Elegantes zeitgenössisches bioklimatisches Apartment in einem historischen Palazzo aus dem 19. Jahrhundert
Im Herzen von Atessa gelegen, verbindet dieses exklusive 120 m² große Apartment den zeitlosen Charme eines Palazzo aus dem 19. Jahrhundert mit der Innovation der zeitgenössischen bioklimatischen Architektur. Das Objekt wurde 2020 vollständig renoviert und ist so gestaltet, dass Gesundheit, Komfort und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt des täglichen Lebens stehen.
Jedes Detail spiegelt die Prinzipien der gesunden Architektur wider und schafft eine Umgebung mit außergewöhnlichem thermischem und akustischem Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige, natürliche Wärme im ganzen Zuhause, mit unabhängiger Temperaturkontrolle in jedem Raum. Hochleistungsfähige Fenster mit Aluminiumrahmen und Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und schaffen eine Atmosphäre vollkommener Ruhe.
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Das Interieur zeichnet sich durch ein elegantes, minimalistisches Design aus. Nahtlose Türen, maßgeschneiderte Einbauschränke und versteckte Stauraumlösungen, alle von erfahrenen Handwerkern gefertigt, fügen sich nahtlos in die Architektur ein und verstärken das Gefühl von Raum und Raffinesse.
Layout
Das Apartment umfasst:
- Gemeinsamer Eingang mit einem praktischen Abstellraum
- Geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigem Einbauschrank
- Helles und einladendes Wohnzimmer
- Funktionale, voll ausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Balkon mit Blick auf den Hauptplatz
- Elegantes Badezimmer
- Praktischer Waschraum im Treppenhaus
Eine Innentreppe führt zum Highlight der Immobilie: einer prächtigen privaten Dachterrasse von 40 qm. Dieser vielseitige Außenbereich bietet die Möglichkeit, eine Photovoltaik-Pergola, einen Ess- und Grillbereich im Freien oder einen privaten Wintergarten zu schaffen. Konzeptdesigns und Renderings sind in der Fotoserie enthalten.
Zusätzliche Merkmale
- Modernste technische Anlagen, darunter ein 24 kW Kondensationskessel, eine Wärmepumpe für Sommerkühlung und integrierte versteckte LED-Beleuchtung.
- Originales steinernes Mauerwerk und Sichtziegel aus dem 19. Jahrhundert, sorgfältig restauriert und schön mit zeitgenössischem Design kombiniert.
- Keine Wohngeldgebühren.
- Erstklassige zentrale Lage mit öffentlichem Parkplatz nur wenige Meter entfernt und allen Dorffreizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
- Vollständig konform mit den neuesten europäischen Energieeffizienzstandards, ohne zusätzliche Nachrüstungen oder zukünftige Renovierungsarbeiten.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Residenz zu besitzen, in der historischer Charakter, modernste Technologie und außergewöhnlicher Wohnkomfort in perfektem Einklang stehen.
Eine persönliche Besichtigung wird dringend empfohlen, um die Qualität, das handwerkliche Geschick und die einzigartige Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie voll zu würdigen.
