Beschreibung

Hauptmerkmale:

Ca. 100 qm Fläche
Zwei Doppelzimmer (einschließlich Hauptsuite mit eigenem Badezimmer) und zwei Badezimmer mit Duschen
Atemberaubende Rundum-Terrasse, die drei Seiten des Hauses umschließt, mit offenen Ausblicken bis zum Meer
Fünfte und oberste Etage (Penthouse) in einem neu erbauten Wohngebäude mit Aufzug
Geschmackvoll eingerichtet, voll klimatisiert und mit hochwirksamen Doppelverglasungen ausgestattet
Kondominial-Solaranlagensystem für Warmwasser, plus eine private Hauswirtschaftsraum
Option zum Erwerb einer bedeckten Garage von 32 qm durch separate Verhandlung
Erstklassige Lage an der Küste im begehrten "Zona Nuova" von Follonica, nur 300 Meter vom Strand entfernt

Interne Beschreibung:
Dieser exklusive 100 m² große Penthouse auf der oberen Etage befindet sich im fünften und letzten Stock eines zeitgenössischen Wohngebäudes mit Aufzug, gelegen im renommierten Stadtteil "Zona Nuova" von Follonica, nur 300 Meter vom Strand entfernt.

Das Anwesen befindet sich in einem einwandfreien, schlüsselfertigen Zustand und wird vollständig möbliert angeboten. Es zeichnet sich durch großzügiges natürliches Licht, klare architektonische Linien und einen offenen Grundriss aus. Der Haupteingang führt direkt in ein großes Wohnzimmer mit integrierter offener Küchenzeile, was eine einladende Lounge mit nahtlosem Zugang zu den Außenüberdachungen schafft. Ein Flur führt zu zwei geräumigen Doppelzimmern — inklusive einer Master-Suite mit eigenem Bad — einem zweiten Vollbad mit Walk-in-Dusche und einem technischen/Utility-Schrank. Bemerkenswert ist, dass jedes einzelne Zimmer im Haus direkten Zugang zur Außenterrasse hat. Die technischen Systeme umfassen eine unabhängige Heizung, eine vollständige Klimatisierung, hochwertige thermisch-schallschutzisolierende Fensterrahmen und die Anbindung an die zentrale Solaranlage des Gebäudes zur Warmwasserbereitung.

Externe Beschreibung:
Das herausragende Merkmal dieses Hauses ist die großzügige umlaufende Terrasse, die die Penthouse-Wohnung auf drei Seiten umgibt. Diese malerische Außen-Terrasse bietet einen Panoramablick über die Stadt bis hin zum Meer und gewährleistet gleichzeitig hervorragende Privatsphäre: ein ideales Umfeld für Mahlzeiten im Freien, private Sonnenbäder oder Sonnenuntergänge im erfrischenden Meeresbrise. Für zusätzlichen Komfort kann eine geräumige private überdachte Garage mit 32 m² innerhalb des Gebäudes separat erworben werden. Das moderne Wohnkomplex bietet auch weitere Immobilien mit unterschiedlichen Größen und Preispunkten. Die Lage ist wirklich unschlagbar: in einem lebendigen, aber ruhigen Viertel gelegen, erreichen die Bewohner die Strandclubs, die Strandpromenade, den marshalischen Pinienwald, Supermärkte und Cafés in nur drei Minuten zu Fuß. Eine herausragende schlüsselfertige Gelegenheit, sei es als luxuriöses Hauptwohnsitz, müheloser Ferienort an der Küste oder eine renditestarke Investition an der toskanischen Riviera.

Entfernungen:
Strand & Strandclubs: 300 m
Pinienwald (Pineta di Ponente): 300 m
Stadtzentrum Follonica & Fußgängerpromenade: 1 km
Bahnhof Follonica: 1,5 km
Marina di Scarlino (Yachthafen): 8 km
Cala Violina Beach: 12 km
Massa Marittima: 22 km
Castiglione della Pescaia: 23 km
Grosseto: 45 km
Flughafen Pisa (Galileo Galilei): 110 km

Ref. A7631RA2454581A