Appartement contemporain élégant et bioclimatique dans un palais historique du XIXe siècle
Situé au cœur d'Atessa, cet appartement exclusif de 120 m² combine le charme intemporel d'un palais du XIXe siècle avec l'innovation de l'architecture bioclimatique contemporaine. Entièrement rénové en 2020, la propriété a été conçue pour placer la santé, le confort et la durabilité au centre de la vie quotidienne.
Chaque détail reflète les principes d'une architecture saine, créant un environnement d'un confort thermique et acoustique exceptionnel. Le chauffage par le sol procure une chaleur uniforme et naturelle dans toute la maison, avec un contrôle de la température indépendant dans chaque pièce. Des fenêtres en aluminium à haut rendement de 90 mm avec triple vitrage garantissent une efficacité énergétique exceptionnelle et créent une atmosphère de tranquillité totale.
En savoir plus
L'intérieur se distingue par un design élégant et minimaliste. Portes encastrées, placards sur mesure et solutions de rangement dissimulées, tous fabriqués à la main par des artisans qualifiés, s'intègrent harmonieusement à l'architecture, renforçant la sensation d'espace et de raffinement.
Disposition
L'appartement comprend :
- Entrée partagée avec un espace de rangement pratique
- Hall d'entrée spacieux avec une penderie sur mesure intégrée
- Salon lumineux et accueillant
- Cuisine fonctionnelle, entièrement équipée
- Deux chambres, chacune avec un balcon donnant sur la place principale
- Salle de bains élégante
- Zone de laverie pratique située dans la cage d'escalier
Un escalier intérieur mène au point fort de la propriété : une magnifique terrasse privée sur le toit de 40 m². Cet espace extérieur polyvalent offre la possibilité de créer une pergola photovoltaïque, un coin repas et barbecue extérieur, ou un jardin d'hiver privé. Des esquisses de concept et des rendu sont inclus dans la galerie de photos.
Caractéristiques supplémentaires
- Systèmes mécaniques à la pointe de la technologie, comprenant une chaudière à condensation de 24 kW, une pompe à chaleur pour la climatisation en été, et un éclairage LED intégré dissimulé.
- Pierre originale du XIXe siècle et maçonnerie en brique apparente, soigneusement restaurées et joliment combinées avec un design contemporain.
- Pas de charges de copropriété.
- Emplacement central privilégié avec parking public à seulement quelques mètres et toutes les commodités du village à distance de marche.
- Entièrement conforme aux dernières normes européennes d'efficacité énergétique, sans nécessiter de mises à jour ou de travaux de rénovation futurs.
C'est une occasion rare de posséder une résidence où le caractère historique, la technologie de pointe et le confort de vie exceptionnel se combinent en parfaite harmonie.
Une visite personnelle est vivement recommandée pour apprécier pleinement la qualité, le savoir-faire et l'atmosphère unique de cette propriété remarquable.
