus Garten und Pool
Baujahr: Anfang 20. Jahrhundert
Renovierungsjahr: 2005
Zustand: gut
Grundstück/Garten: privater Garten und landwirtschaftliches Land von ca. 7.000 m² mit 150 Olivenbäumen in Vollproduktion (durchschnittlicher Ertrag von 80/100 Liter / 21/26 US-Gallonen natives Olivenöl pro Jahr)

Terrasse/Balkon: Panoramaterrasse
Schwimmbad: Privat, eingelassen, chloriert, 6×12 m mit gepflastertem Sonnenbereich

Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: elektrisch (Wärmepumpen-Klimaanlage, heiß/kalt), LPG für Warmwasser und Kochen
Wasser: eigener Arteserbrunnen + 10.000-Liter-Reservetank
Strom: aktiv
Abwasser: Klärgrube mit Drainagefeld

Entfernung zu den Dienstleistungen: zu Fuß
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 38 km, Florenz 163 km, Rom Fiumicino 205 km
Schotterstraße: Zufahrtsstraße

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Steinmauer, Freizeitbereich mit Tischfußball, Badezimmer
Obergeschoss: drei Doppelzimmer (eines mit Terrasse), zwei Badezimmer
Nebengebäude: steinernes Nebengebäude als Abstell- und Nutzraum