Vorgestellt Zum Verkauf

Haus in Perugia, Perugia, Italien

€595,000

Typ
Haus

Schlafzimmer
4

Badezimmer
3

Pool

Wohnfläche
188 m²

Grundstücksfläche
7.000 m²

Preis pro m²
€3.165

Eingestellt
23.08.2026

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Beschreibung

Landhaus mit Panorama-Terrasse, rustikalen Oberflächen und charmanten Details zum Verkauf in Fontignano, Perugia. Eingebettet in die Szenerie der umbrischen Hügel, in der Nähe von Fontignano und nur wenige Kilometer vom See von Pietrafitta entfernt, steht dieses interessante Steinhäuschen. Es bietet vollkommene Privatsphäre und ist über eine kurze unbefestigte Straße erreichbar. Das Anwesen stammt aus den frühen 1900er Jahren und wurde 2005 renoviert. Es besticht durch seine Steinfassaden und grünen Fensterrahmen, außen verschönert durch eine echte rote englische Telefonzelle. Eine Holzgartenlaube und eine gepflasterte Terrasse bieten den idealen Raum für das Essen im Freien.

Im Inneren ist das Haus auf zwei Ebenen verteilt, mit insgesamt 188 m² Wohnfläche. Offen gelegte Holzbalken und toskanische Terrakottaböden schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Arbeitszimmer/kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit einer Steinumwand und einen Freizeitbereich mit Tischfußball und Schach. Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume mit drei Doppelzimmern, von denen eines eine Panorama-Terrasse hat, sowie zwei Badezimmer. Der Außenhof verfügt über einen privaten 6×12 m großen Pool mit einer gepflasterten Sonnenwiese, einem Grillplatz und einem kleinen Steingebäude, das als Stauraum genutzt wird. Das Grundstück umfasst ca. 7.000 m² und wird durch einen biologischen Olivenhain mit 150 produktiven Bäumen ergänzt. Das Anwesen ist sowohl ideal als Privatwohnsitz als auch als Investition für luxuriöse Tourismusvermietungen.

IMMOBILIEN Ref: PER3884
Lage: Fontignano, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Naturstein-Landhaus mit Pool und biologischem Olivenhain, auf zwei Ebenen angeordnet; ca. 188 qm Wohnfläche, plus Garten und Pool
Baujahr: Anfang 20. Jahrhundert
Restaurierungsjahr: 2005
Zustand: gut
Grundstück/Garten: Privatgarten und landwirtschaftliches Land von etwa 7.000 qm mit 150 Olivenbäumen in Vollproduktion (durchschnittlicher Ertrag von 80/100 Liter / 21/26 US-Gallonen natives Olivenöl pro Jahr)

Terrasse/Balkon: Panorama-Terrasse
Schwimmbad: privat, eingegossen, chlorhaltig, 6×12 m groß mit gepflasterter Sonnenfläche

Versorgungsleitungen:
Feste Telefonleitung: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: elektrisch (Wärmepumpe Split-System, heiß/kalt), LPG für Warmwasser und Kochen
Wasser: privater artesischer Brunnen + 10.000-Liter / 2.642-US-Gallonen Speicherbehälter
Strom: aktiv
Abwasser: Klärgrube mit Drainagesystem

Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß erreichbar
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 38 km / 23,6 Meilen, Florenz 163 km / 101,3 Meilen, Rom Fiumicino 205 km / 127,4 Meilen
Schotterstraße: Zufahrtsstraße

Grundriss:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Steinmauer, Erholungsbereich mit Tischfußball, Badezimmer
Erster Stock: drei Doppelzimmer (eines mit Terrasse), zwei Badezimmer
Anlage/n: Stein-Gebäude, das als Lagerraum/Waschküche genutzt wird