Immobilien zum Verkauf in Venedig, Venetien
Venedig ist auf mehr als hundert kleine Inseln in einer Lagune am nördlichen Ende der Adria gebaut und ist die Hauptstadt des Venetien und der Provinz Venedig. Der Kauf hier bedeutet meist eine Wohnung in einem historischen Gebäude, das zu Fuß oder mit dem Boot erreichbar ist, in einer Stadt, in der keine Autos fahren und fast jede Adresse einen Blick auf einen Kanal, einen Campo oder die Dächer bietet.
Die Historische Stadt
Das historische Zentrum ist in sechs Sestieri unterteilt: San Marco, Castello, Cannaregio, San Polo, Santa Croce und Dorsoduro. Jedes hat seinen eigenen Charakter, von den belebten Straßen rund um den Rialto und den Piazza San Marco bis zu den ruhigeren Wohnvierteln im Osten von Castello und im Norden von Cannaregio. Dorsoduro, Heimat der Gallerien der Accademia und der Uferpromenade Zattere, sowie San Polo, rund um den Rialto-Markt, sind beide gut in den Angeboten vertreten.
Viele der zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in ehemaligen Palazzi, oft mit hohen Balken- oder bemalten Decken und Terrazzo-Böden, und einige haben eine Altana, die hölzerne Dachterrasse, die typisch für die Stadt ist.
Lido und die Lagune
Die Gemeinde umfasst auch die Inseln der Lagune und ein großes Gebiet auf dem Festland rund um Mestre. Die Lido, eine lange Barriereinsel zwischen Lagune und offenem Meer, verfügt über Sandstrände, Villen aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert und Straßen, auf denen Autos erlaubt sind, und beherbergt jedes Jahr das Filmfestival von Venedig. Murano, bekannt für Glas, und Burano, mit seinen bemalten Häusern, sind mit dem Vaporetto erreichbar.
Entlang der Küste nach Nordosten, Lido di Jesolo ist ein großes Strandresort mit Apartments und Ferienhäusern.
Immobilien zum Verkauf in Venedig
Apartments machen fast den gesamten Bestand aus, von kompakten Wohnungen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und Apartments in historischen Palazzi, mit gelegentlichen Häusern oder Villen. Die Preise sind hoch: Die meisten Angebote liegen über 1 Million Euro, und die teuersten erreichen mehrere Millionen.
Alltag und Erreichbarkeit
Das tägliche Leben findet zu Fuß und mit Wasser statt. Das Vaporetto-Netz verbindet die sestieri mit dem Lido, den Inseln und dem Festland, und Geschäfte, Märkte sowie Dienstleistungen sind in den Vierteln verteilt. Viele Einwohner bevorzugen Wohnungen abseits der belebtesten Touristenrouten.
Der Bahnhof Santa Lucia bietet schnelle Züge nach Mailand, Florenz, Rom und anderen Städten, und der Piazzale Roma ist Endstation für Autos und Busse. Der Flughafen Venedig Marco Polo liegt auf dem Festland auf der anderen Seite der Lagune, mit Wasser- und Straßenzugängen zur Stadt, und der Flughafen Treviso ist eine Alternative.
Kauf in Venedig
Hochwasser, das acqua alta, kann Erdgeschosse und niedrigere Teile der Stadt überfluten, obwohl die MOSE-Barrieren jetzt die Lagune vor den höchsten schützt. Aufsteigende Feuchtigkeit und Salz sind ständige Probleme in älteren Gebäuden, daher erkundigen Sie sich nach aktuellen Arbeiten an Wänden, Fundamenten und Dächern. Die meisten Gebäude sind geschützt, und Änderungen benötigen die Zustimmung der Denkmalschutzbehörden sowie der Gemeinde.
Berücksichtigen Sie praktische Aspekte wie Treppen, Aufzüge, Lieferungen und den Zugang für Handwerker. Bevor Sie unterschreiben, beauftragen Sie einen Geometra oder Architekten mit venezianischer Erfahrung, um sicherzustellen, dass die Wohnung, ihre Terrassen und jede Altana korrekt im Grundbuch erfasst sind und mit den richtigen Genehmigungen gebaut wurden.