Description

Caractéristiques principales :

environ 100 m² de surface
Deux chambres doubles (dont une suite parentale avec salle de bain privée) et deux salles de bains avec douche
Terrasse enserrant le perron sur trois côtés de la maison avec vue dégagée s'étendant jusqu'à la mer
Cinquième et dernier étage (Penthouse) dans un immeuble résidentiel récemment construit accessible par ascenseur
Vendu meublé avec goût, entièrement climatisé, et équipé de double vitrage haute efficacité
Système de chauffage solaire dans la copropriété pour l'eau chaude domestique, plus une buanderie privée
Option d'acquérir un garage couvert de 32 m² par négociation séparée
Emplacement côtier privilégié dans la "Zone Nuova" très prisée de Follonica, à seulement 300 mètres de la plage

Description interne :
Ce penthouse exclusif de 100 m² situé au dernier étage est perché au cinquième et dernier étage d'un bâtiment résidentiel contemporain avec accès par ascenseur, situé dans le prestigieux quartier "Zona Nuova" de Follonica, à seulement 300 mètres de la plage. Présenté en parfait état clé en main et entièrement meublé, cette maison est caractérisée par une lumière naturelle généreuse, des lignes architecturales épurées et une disposition ouverte. L'entrée principale s'ouvre directement sur un grand salon avec une kitchenette ouverte intégrée, créant un espace lounge accueillant avec un accès fluide aux terrasses extérieures. Un couloir de nuit mène à deux chambres doubles spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain attenante, une deuxième salle de bain complète avec une douche à l'italienne, et un placard technique/utilitaire dédié. Notamment, chaque pièce de la maison possède un accès direct à la terrasse extérieure. Les systèmes techniques incluent un chauffage indépendant, une climatisation complète, des châssis en PVC isolants haut de gamme, et la connexion aux panneaux solaires thermiques centraux du bâtiment pour la production d'eau chaude.

Description externe :
Le point culminant de cette résidence est la vaste terrasse panoramique qui entoure le penthouse sur trois côtés. Cette terrasse extérieure offre une vue panoramique dégagée sur la ville jusqu'à la mer, avec une excellente intimité : un cadre idyllique pour les repas en plein air, le bronzage privé ou la détente au coucher du soleil dans la brise marine rafraîchissante. Pour plus de commodité au quotidien, un grand garage privé couvert de 32 m² situé dans le bâtiment peut être acheté via une négociation séparée. Le complexe résidentiel moderne propose également d'autres configurations de propriété avec différentes tailles et gammes de prix. L'emplacement est véritablement imbattable : niché dans un quartier dynamique mais tranquille, il permet aux résidents d'atteindre les clubs de plage, la promenade en bord de mer, la pinède maritime, les supermarchés et les cafés en seulement trois minutes à pied. Une opportunité clé en main exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale de luxe, une résidence de vacances côtière sans effort, ou un actif d'investissement performant sur la Riviera Toscane.

Distances :
Plage & clubs de plage : 300 m
Forêt de pins (Pineta di Ponente) : 300 m
Centre-ville de Follonica & promenade piétonne : 1 km
Gare de Follonica : 1,5 km
Marina di Scarlino (port de plaisance) : 8 km
Plage de Cala Violina : 12 km
Massa Marittima : 22 km
Castiglione della Pescaia : 23 km
Grosseto : 45 km
Aéroport de Pise (Galileo Galilei) : 110 km

réf. A7631RA2454581A